Чем отличаются односторонние сделки от односторонних договоров?

Содержание

Односторонние сделки. Виды, формы, правовое регулирование

Чем отличаются односторонние сделки от односторонних договоров?

Существуют разные виды сделок. Классифицируются они на основании различных признаков. Одним из таких признаков является количество сторон соглашения.

Что собой представляет односторонняя сделка

Односторонняя сделка – это соглашение, в заключении которого участвует только одна сторона. То есть для совершения этой сделки нужно волеизъявление одной стороны.

Регулируются такие соглашения пунктом 2 статьи 154, а также статьей 155 ГК РФ. Примером сделки является завещание. Хотя в этом документе и присутствуют другие лица (участники), для его заключения нужно волеизъявление одного завещателя. Он не должен направлять уведомления потенциальным наследникам.

Односторонняя сделка будет нести правовые последствия только тогда, когда она оформлена в соответствии со всеми законами. Документ не должен нарушать правовые нормы.

Односторонняя сделка не всегда предполагает, что волю изъявляет один человек.

Предполагается волеизъявление именно одной стороны, которая может быть представлена несколькими лицами. Однако множественность участников сделки допускается не всегда. Все зависит от нормативного регулирования конкретного соглашения. К примеру, завещание может заключаться только одним лицом.

Односторонняя сделка предполагает возникновение обязанностей только у стороны, которая заключила соглашение. Однако исключением опять же является завещание.

В данном случае на лиц, получающих наследство, может быть возложена обязанность передать часть имущества третьим лицам. К примеру, наследник получил в наследство автомобиль.

Получит его он только в том случае, если передаст фиксированную сумму пожилой родственнице. Основанием для передачи обязательств в односторонней сделке является пункт 1 статьи 1137 ГК РФ.

ВНИМАНИЕ! Односторонняя сделка и односторонне обязывающая сделка – это различные термины. Во втором случае обязанности возникают не у лица, заключившего соглашение, а у третьих лиц. Основное и главное отличие односторонних сделок от многосторонних – это то, что в первом случае принимает участие только одна сторона.

ВАЖНО! К односторонним сделкам применяются общие положения закона, касающиеся обязательств и договоров.

Примеры односторонних сделок

Понять, что такое односторонние сделки, можно на основании конкретных примеров. Признаками односторонней сделки обладают следующие случаи:

  • Предоставление доверенности (статья 185 ГК РФ).
  • Оформление чека.
  • Зачет.
  • Заявление лица о выходе из ООО.
  • Отказ от имущества и прав, переданных по наследству (статья 157 ГК РФ).
  • Принятие наследства (статья 1152 ГК РФ).
  • Направление исполнения платежа отсутствующему кредитору.
  • Публичное заявление о назначении вознаграждения за найденное имущество (статья 1055 ГК РФ).
  • Публичное заявление о проведении конкурса (статья 1057 ГК РФ).

Как видно из примечаний к перечню, определенные односторонние сделки регулируются не только статьей 155 ГК РФ, но и другими нормативными положениями.

Отличия односторонних от многосторонних сделок

Рассмотрим все различия между обычными договорами и односторонними соглашениями.

Односторонние соглашенияСтандартные договоры
Разъяснение термина Пункт 2 статьи 154 ГК РФ. Пункт 3 статьи 154 ГК РФ.
Момент заключения Волеизъявление стороны, которая заключает одностороннюю сделку. После согласования всех сторон, которые участвуют в сделке.
Ситуации, в которых возможно оформление сделки Сделка не обязывает ни к чему адресата. Адресата также может не быть вовсе. Заключаться она может во всех случаях, оговоренных законом. Любые ситуации, которые не запрещены законом (на основании статьи 421 ГК РФ).
Нормы, регулирующие сделку Глава 9 ГК РФ, положения о договорах, указанные в статье 156 ГК РФ. Пункты о договорах, содержащиеся в статьях 307-453 ГК РФ.
Обязанности, образуемые в результате совершения сделки Обязанности, согласно 155 статье ГК РФ, возникают только у стороны, заключающей договор. Обязанности возникают у всех сторон. Подробную информацию об этом можно узнать из пункта 3 статьи 308 ГК РФ.

Односторонняя сделка – это более простой вид соглашений, так как не возникает сложного многообразия взаимоотношений, характерных для обычных договоров.

Разновидности односторонних сделок

Классификация односторонних сделок выполняется на основании определенных признаков. Рассмотрим эту классификацию. По числу участников соглашения подразделяются на эти формы:

  • Односторонняя сделка, заключенная одним лицом (наглядный пример – завещание, которое нельзя заключать коллективно).
  • Односторонняя сделка, в котором участвует множество лиц (это предоставление доверенности от нескольких людей, публичное заявление о вознаграждении).

Сделки разделяются на виды в зависимости от характера юридических последствий:

  • Правоизменяющие. При их заключении происходит корректировка взаимоотношений между сторонами. Примером такой сделки является выполнение обязательства или наложение взыскания на предметы, находящиеся в залоге.
  • Правопорождающие. В результате заключения соглашения формируется право или обязательство. Примером является публичное заявление о проведении конкурса.
  • Правопрекращающие. Предполагается, что сторона отказывается от права, ранее предоставленного. К примеру, наследник не желает получать наследство и составляет документ с соответствующим волеизъявлением.

Правовые последствия односторонних сделок могут зависеть от вспомогательных условий. Сделки классифицируются и по этому признаку:

  • Правовое последствие возникает вне зависимости от различных сторонних обстоятельств. К примеру, это предоставление доверенности, которой лицо может пользоваться сразу.
  • Правовое последствие возникает в зависимости от выполнения ряда условий, обстоятельств. К примеру, завещание вступает в действие только после того, как завещатель умер. Наследники не могут вступить в права сразу же. Завещатель также может ввести дополнительные условия. К примеру, наследник не сможет получить имущество, если не будет ухаживать за домашними животными завещателя.

Характеристики односторонней сделки определяются в зависимости от того, кто является получателем сообщения:

  • Адресат односторонней сделки уже имеет взаимоотношения с лицом, заключающим соглашение. Примером может являться завещание. Завещатель знает, кому именно он отдает права на имущество.
  • Адресат – это стороннее лицо. Предполагается, что это заинтересованное лицо. Примером такой односторонней сделки может являться публичное заявление о проведении конкурса. По сути, заявитель не знает о том, кто является адресатом.

Сделки разделяются на виды в зависимости от особенностей вступления в силу ее положений:

  • Для вступления односторонней сделки в силу не нужна реакция других участников. То есть достаточно волеизъявления одной стороны. К примеру, это отказ от наследства. Согласно закону наследник имеет полное право отказаться от имущества, передаваемого по завещанию. Никаких разрешений на это получать ему не нужно.
  • Реализация пунктов сделки зависит от восприятия адресата. К примеру, это завещание. Реализовано оно будет только в том случае, если наследники пожелают принять имущество.

Односторонние сделки различаются между собой по правовым последствиям и особенностям реализации. Считается, что исполнение односторонней сделки зависит лишь от волеизъявления одного лица. Однако это не совсем так.

Волеизъявление нужно для того, чтобы заключить законное соглашение. Исполнение его может зависеть от других участников. Ярким примером этого является завещание.

Лицо может изъявить желание передать свою собственность любым лицам (даже ЮЛ), однако принятие имущества – вопрос волеизъявления адресата.

Нужно ли уведомлять адресата о заключении односторонней сделки?

Как уже упоминалось, особенностью односторонней сделки является то, что она создает обязанности и права для адресатов.

Нужно ли уведомлять адресата о соглашении, если оно его касается? Если односторонняя сделка зависит от восприятия адресата, нужно уведомить последнего на основании статьи 165.1 ГК РФ. Уведомление должно быть юридически значимым.

Передачи информации в устном виде недостаточно. Можно, к примеру, направить адресату заказное письмо.

Рассмотрим разъяснения касательно направления уведомлений, содержащиеся в нормативных актах:

  • Способ отправки уведомления зависит от актуальных нормативных актов, положений соглашения, имеющейся практики. К примеру, сообщение можно отправить по обычной или электронной почте, по телефонограмме (пункт 66 Постановления №25).
  • Если сообщение направлялось в соответствии с законом, но до адресата не дошла информация по зависящим от него причинам, считается, что лицо получило уведомление. То есть наступают соответствующие юридические последствия. К примеру, сторона отправила уведомление заказным письмом. Однако адресат не пошел на почту получать его. В этом случае уведомление считается полученным.
Читайте также  Отличие договора мены от бартерной сделки

ВАЖНО! Сообщение нужно направлять только в том случае, если реализация соглашения зависит от восприятия адресата.

Как отказаться от совершения односторонней сделки

Рассмотрим пример. Одна из разновидностей односторонней сделки – добровольная передача недвижимости адресату. Одаряемый имеет право отказаться принимать жилье. Отказ можно оформить только после даты оформления дарственной и передачи бумаг на оформление сделки в регистрирующий орган. Если документация уже была направлена в Росреестр, отменить регистрацию можно только через суд.

Для отказа одаряемый должен направить заявление в Росреестр о завершении учетных работ. Второй шаг – составление иска о расторжении соглашения и направление его в суд. Одаряемый может отказаться от недвижимости и после того, как он уже вступил в права собственности. Сделать можно это в течение года после вступления в права собственности в стандартных случаях. Если имеются особые обстоятельства, этот срок продлевается до 3 лет.

Условия признания односторонней сделки действительной

Сделка будет признана действительной только в том случае, если соблюдены эти условия:

  • Все положения соглашения соответствуют закону.
  • Односторонняя сделка заключалась дееспособным лицом.
  • В документе изложена единая воля. Пункты соглашения не должны противоречить друг другу.
  • Соглашение заключено по добровольному волеизъявлению. Если на лицо оказывалось давление, односторонняя сделка признается ничтожной.
  • Если форма документа задана на законодательном уровне, она должна быть соблюдена.

Если данные пункты не соблюдаются, односторонняя сделка признается недействительной даже в случае, если адресата нет. Регистрирующие органы просто не зарегистрируют соглашение.

ВАЖНО! Одно из существенных условий для заключения односторонней сделки – возможность ее реализации. Если заведомо известно, что положения соглашения невозможно исполнить, оно признается незаключенным.

Признание односторонней сделки недействительной

Если сделка вне зависимости от ее вида (односторонняя, многосторонняя) заключена с нарушением действующих законов, они признается недействительной. Критерии для признания недействительности сделки зависят от предмета соглашения. К примеру, если это передача недвижимости, можно пользоваться критериями, приведенными в статьях 166-167 ГК РФ. Рассмотрим их подробнее:

  • Сопутствующие документы признаны неправомерными. Незаконным также может являться сам объект сделки. В этом случае сделка будет считаться несостоявшейся.
  • Было подано исковое заявление о том, что сделка нарушает имущественные полномочия третьих лиц. В этом случае соглашение будет считаться оспоримым.
  • Незаконность односторонней сделки установлена в суде. В этой ситуации соглашение признается ничтожным.

Если суд или регистрирующие органы установили неправомерность односторонней сделки, положения соглашения аннулируются. С даты оформления договора все сопутствующие юридические взаимоотношения получают статус незаконных. Имущество, являющееся предметом сделки, возвращается действительному владельцу.

Если в договоре были обнаружены нарушения, исковое заявление можно подавать в течение года. Касается это следующих случаев нарушений:

  • Злоупотребление доверием.
  • Применение насильственных мер по отношению к действительному собственнику имущества.
  • Заключением договора занималось недееспособное лицо.

Лицо, заключающее одностороннюю сделку, признается недееспособным в следующих случаях:

  • Наличие психического заболевания.
  • Несовершеннолетие.
  • Нахождение в алкогольном или наркотическом опьянении в момент подписания соглашения.

В обстоятельствах, не приведенных выше, в арбитраж можно обратиться на протяжении 3 лет на основании статьи 169 ГК РФ.

Спорные моменты

Существует спорный момент, который применим именно к односторонней сделке, а не к договорам: законной ли будет отмена сделки, если об ее положениях уже узнали заинтересованные лица. К примеру, организация подала в СМИ объявление о проведении конкурса. Заинтересованные лица (адресаты) ознакомились с сообщением, но конкурс пришлось отменять.

Законодатели считают, что сделка признается бесповоротной тогда, когда адресаты получили уведомление (увидели сообщение). Указания, касающиеся рассматриваемой ситуации, содержатся в пункте 1 статьи 188 ГК РФ, в статье 371 ГК РФ. Если возникло противоречие, которое не разъясняется законами, лицо вправе действовать на основании сложившейся практики.

Источник: https://assistentus.ru/vedenie-biznesa/odnostoronnie-sdelki/

Договоры и односторонние сделки

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Сделки и сроки » Договоры и односторонние сделки

Основания классификации сделок, понятие, особенности и функции договора.

Все правовые основания, касающиеся сделок и договоров, содержатся в гражданском законодательстве. Контролируется не только заключение договора, но и выполнение сторонами своих обязанностей, изменение договора и его расторжение.

При этом заключение договора или сделки подразумевает появление правовых последствий для обеих сторон.

Основания классификации сделок

В гражданском праве существует такое понятие как сделка, то есть акт выражения воли субъекта, обладающего необходимой для этого дееспособностью.

В зависимости от количества лиц, которые принимают участие в сделке, законом предусмотрена классификация сделок. Если сделка является волеизъявлением одного лица, то ее приято называть односторонней, двух лиц – двухсторонней и т д.

Односторонняя сделка – это, к примеру, завещание, отказ от принятия наследства, принятие наследства и доверенность. Из этого следует, что такие сделки не могут обязывать других лиц выполнять определенные действия, но они могут создавать такие обязанности.

То есть, у второй стороны возникает только право воспользоваться такими обязанностями. Если в заключение сделки участвуют несколько лиц, их принято называть договорами. Заключение договора обязательно должно происходит в порядке, установленном законом.

Понятие, особенности и функции договора

Заключение договора предусматривает волеизъявление двух и более субъектов. Другими словами, это соглашение, с помощью которого стороны устанавливают, изменяют или превращают взаимные права и обязанности. При этом все лица обладают определенной свободой, то есть могут выбирать, нужно ли им заключение договора или нет.

Тем не менее, законодатель разрешает принуждение к заключению договора. Это возможно лишь в некоторых случаях, например, если лицо приняло на себя определенные обязательства, а заключение договора напрямую связано с их выполнением. Эти нормы содержатся в гражданском праве.

Также существуют функции договора, например, провообразующая, правоизменяющая и правопрекращаяющая. То есть, на основании договора право на собственность у одной из сторон может как возникнуть, так и измениться или прекратиться.

Кроме этого, заключение договора предусматривает, что он выполняет и другие функции. Функции договора заключаются в том, что документ гарантирует возмещение убытков, если стороны откажутся выполнять свои обязанности.

Условия договоров, виды договоров

Законодательство регулирует порядок, при котором происходит заключение договора. При этом стороны обязательно должны учитывать условия, при которых договор может быть признан действительным по закону. Существуют определенные виды условий договора, среди которых находятся обычные, случайные и существенные условия. Самыми важными являются именно существенные условия договора.

Если при заключении договора они не учтены, то документ является недействительным. Итак, существенные условия договора – это предмет договора, условия, указанные в нормативных актах, и условия, согласно которым стороны могут достичь соглашения. Предметом соглашения является то, ради чего оно заключается. Например, предметом договора купли-продажи является товар, а договора подряда – работа, которую должны выполнить одна из сторон.

Условиями, которые содержатся в актах, являются те, которые законодатель определил для каждого отдельного вида договора. Заключение договора, на основании которого происходит продажа товара, не может обойтись без указания в договоре цены. Что касается условий, по заявлению которых субъекты могут прийти к соглашению, то ими являются, к примеру, порядок и сроки выплат.

Если стороны не настаивают на внесение в договор этих условий, то он может считаться заключенным. Тогда должны быть учтены только существенные условия договора, касающиеся предмета и обязательных условий. В ситуации, если одна из сторон требует внесения в договор таких условий, то вторая сторона должна согласиться, иначе заключения соглашения не произойдет. Изменение условий договора осуществляется в порядке, установленном законом.

Существуют определенные виды договоров, среди которых находятся: договор купли-продажи, поставки, аренды, а также договор дарения, перевозки, кредита и договор поручительства. Если говорить о юридической направленности, то они делятся на следующие виды договоров – предварительные и окончательные.

Предварительный договор является соглашением, которое подразумевает заключение основного соглашения в будущем. А окончательный договор содержит четко прописанную информацию о правах и обязанностях сторон, связанных с осуществлением определенных действий. Эти виды договоров имеют свои особые правовые нюансы, которые следует учитывать при заключении.

Читайте также  Как совершить сделку купли продажи недвижимости?

Понятие, особенности односторонней сделки

Заключение договора в одностороннем порядке подразумевает, что свою волю изъявляет только один субъект. Это и не является по своей сути договором, так как вторая сторона свои права и обязанности не определяет. При этом, не каждая сделка может быть односторонней, так как для ее заключения требуются основания, предусмотренные законом.

Субъектами этих заключаемых сделок могут быть и физические, и юридические лица. Что касается формы сделки, то она может быть письменной или устной, как при заключении сделок физическими лицами. Естественно, что односторонние сделки также могут устанавливать, изменять или прекращать права сторон.

Односторонняя сделка предусматривает наступление юридических последствий не только для того, кто его заключил, но и для адресата.

Хотя он выполняет в этом случае пассивную роль. В первом случае возникают обязанности, а во втором – права. Самыми простыми односторонними сделками являются оферта и акцепт. При этом у волеизъявителя после совершения односторонней сделки есть одна важная обязанность – уведомление о ней адресата.

Источник: https://advokat-malov.ru/sdelki-i-sroki/dogovory-i-odnostoronnie-sdelki.html

Простые ежедневные действия могут быть односторонними сделками

Сделка — это добровольное, правомерное, юридически подтвержденное действие, совершаемое физическим или юридическим лицом (группой лиц). Ее результатом является возникновение, изменение либо прекращение гражданских правовых отношений.

Данное действие может совершаться не только в интересах двух сторон, но и в пользу третьих лиц. Например, завещатель передает недвижимость одному из наследников, при условии, если другому будет выплачена определенная сумма.

Для проведения сделки необходимы важные условия:

  • она должна совершаться при добровольном волеизъявлении;
  • быть признанной правом;
  • участники должны быть дееспособны;
  • формальности сделки должны быть соблюдены.

Сделки бывают многосторонними и односторонними. Чем они отличаются друг от друга, и что означает односторонняя сделка?

Односторонняя сделка встречается на каждом шагу

Односторонней сделкой (ОС) является действие, в котором выражается волеизъявление только одной стороны: она возлагает на себя права и обязанности в отношении другого, а иногда и третьего лица (ст.155 ГК РФ). Воля выражается в устной или письменной форме.

  • В многосторонних сделках участвуют минимум две стороны, действия которых должны быть согласованы. Они обязательно заключаются на основе договора, подписанного всеми сторонами (ст. 154 ГК РФ).
  • Несмотря на то, что действие в односторонней сделке совершается по инициативе только одной стороны, судьба ее может зависеть от воли того, кому она адресована. Например, наследник, проявляя волю, отказывается от своего права наследования и своих обязательств по принятию наследства.

Примеры двусторонних сделок

Двусторонними сделками являются:

  • купля-продажа;
  • передача помещения в аренду или временное безвозмездное пользование;
  • уступка прав собственности;
  • дарение;
  • рента с пожизненным содержанием;
  • поставка товара т.д.

При этом надо различать односторонние договоры и односторонние сделки: односторонним считается договор, предоставляющий права и обязанности только одной стороне. Например, договор дарения — двухсторонняя сделка, но при этом сам договор дарения односторонний, так как права и обязанности возникают только у получателя дара.

Сделки, касающиеся наследства

  • Одним из распространенных видов односторонней сделки является завещание:
    • завещатель принимает на себя одностороннее обязательство о передаче имущества наследнику после своей смерти;
    • при этом в завещании может содержаться условие о завещательном отказе в пользу третьего лица (отказополучателя), на основании ст. 1137 ГК РФ).
  • Наследник должен принять наследство (по завещанию, наследственной трансмиссии) без всяких условий и оговорок: наследство считается принятым со дня открытия, даже если фактическое вступление в наследование состоится позже (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства — тоже односторонняя сделка.

  • Наследник может отказаться от наследства, тем выражая свою волю: таким образом может быть совершена еще одна односторонняя сделка — отказ от наследства. Это право может быть реализовано, согласно ст.

    1157 ГК, с соблюдением правил установленных законом:

    • не позднее определенного срока, в том числе и после принятия наследства;
    • если наследник обладает дееспособностью (не страдает психическими расстройствами, является совершеннолетним: в противном случае решение об отказе принимают его законные представители).

Доверенность, принятие долга, исполнение обязательств и зачет

  • Еще одной формой ОС является доверенность, в которой поручитель передает часть своих полномочий доверенному лицу:
    • осуществить сделку с недвижимостью;
    • получить денежную сумму;
    • заключить договор о поставке товара и т. д.
  • Принятие долга — пример односторонней сделки, к которой часто прибегают кредиторы, выставляя залог по ипотеке или имущество должника на торгах. Цель минимизировать потери при невозвратных кредитах.
  • Исполнение обязательств — ОС, в которой действие совершается должником по отношению к кредитору.

    Обязательства исполняются по принципам реального или надлежащего исполнения:

    • при реальном исполнение допускается только в натуральном виде (без пересчета в денежном выражении);
    • при надлежащем — исполнение происходит только указанными лицами, в полном соответствии с законом или нормативными актами.
  • Зачет встречных требований: если стороны должны друг другу разные суммы, то меньший долг может быть вычтен из большого безналичным способом (зачет) долга, и получится, что одна из сторон будет должна выплатить другой остаток долга.

Нобель — участник односторонней сделки

Другие виды односторонних сделок:

  • кассовый чек за покупку товара;
  • заявление о выходе из компании;
  • обязательство о вознаграждение за найденную потерю (ст. 1055 ГК);
  • организация конкурсов с вознаграждением за лучшее произведение (работу) (ст. 1057 ГК).

Интересный факт: всем известная Нобелевская премия — вид односторонней сделки в форме завещания, составленного изобретателем Нобелем. Свое состояние, заработанное на продаже тротила, Нобель завещал выплачивать ученым и изобретателям за выдающиеся открытия и достижения.

Классификация односторонних сделок

Односторонняя сделка может классифицироваться по разным факторам.

В каких формах совершаются сделки

Форма ОС — она может быть устной, простой письменной или нотариальной (квалифицированной).

  • В устной форме может заключаться любая сделка, если это разрешено законом (ст. 159 ГК РФ). Например, чек является устной формой односторонней сделки, хотя и представляет собой подобие документа.
  • В простой письменной форме заключаются многие односторонние сделки (простые доверенности, принятие долга, исполнение обязательств и т. д) в том случае, если:
    • действие совершается юридическим лицом;
    • гражданская сделка, если в ней фигурирует объект стоимостью свыше 10 тыс. руб.;
    • в других, требуемых по закону случаях.
  • Нотариальной формы требуют:
    • завещание;
    • принятие наследства;
    • отказ от наследства;
    • некоторые виды доверенностей, требующих заверения нотариусом.

Несоблюдение предусмотренной по закону формы влечет за собой ничтожность сделки (признание ее недействительной).

Сделки по отношению к праву

Односторонняя сделка, так же как и многосторонняя, может приводить к разным правовым последствиям:

  • возникновению права (завещание, завещательный отказ, доверенность, обязательство выплатить награду, организация призовых конкурсов);
  • изменению права (исполнение долговых обязательств, принятие долга);
  • прекращению права (отказ от наследства, зачет).

Ос безусловные и условные

Сделка без условий является безусловной: например, обычное завещание или принятие наследства. Но если при совершении ОС указано хотя бы одно условие, сделка является условной. Примеры условных односторонних сделок:

  • закрытое завещание, которое неизвестно до смерти наследодателя, пишется от руки и подается нотариусу в запечатанном конверте;
  • завещательный отказ (условие получения наследства — выполнение обязательств перед третьим лицом);
  • вид исполнения обязательств, при котором долги долги кредитору при определенных условиях возвращаются поручителем должника.

Если в качестве условий выполнения сделки указывается выполнение незаконного действия, то такая сделка будет признана также незаконной: например, не может быть выполнено завещание, условием которого является определение пожилого родственника в дом престарелых, ребенка — в детский дом и т. д.

Некоторые виды сделок могут быть не выполнены из-за простого незнания законов: так наследодатель не может полностью лишить наследства совместно проживающих с ним нетрудоспособных иждивенцев, даже если он не укажет их в завещании. Они имеют право наследовать 50% имущества.

Притворные односторонние сделки

Односторонняя сделка является притворной, если она прикрывает собой другую истинную сделку, которая остается скрытой.

Например, часто практикуется преступниками раскручивание стариков, вместо заключения договора ренты с пожизненным содержанием, на составление мнимого завещания. Устно пожилым людям гарантируют полноценный уход до последнего часа, но на деле или не выполняют обязательств как следует, или ускоряют смерть жертвы.

При ненадлежащем уходе пожилые люди даже не могут предъявить претензии, так как двустороннего договора о ренте нет. Остается только изменить завещание на основании того, что оно является притворным.

Но нередко пожилых запугивают тем, что им также придется нести уголовную ответственность за составление подложного документа.

Недействительные односторонние сделки

Односторонняя сделка недействительна, если:

  • лицо, её совершающее, является недееспособным;
  • лицо вынудили к сделке, применяя угрозы, методы шантажа, физического воздействия и другие способы давления;
  • документы оформлены с нарушениями (например, закрытое завещание написано в печатном виде, нет всех нужных подписей, а при необходимости, и печатей);
  • сторона не обладает правами на объект сделки (допустим, распоряжается помещением, которое находится в долевой собственности, не получив разрешения других собственников, либо приобрело имущество преступным путем);
  • следствие или суд установило незаконность действий лица, притворный характер сделки и пр.;
  • если не учтены интересы третьей стороны (например, отказополучателя при наследовании).

Некоторые сделки могут быть спорными. В этом случае законность или незаконность ОС устанавливается через суд.

Критерии дееспособности

Основными критериями являются:

  • Возраст (до 14 — 18 лет):
    • до 14 лет от имени детей выступают родители, опекуны, попечители;
    • с 14 до 18 лет требуется письменное согласие данных лиц на сделку своего чада.
  • Психические заболевания, приводящие к потере памяти, неспособности принятия решений, неадекватному поведению (деменция, Альцгеймер и пр.).
  • Состояние здоровья, в частности алкогольное или наркотическое опьянение, воздействие лекарств, затуманенность или потеря сознания и т. д.
Читайте также  Что такое крупная сделка для бюджетного учреждения?

Выброшенная батарейка — нарушение прав односторонней сделки

Подведем итоги:

  • Односторонняя сделка является объектом гражданских правовых отношений.
  • Совершать ее может как отдельный гражданин, так и юридическое лицо (организация) по своей доброй воле.
  • Получение согласия на ОС другой стороны не требуется, но адресат вправе отказаться от своих прав и изменить результат сделки, как это случается, например, при разных видах отказа: от наследства, вознаграждения за возврат найденного им-ва, приза или премии. Живым примером является отказ гениального физика Григория Перельмана от премии в 1 млн. долларов.
  • Сделка может быть условной, безусловной, устной, составленной в простой письменной и нотариальной форме.
  • Если сделка совершена с нарушением законов, она может быть признана ничтожной или спорной. Пример: ничтожно завещание, которое заставили написать под нажимом уговоров и угроз.

Иногда человек не подозревает, что каждый день участвует в односторонней сделке, например, покупая товар или выбрасывая ненужную вещь. Освобождаясь от хлама, вы не просто прекращаете право обладания вещами, но порой и нарушаете обязательства. Например, такое происходит, если выбросить батарейки, аккумулятор и другие вещи, подлежащие утилизации.

Постановление о защите окружающей среды и утилизации вредных веществ — это также односторонняя сделка. Она наделяет комитеты по надзору за экологией, обязанностью следить за выполнением закона, а население — обязанностью его не нарушать.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/odnostoronnaa-sdelka.html

Односторонние и взаимные договоры

В зависимости от характера распределенияправ и обязанностей между участникамивсе договоры делятся на взаимные иодносторонние. Односторонний договорпорождает у одной стороны только права,а у другой — только обязанности.

Вовзаимных договорах каждая из сторонприобретает права и одновременно несетобязанности по отношению к другойстороне. Большинство договоров носитвзаимный характер. Так, по договорукупли-продажи продавец приобретаетправо требовать от покупателя уплатыденег за проданную вещь и одновременнообязан продать эту вещь покупателю.

Покупатель, в свою очередь, приобретаетправом требовать передачи ему проданнойвещи и одновременно обязан заплатитьпродавцу покупную цену. Вместе с темвстречаются и односторонние договоры.

Например, односторонним является договорзайма, поскольку заимодавец наделяетсяпо этому договору правом требоватьвозврата долга и не несет каких-либообязанностей перед заемщиком. Последнийнаоборот не приобретает ни каких правпо договору и несет только обязанностьпо возврату долга.

Односторонние договоры необходимоотличать от односторонних сделок.Последние не относятся к договорам, таккак для их осуществления не требуетсясоглашение сторон, а достаточноволеизъявления одной стороны.

Возмездные и безвозмездные договоры

Указанные договоры различаются взависимости от опосредуемого договоромхарактера перемещения материальныхблаг. Возмездным признается договор,по которому имущественное предъявлениеодной стороны обуславливает встречноеимущественное представление от другойстороны.

В безвозмездном договореимущественное предоставление производитсятолько одной стороной без получениявстречного имущественного предоставленияот другой стороны. Так, договор,купли-продажи — это возмездный договор,который, в принципе, безвозмездным бытьне может.

Договор дарения, наоборот, посвоей юридической природе — безвозмездныйдоговор, который, в принципе, не можетбыть возмездным.

Некоторые же договоры могут быть каквозмездными, так и безвозмездными.Например, договор поручения может бытьи возмездными, если поверенный получаетвознаграждение за оказанные услуги, ибезвозмездным, если такого вознагражденияне выплачивается (ст. 115 “Основ гражданскогозаконодательства”, 1991 год).

Большинство договоров носят возмездныйхарактер, что соответствует природеобщественных отношений, регулируемыхгражданским правом. По этой же причинеп. 3 ст. 423 ГК устанавливает, что договорпредполагается возмездным, если иззакона, иных правовых актов, содержанияили существа договора не вытекает иное.

Свободные и обязательные договоры

По основаниям заключения все договорыделятся на свободные и обязательные.Свободные — это такие договоры, заключениекоторых всецело завило от усмотрениясторон. Заключение же обязательныхдоговоров, как это следует из самого ихназвания, является обязательным дляодной или обеих сторон. Большинстводоговоров носит свободный характер.

Они заключаются по желанию обеих сторон,что вполне соответствует потребностямразвития рыночной экономики. Однако вусловиях экономически развитого обществавстречаются и обязательные договоры.Обязанность заключения договора можетвытекать из самого нормативного акта.Среди обязательных договоров особоезначение имеют публичные договоры.

Впервые в нашем законодательствепубличный договор был предусмотрен ст.

426 ГК, которая определяет его как «договор,заключенный коммерческой организациейи устанавливающий ее обязанности попродаже товаров, выполнению работ илиоказанию услуг, которые такая организацияпо характеру своей деятельности должнаосуществлять в отношении каждого, кток ней обратится…».

К числу публичных законодатель, вчастности, отнес следующие договоры:

розничной купли-продажи (п.2 ст. 429 ГК);

энергоснабжения (ст. 426 ГК);

проката (п. 3 ст. 626 ГК)

бытового подряда (п. 2 ст. 730 ГК);

возмездного оказания услуг связи,медицинских услуг и гостиничногообслуживания (ст. 426 ГК);

перевозки транспортом общего пользования(п. 2 ст. 789 ГК);

банковского вклада, в котором вкладчикомявляется гражданин (п. 2 ст. 834 ГК);

складского хранения, заключенныетоварным складом общего пользования(п. 2 ст. 908 ГК);

хранения вещей граждан в ломбарде (п. 1ст. 927 ГК);

хранение вещей в камерах хранениятранспортных организаций (п. 1 ст. 923 ГК);

личного страхования (п. 1 ст. 927 ГК).

По смыслу норм Гражданского кодекса,относящихся к публичному договору,видно, что на него не распространяетсяпринцип свободы договора.

В случае необоснованного уклонениякоммерческой организации от заключенияпубличного договора суд по искузаинтересованного лица может обязатьее подписать договор.

Наконец, в целях более оперативногопринятия мер по защите интересовмассового потребителя Кодексом (п. 4 ст.426) Правительству РФ предоставлено правоиздавать правила, обязательные длясторон при заключении и исполнениипубличных договоров (типовые договора,положения и т.п.), т.е. для данного видадоговора императивные нормы вопрекиобщему правилу об установлении такихнорм федеральными законами могут бытьвведены подзаконными актами.

Пункт 5 ст. 426 Гражданского кодексапредусматривает, что условия публичногодоговора, не соответствующие требованиюбыть одинаковыми для всех потребителейи постановлениям правительства, ничтожны.

Совершенно очевидно, что законодательпреследовал благие цели, заключающиесяв том, чтобы в сфере гражданского оборота,затрагивающей интересы неограниченногочисла граждан, были исключены проявлениялюбой дискриминации, факты необоснованногоотказа от обслуживания потребителей.

Однако крайне общее и неудачное справовой точки зрения определениепонятия публичного договора, с однойстороны, и очень жесткие требования –с другой привели к тому , что этот институтгражданского права принят в штыки темикоммерческими организациями, кому онв первую очередь адресован.

Более того, недостатки правовогорегулирования публичного договоравообще способны поставить под сомнениесаму возможность его существования врыночной экономике.

Прежде всего о проблеме субъектногосостава договора.

Совершенно непонятналогика законодателя, исключившего изчисла обязательных субъектов договоранекоммерческие организации, которыепри определенных условиях тоже могутзаниматься предпринимательскойдеятельностью, составляющей предметпубличного договора, например розничнойторговлей, прокатом спортивного илииного культурно-массового инвентаря.Еще меньше оснований не включения вкруг субъектов договора индивидуальныхпредпринимателей, основная масса которыхзанята как раз торговлей, бытовымподрядом, строительным подрядом позаказам граждан.

Необходимо отметить вкравшиеся в кодекспротиворечия в вопросе о субъектахдоговора. В статьях, посвященных договорамрозничной купли-продажи, проката ибытового подряда. Их обязательнымисубъектами названы лица, осуществляющиесоответствующие виды предпринимательскойдеятельности. При этом специальныенормы, включенные в данные статьи,относят все такие договоры, а не толькоте, что заключены коммерческимиорганизациями, к числу публичных.

Учитывая, что специальные нормы имеютпреимущественную силу по сравнению собщими нормами ст. 426 ГК, обязательнымисубъектами указанных публичных договоровмогут быть не только коммерческиеорганизации, но и другие лица, осуществляющиепредпринимательскую деятельность.

Длятого, чтобы институт публичного договорапо-настоящему защищал массовогопотребителя, такие пробелы в его субъектомсоставе следует конечно же, устранить.

Обязательными субъектами публичногодоговора должны быть любые лица,занимающиеся предпринимательскойдеятельностью, которая законодательствомотнесена к сфере действия публичногодоговора.

Очень неудачно формулировка критериевотнесения тех или иных лиц к обязательнымсубъектам этого договора. Выражение»по характеру своей деятельности»не несет никакой правовой нагрузки.

Чтоэто должен быть за характер деятельности?Кто может определять: обязывает характерданной деятельности заключать публичныйдоговор или нет? Не случайно законодательвынужден был прибегнуть к несвойственнойзаконотворческой методике мере – датьв самой статье пояснение на конкретныхпримерах, что собственно имеется ввиду.

Нужно отметить, что в п. 1 ст. 789 ГКпримирительно к договору перевозкитранспортом общего пользования сделанапопытка более четко определить указанныекритерии.

Там сказано: «перевозка,осуществляемая коммерческой организацией,признается перевозкой транспортомобщего пользования, если из закона, иныхправовых актов или выданного этойорганизацией разрешения (лицензии)вытекает, что эта организация обязанаосуществлять перевозки грузов, пассажирови багажа по обращению любого гражданинаили юридического лица». Но приведенныйздесь перечень оснований, на мой взгляд,не является полным.

В силу принципов свободы договора иобщей правоспособности юридическихлиц, свободы выбора индивидуальнымпредпринимателем профиля своейдеятельности любое лицо вправе взятьна себя обязательство заключать публичныедоговоры через закрепление соответствующихположениях в своих учредительныхдокументах или гражданско-правовыхдоговорах.

Указанные договоры могутзаключатся с государственными имуниципальными органами в обмен навсякого рода льготы по налогам илиарендной плате за пользованиегосударственным и муниципальнымимуществом, а так же с организациями,являющимися обязательными субъектамипубличного договора.

Например, такиедоговора целесообразно заключать междуорганизациями энерго- и газоснабженияс градообразующими предприятиями, когдаэнергетические ресурсы поставляютсяжителям соответствующих населенныхпунктов через специализированныеподразделения таких предприятий.

Поэтому было бы правильнее указать взаконе, что публичные договоры должнызаключать лица, занимающиесяпредпринимательской деятельностью иобязанные обслуживать каждого, кто кним обратится, если это предусмотренозаконом, иными правовыми актами, выданнымигосударственными органами разрешениями(лицензиями), учредительными документами,либо договором.

Источник: https://StudFiles.net/preview/399591/page:8/