Доверенность на право пользования гаражом

Содержание

Генеральная доверенность на гараж

Доверенность на право пользования гаражом
В связи с этим объем полномочий представителя должен быть ясно определен доверителем в тексте доверенности.

  1. копия выписки из БТИ;
  2. заявление о переходе права собственности;
  3. нотариально заверенное согласие супруга(ги), если собственник состоит в браке.

  4. экспликация к поэтажному плану (копия);
  5. акт приёма-передачи объекта от продавца к покупателю;
  6. документ, подтверждающий основание для права собственности;
  7. свидетельство о праве собственности;
  8. квитанция об оплате госпошлины;
  9. справка ТБТИ;

В доверенности указываются такие условия продажи, как стоимость гаража, дата и место выдачи доверенности, реквизиты сторон.

Доверенность на гараж с правом продажи

Если продавец состоит в браке, дополнительно понадобится свидетельство о его заключении, а также заверенное разрешение от второго супруга. При необходимости его можно заверить в кабинете нотариуса непосредственно перед подписанием договора.

О других нюансах для частных случаев по вопросам купли-продажи гаража вы можете узнать, позвонив по контактному номеру телефона Ручки Ивана Николаевича.

Закон указывает, что собственники недвижимого и иного имущества вправе претендовать на него в размере не более 250 тыс.

Доверенность на пользование гаражом

По просьбам читателей блога публикую образец генеральной доверенности.

Это типовой вариант (не универсальный!), который Вам предложат в государственной нотариальной конторе города Минска. Какие-то правомочия могут быть для Вас не актуальны – их указывать не обязательно.

А каких-то, наоборот, будет недоставать. Их, соответственно, можно добавить. Я, Иванов Иван Иванович. (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Петра Петровича.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, вопрос вот какой: у меня есть в собственности комната. Уже более 3 лет. 1 комната в коммунальной квартире.

Там я не прописана. Комната должна быть оформлена на тетю, но я готова лишь сделать генеральную доверенность со всеми правами распоряжения этой комнатой. Кому мне дать эту доверенность? 1. Самой тете? Она тогда […] Сравнение по знакам, присутствуют на нераспроданных спиртных, бесплатными лекарственными расстройствами.

Из чего состоит пакет правоустанавливающих документов на гараж?

На каждый случай регламент предусматривает определенную процедуру оформления и соответствующее документальное сопровождение.

Рассмотрим подробно каждый случай.

Согласно п.1 ст.185 «доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу».

Может ли собственник гаража оформить на меня генеральную доверенность?

Здравствуйте!

Хочу купить себе гараж, но времени на оформление купли-продажи нет ни у меня, ни у собственника гаража. 1) Скажите, может ли собственник гаража оформить на меня генеральную доверенность. что бы я потом, будучи летом в отпуске, оформил гараж сам в свою собственность без его участия?

2) Или лучше оформить ген. доверенность к примеру на моего тестя, а потом, как будет время, мы с тестем оформим сделку купли — продажи на меня? 3) И как быть если гараж в собственности, а земля под ним в аренде до 2049 года?

СПАСИБО!

Уважаемый Аноним. Оформление гаража в собственность — это подписание договора купли-продажи. Не можете вы в договоре быть доверенным лицом продавца и покупателем в одном лице.

Доверенность можно выдать на тестя.

Вам можно договор аренды заключить. Если она сейчас в аренде у собственника, то он должен согаситься расторгнуть его. Пусть доверит этот вопрос также вашему тестю.

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

Чтобы исключить обман покупателя, необходимо тщательно проверять имеющуюся у продавца документацию на гаражную постройку и земельный участок, в случае, когда последний также подлежит передаче на условиях соглашения.

Покупатель должен иметь свидетельство, подтверждающее наличие у него права собственности на реализуемый объект, а также отдельный документ, послуживший основанием передачи продавцу гаража в собственность.

если да. то где лучше оформить генеральный доверенность на гражданину Азербайджана в Азербайджане или России . Для этого отправляйтесь к нему вместе с собственником и комплектом документов.

Источник: http://myeconomist.ru/generalnaja-doverennost-na-garazh-19287/

Как оформить доверенность на продажу гаража?

Соглашение между двумя лицами, которое подразумевает реализацию недвижимого объекта, в обязательном порядке должно быть официально задокументировано. Как правило, такие отношения оформляются в виде договора купли-продажи, обязательно в письменном виде.

В тексте данного документа прописываются все права и обязательства сторон такой сделки.

В том случае, когда одна из сторон по каким-то причинам не может сама присутствовать при совершении сделки, она назначает представителя, который берет на себя ответственность по выполнению обязательств этой стороны.

Продажа гаража по доверенности подразумевает наличие специального документа, который подтверждает, что одна сторона передает свои полномочия на другое лицо.

Это должен быть документ, оформленный в соответствии с образцом, в котором указаны данные стороны, передающей свои обязательства, и стороны, которая их принимает.

Такая бумага в обязательном порядке заверяется нотариально, причем при процессе заверения обе стороны должны присутствовать лично.

Особенности передачи прав на реализацию гаража

Если тот гараж, который одно физическое лицо желает продать другому, находится на территории земельного участка и при этом не может быть отделен от него, то на этот участок покупатель в обязательном порядке должен приобрести право на владение. В противном случае сделка не сможет состояться. В тексте договора купли-продажи этот момент должен быть обязательно расписан, поскольку стоимость земли учитывается отдельно от недвижимого имущества, которое является предметом реализации.

То есть в договоре прописываются сразу два объекта, которые продает одна сторона другой. Прежде, чем покупатель выплатит второй стороне нужную сумму, он должен проверить, действительно ли эта земля находится в собственности данного продавца.

Для этого нужно перед совершением сделки проверить все документы, которые относятся к данному вопросу. Покупатель может попросить также и копии, заверенные у нотариуса, если вдруг оригиналов не оказалось.

Таким образом, человек, приобретающий сразу два объекта имеет право потребовать у того, кто реализует данную собственность следующую документацию:

  • документ, подтверждающий, что именно этот человек является владельцем гаража, и что право на распоряжение также принадлежит ему;
  • документ, который подтвердит право собственности и распоряжения земельным участком, а также сведения о том, что все данные были внесены в Росреестр.

Человек, продающий гаражную постройку, также должен по требованию покупателя предъявить ему документ, который будет служить основанием для передачи в собственность другому лицу права собственности и распоряжения на данный недвижимый объект.

В тексте договора обязательно должны присутствовать такие пункты, как:

  • права и обязанности обеих сторон;
  • условия передачи имущества от одного физического лица другому;
  • порядок действий на случай форс-мажорных обстоятельств;
  • непосредственно предмет договора.

Предмет соглашения на передачу гаража

Образец доверенности на продажу гаража представлен на фото.

В тексте договора помимо основных данных необходимо написать подробную информацию о месте расположения недвижимого имущества, а также названием гаражного кооператива, к которому относится непосредственно данный объект.

Также важно указать не только параметры гаража, но и те материалы, которые пошли на его постройку, площадь как недвижимого имущества, так и земельного участка, на котором он расположен.

После базовых сведений указывается любая дополнительная информация, которая содержит в себе индивидуальные особенности этого гаража.

Читайте также  Доверенность на ЭЦП от директора

Образец доверенности на заключение купли/продажи

Помимо этого, в тексте необходимо указать все реквизиты документации, которая подтверждает право владения и пользования гаражом у продавца, а также основная информация того документа, на основании которого данный владелец получил право собственности на этот тип имущества. В качестве документа, подтверждающего такую информацию, могут выступать дарственная на землю и недвижимую собственность, договор купли-продажи, который настоящий владелец заключил с предыдущим обладателем этой собственности.

Параметр стоимости гаража

Информация о стоимости как гаража, так и земли, которая неотделима от него, обязательно указывается в договоре в виде отдельного пункта.

В нем подробно расписывается отдельно цена объекта недвижимого имущества и цена земельного участка. При наличии желательно привести расчеты, в соответствии с которыми продавец выявил, что сумма должна быть такой.

Однако, как правило, владельцы гаражей руководствуются рыночной стоимостью объекта аналогичного плана.

Сначала сумма должна быть прописана цифрой, а в скобках обозначается расшифровка в буквенном обозначении. Стоимость должна быть написана в скобках полностью, включая копейки, если таковые имеются.

Если же гараж одновременно принадлежит нескольким лицам, то необходимо, чтобы вторая сторона в письменной форме отказалась от права владения данным объектом. Причем эта бумага также должна быть в обязательно порядке заверена у нотариуса.

Какие-либо дополнительные условия, которые решили ввести по обоюдному согласию обе стороны договора, также должны быть прописаны отдельным пунктом в тексте документа. Можно указать причину, по которой были введены подобные сведения.

В качестве обязательных реквизитов договора выступают следующие:

  • город, в котором происходит сделка;
  • фамилии, имя и отчества сторон и адреса их прописки;
  • паспортные данные каждой стороны;
  • подписи на документе каждого контрагента;
  • дата составления соглашения.

Если же в процессе заключения договора возникает какая-то спорная ситуация, которую представитель не уполномочен решить самостоятельно, то следует пригласить того, чьи интересы он представляет. Однако это происходит в крайнем случае, и зачастую достаточно одного телефонного звонка, чтобы доверенное лицо осведомилось, как ему необходимо поступить в сложившейся ситуации. Такой подход наиболее рационален и экономит время.

Как оформить доверенность на продажу гаража? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/garazh/doverennost-na-prodazhu-garazha

Образец доверенности на оформление гаража в собственность (пример бланка, право на имущество) — в 2019 году, купля-продажа, совершить действия, данные

Гараж относится к иному виду недвижимости. Его приобретение, согласно закону, оформляется как гражданско-правовой договор. Данный юридический документ позволяет констатировать факт перехода права собственности от старого владельца к новому.

При составлении такой бумаги необходимо брать во внимание множество аспектов, которые указаны в законодательстве. В противном случае доверенность может быть просто не принята, и в оформлении гаража в собственность будет отказано. Так, к примеру, бумага должна быть нотариально заверенной.

Нормативы по закону

Оформление доверенности между физическими лицами регулируется статьей № 185 Гражданского кодекса РФ. Согласно ее общим положениям, данным документом могут быть признаны письменные полномочия, которые выдаются одним лицом другому с целью представительства перед третьим.

В случае, если необходимо составить доверенность от лица недееспособного, то бумагу оформляют его законные представители. То же касается и малолетних граждан. Документ предоставляется во время совершения сделки или начала процесса третьему лицу.

Статья 185. Общие положения о доверенности

Образец договора о купле-продаже гаража:

Требования к заполнению

В случае, если лицо составляет договор купли-продажи гаража по доверенности, то ему необходимо учитывать несколько требований к заполнению:

  • Бланк должен содержать информацию о гараже. Его площадь, состояние и расположение.
  • В нем необходимо описать волеизъявление всех лиц, которые участвуют в совершении сделки. Включая их обязанности и права.
  • В качестве предмета сделки должны выступать правоотношения граждан, возникающие при передаче недвижимости от продавца в собственность покупателя.
  • Обязательно необходимо указать срок передачи. В противном случае договор попросту будет признан недействительным.
  • Порядок передачи денежной суммы оговаривается в отдельном пункте. Продавец может получить средства при личной встрече или через доверенное лицо. Также присутствует возможность указания безналичной передачи денег.
  • Еще один пункт договора должен распределить между участниками сделки расходы, которые будут понесены во время перерегистрации недвижимости в гос. организации.
  • Также немаловажным моментом является указание ответственности каждой из сторон в случае, если ею не будут выполнены требования, установленные в документе.

В законодательстве нет четкой формы договора о купле-продаже гаража. Поэтому бумага может быть составлена в свободном варианте. Но в ней должны быть соблюдены вышеуказанные пункты и другие правила написания юридических текстов.

Образец содержания доверенности на оформление гаража в собственность

Во время заполнения документа необходимо соблюдать ряд правил. Для этого можно использовать образец доверенности на оформление гаража в собственность.

Чтобы бумага была принята во внимание, необходимо, чтобы в ней содержалась следующая информация:

  1. Вступительная часть должна содержать наименование населенного пункта, где составляется бумага. Также прописными буквами проставляется дата подписания. В случае, если число будет указано числами — то документ будет считаться недействительным.
  2. Вписываются все данные лица, передающего свои права. Они включают информацию, указанную в паспорте, а также адреса проживания и прописки. После этого, в аналогичном стиле, указываются данные гражданина, на которого выписан документ.
  3. Следующим этапом является внесение перечня полномочий, которые передаются доверенному лицу. Необходимо как можно конкретней уточнить, какие действия он может совершать, а что ему делать категорически запрещено.

После того, как документ был составлен, необходимо проставить несколько подписей: доверителя и нотариуса. Последняя является удостоверительной. Далее ставится печать нотариальной конторы и указываются регистрационные данные лица, которое удостоверило доверенность.

Образец доверенности на оформление гаража в собственность и пример заполнения может предоставить нотариус при обращении за услугой по оформлению документа.

Кадастровый паспорт на гараж

Прочие примеры подготовки

Помимо доверенности, для того, чтобы сделка заняла максимально короткий срок, необходимо подготовить другие документы. Также в некоторых случаях требуется наличие дополнительных бумаг. При отсутствии таковых сделка по купле-продаже будет считаться незаконной.

Оговорки в бумаге насчёт земли

Важный нюанс заключается в том, что сделка, которая была совершена доверенным лицом уже после кончины собственника земельного надела, считается недействительной.

За оформление нотариально заверенной доверенности должна быть уплачена госпошлина в установленном по закону размере.

Формат расписки

Расписка, предоставляемая во время продажи гаража, имеет письменную форму и представляет собой обычный договор о купле-продаже. При этом она не требует заверения со стороны нотариуса и начинает действовать с момента, когда на ней были проставлены подписи участников сделки.

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

Условия при купле-продаже

Для того чтобы сделка прошла успешно, необходимо заранее создать правильные условия.

В основном, они заключаются в сборе необходимых документов:

  • Правоустанавливающие бумаги на гараж. Они необходимы для составления договора.
  • Кадастровый паспорт недвижимости, описывающий ее параметры.
  • Подтверждения отсутствия обременений на гараже.

Также, в случае, если помещение было приобретено во время брака — то продавцу необходимо дополнительно заранее подготовить согласие супруга на совершение сделки. Дополнительно может потребоваться свидетельство о заключении брака. Поиск и сбор документов может производиться доверенным лицом, в случае, если документ устанавливает на это право.

Статья 34. Совместная собственность супругов

Скачать образец согласия супруга или супруги на продажу гаража

После того, как продажа совершена, необходимо обратится в Управление федеральной службы регистрации.

При этом, доверенные лица должны иметь на руках:

  • заявление о госрегистрации;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины;
  • передаточный акт.

Скачать бланк акта приема-передачи гаража

Образец акта приема-передачи гаража

Пошаговая процедура

Вся процедура по оформлению гаража в собственность при знании всех нюансов производится в несколько простых шагов:

  1. Обращение к председателю гаражного кооператива за справками о членстве в ГСК, а также отсутствии задолженности по взносам. Причем бумаги могут находиться как на разных листах, так и представлять собой один документ.
  2. Уплата государственной пошлины, размер которой составляет 2 тысячи рублей.
  3. Обращение в Росреестр для регистрации права собственности. Также данный шаг можно выполнить через отделения МФЦ.
  4. Получить подтверждение факта регистрации прав нового владельца в виде выписки из ЕГРП.

При выполнении третьего пункта следует предоставить несколько документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справки из ГСК;

Также может потребоваться доверенность, если оформление желает совершить представитель, а не владелец гаража.

Образец Членской Книжки ГСК

Плюсы и минусы

Купля-продажа с участием доверенного лица может образовать множество рисков.

К отрицательным сторонам процесса можно отнести:

  • Оформление доверенности часто производится через различные конторы. Поэтому стоимость подобной операции в 2019 году может составлять около 2 тысяч рублей.
  • Есть возможность столкновения с мошенничеством. В практике встречаются случаи, когда недобросовестные доверенные лица оформляют договора не на покупателей, а на своих подельников. Во избежание этого следует внимательно отнести к составлению доверенности. Особенно к пунктам, касающимся прав и обязанностей.
  • Минусом для продавца является тот факт, что при продаже по доверенности стоимость гаража или участка ИЖС может упасть. Но если времени нет — то такой вариант остается единственно правильным.
Читайте также  Ответственность представителя по доверенности в суде

Однако такой способ позволяет приобретать имущество тем, кто имеет временную или постоянную недееспособность или же находится в другом населенном пункте. Помимо этого, к преимуществам можно отнести существенную экономию времени.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-doverennosti-na-oformlenie-garazha-v-sobstvennost/

Доверенность на право пользования гаражом

При оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным или индивидуальным.

Кроме того, и в том и в другом случае помимо документального закрепления права собственности на сам гараж может потребоваться приватизация земельного участка под ним.

Наиболее простая ситуация — возведение гаража на участке, принадлежащем его владельцу на праве собственности. В этом случае можно непосредственно приступать к оформлению бумаг на гаражное строение.

Если же у гражданина документов, подтверждающих право собственности на землю, нет, то в первую очередь следует заняться их оформлением и уже затем приступать к легализации имеющихся строений. Перед регистрацией права собственности владельцу участка необходимо обратиться в Кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на землю.

Право собственности на гараж

Право собственности, подтвержденное документально, единственное доказательство ваших прав на недвижимость.

Практически каждый может поддержать это высказывание, решая возникающие вопросы по оформлению в собственность. Для закрепления законного права владения, пользования и распоряжения своим гаражом его владельцу необходимо получить свидетельство.

Оформление данного свидетельства относится к ведению Росреестра.

Договор купли-продажи гаража (недвижимого)

Основными положениями договора являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно указаны в договоре.

Цена определяется соглашением сторон договора.

При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор считается незаключенным. В качестве сторон сделки могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т.

д.), а также его схематическую планировку.

Важнейшие документы для продажи или покупки гаража

Гараж относится к разряду дефицитных товаров.

Действительно, законодательная база России далека от совершенства, но в этом вопросе все же «нить» логики имеется. Есть определенный перечень документов для покупки гаража, который необходим для переоформления сертификата собственности, подтверждающего ваше право владеть и распоряжаться сооружением (продавать, завещать его и т. п.)

Договор купли-продажи гаража

Гаражный бокс относится к категории недвижимого имущества, сделки по которому регламентируются законодательством.

Многие покупатели, стремясь сэкономить, заключают договор купли-продажи гаража только в устной форме. Но, согласно Гражданскому кодексу Украины, такая сделка не создает юридических последствий.

То есть право собственности на гараж у покупателя в таком случае не возникает и денежные средства передаются продавцу неправомерно. Частный нотариус Ручка Иван Николаевич поможет вам провести сделку по передаче имущественных прав на гараж согласно букве закона. Большой практический опыт специалиста помогает разбирать даже сложные случаи.

Договор купли-продажи

При покупке или продаже квартиры.

дома. гаража, автомобиля. корпоративных прав. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении, купле-продаже жилого дома.

Имеется доверенность с правом продажи гаража все необходимые документы на гараж (свид. о гос. ркгистр. и тд) согласие супруги, расписка о получении денег за продажу гаража полученные собственником от владельца доверенности. Предвидя смерть собственника я сделал доверенность на третье лицо до смерти собственника чтобы он продал гараж мне.

Доверенность нотариус сделал а вот договор купли продажи между нами сказал что сделать по закону не может но якобы такой договор заключенный в простой письменной форме могут провести непосредственно в юстиции у них такое право есть. Мы составили такой договор с датой продажи опять же до смерти собственника.

Доверенность — один из способов передачи полномочий на совершение представительских действий.

Согласно Гражданского кодекса доверенность — письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность — документ, который фиксирует полномочия представителя на совершение тех или иных юридически значимых действий.

Кроме того, будучи адресованной третьим лицам, доверенность служит для удостоверения полномочий представителя перед ними.

Иначе говоря, благодаря доверенности полномочие представителя на совершение той или иной сделки становится очевидным для соответствующего третьего лица.

Закон требует, чтобы Доверенность была составлена исключительно в письменной форме. Важный момент, при заключении сделк купли-продажи квартиры по доверенности: в момент совершения сделки доверенность не должна быть отозвана или прекращено ее действие.

Договор безвозмездного пользования гаражом

Данный образец договора безвозмездного пользования предусматривает заключение соглашения между двумя физ.

лицами о передаче в безвозмездное пользование гаража. Гражданин РФ Конев Михаил Сергеевич, 1976 года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г.

Москва ул.Некрасовская дом 16 кв. ХХ. паспорт серия 46 01 № 48ХХХХ87.

выдан «08» апреля 2001 г. ОВД Некрасово г. Москва. именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и гражданин РФ Измайлов Петр Николаевич, 1979 года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г.

Москва ул. Каменка дом 58 кв. ХХ. паспорт серия 46 03 №97ХХХХ72. выдан Крюковским ОВД г.Москва «26» сентября 2003 года.

именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель»,с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Источник: http://pravo-38.ru/doverennost-na-pravo-polzovanija-garazhom-76633/

Договор безвозмездного пользования гаражом

г. ___________

«__»________ 20__ г.

Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гр.

_______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _______________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Ссудодатель обязуется передать по акту приема-передачи Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение (металлический гараж), расположенное по адресу: _________________________, автокооператив № ______, гараж __________, именуемый в дальнейшем «гараж», а Ссудополучатель обязуется вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Гараж имеет общую площадь (по внутреннему обмеру) ________ кв. м, кадастровый номер ______________, согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному __________________________ по состоянию на «__»________ 20__ г., выданному «__»________ 20__ г.

Гараж принадлежит _________________________ на праве собственности на основании справки автокооператива № _______ о выплате паевого взноса от «__»________ 20__ г.

№ _____; право собственности ___________________________________ на указанное нежилое помещение (гараж) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»________ 20__ г.

, запись регистрации № _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия _____ № _____, выданным ________________________ «__»________ 20__ г.

Гараж расположен на земельном участке, который в собственность __________________________ не оформлялся. План технического паспорта гаража является Приложением № 2 и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Ссудодатель гарантирует, что до заключения настоящего договора гараж никому не продан, не заложен, никому по закону не передан и не обещан в дарение, в споре и под арестом не состоит, на него не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.

2. Срок безвозмездного пользования

2.1. Срок безвозмездного пользования гаражом составляет _____ лет с момента принятия Ссудополучателем гаража в пользование на основании акта приема-передачи.

2.2. Срок безвозмездного пользования может быть сокращен только по соглашению сторон.

2.3. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Ссудополучатель продолжает пользоваться гаражом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

3. Права и обязанности сторон

3.1.

Ссудодатель обязуется:

  • передать гараж в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с его назначением, Ссудополучателю по акту приема-передачи в безвозмездное пользование в течение ____ календарных дней с момента подписания настоящего договора;
  • сообщить Ссудополучателю о недостатках гаража, если таковые имеются;
  • по требованию Ссудополучателя устранить за свой счет обнаруженные недостатки либо возместить Ссудополучателю понесенные им расходы по устранению обнаруженных недостатков.

3.2. Ссудодатель имеет право:

  • осуществлять контроль за целевым использованием Ссудополучателем гаража;
  • в случае обнаружения повреждения гаража или ненадлежащего его использования расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Ссудополучателя.
Читайте также  Гражданский Кодекс доверенность физического лица

3.3. Ссудополучатель обязуется:

  • поддерживать гараж в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта;
  • в течение ______ календарных дней с момента окончания срока действия настоящего договора, указанного в п. 2.1 настоящего договора, вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа;
  • не передавать в пользование гараж третьим лицам без предварительного письменного согласия Ссудодателя;
  • не производить без предварительного письменного согласия Ссудодателя перестройку и перепланировку гаража.

3.4. Ссудополучатель имеет право:

  • оборудовать и оформить гараж по своему усмотрению;
  • установить замки на входную дверь в гараж.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Ссудодатель отвечает за недостатки гаража, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования и не указал в акте приема-передачи.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудополучателя безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки гаража, которые были оговорены при заключении настоящего договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра гаража или проверки его технического состояния при заключении договора или при приемке гаража.

4.4. В соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса Российской Федерации Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование гаража.

5. Порядок возврата гаража

5.1. По истечении срока безвозмездного пользования гаражом Ссудополучатель обязан передать Ссудодателю гараж в день окончания срока по передаточному акту.

5.2. С момента подписания передаточного акта гараж считается возвращенным Ссудодателю.

5.3. Гараж должен быть возвращен Ссудодателю в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.

6. Условия и порядок досрочного расторжения договора

6.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут: по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за ____ месяца.

6.2.

По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует гараж не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию гаража в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние гаража;
  • передал гараж в пользование третьему лицу без предварительного письменного согласия Ссудодателя.

6.3. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если:

  • обнаружены недостатки, о которых Ссудодатель умолчал и которые существенно затрудняют использование гаража по целевому назначению;
  • Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый в безвозмездное пользование гараж.

7. Прочие условия. Заключительные положения

7.1. Права Ссудополучателя по настоящему договору не могут быть предметом залога.

7.2. Претензии, возникающие по настоящему договору, должны быть предъявлены в течение _________ календарных дней после возникновения основания для их предъявления.

7.3. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и ответить по существу претензии (подтвердить согласие на полное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении) в _________-дневный срок.

7.4. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут решаться путем переговоров.

7.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

7.7. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

7.8. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.

7.9. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

7.10. Приложения № 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

Ссудополучатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

: 0/100

Источник: http://up2go.ru/documents/contract-uncompensated/688.html

Доверенность на управление гаражом образец

Статья 34. Совместная собственность супругов

Скачать образец согласия супруга или супруги на продажу гаража

После того, как продажа совершена, необходимо обратится в Управление федеральной службы регистрации.

При этом, доверенные лица должны иметь на руках:

  • заявление о госрегистрации;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины;
  • передаточный акт.

Скачать бланк акта приема-передачи гаража

Образец акта приема-передачи гаража

Вся процедура по оформлению гаража в собственность при знании всех нюансов производится в несколько простых шагов:

  1. Обращение к председателю гаражного кооператива за справками о членстве в ГСК, а также отсутствии задолженности по взносам.
  • Продавец прописывает свои гарантии, а также подтверждает факт того, что на недвижимости нет обременений.
  • Указывается стоимость гаража, а также факт того, что она не подлежит изменению.
  • Прописывается обязанность покупателя оплатить сумму в течение указанного срока.
  • Продавец и покупатель должны совместно оценить состояние недвижимости, тем самым, подтвердив отсутствие дефектов.
  • В восьмом пункте указывается, что покупатель вступает в свои законные права собственности только после факта оплаты и прохождения процедуры государственной регистрации в органе Росреестра.
  • Необходимо отметить такое важное обстоятельство, как возможность риска гибели или порчи имущества.

Доверенность на гараж

При этом, доверенные лица должны иметь на руках:

  • заявление о госрегистрации;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины;
  • передаточный акт.

Скачать бланк акта приема-передачи гаража Образец акта приема-передачи гаража Пошаговая процедура Вся процедура по оформлению гаража в собственность при знании всех нюансов производится в несколько простых шагов:

  1. Обращение к председателю гаражного кооператива за справками о членстве в ГСК, а также отсутствии задолженности по взносам.

Поэтому стоимость подобной операции в 2018 году может составлять около 2 тысяч рублей.

  • Есть возможность столкновения с мошенничеством. В практике встречаются случаи, когда недобросовестные доверенные лица оформляют договора не на покупателей, а на своих подельников.
    Во избежание этого следует внимательно отнести к составлению доверенности. Особенно к пунктам, касающимся прав и обязанностей.
  • Минусом для продавца является тот факт, что при продаже по доверенности стоимость гаража или участка ИЖС может упасть.
    Но если времени нет — то такой вариант остается единственно правильным.

Однако такой способ позволяет приобретать имущество тем, кто имеет временную или постоянную недееспособность или же находится в другом населенном пункте.

Доверенность на распоряжение гаражом образец

Собственнику имущества необходимо хорошо продумать, о каких именно полномочиях, возлагаемых на доверенное лицо, идет речь.

Уточните все действия по распоряжению имуществом, на которые вы составляете доверенность. В противном случае, могут возникнуть неожиданные сложности.

Документ, который вы составляете у нотариуса, кроме всего прочего, может содержать информацию о возможности передоверить полномочия третьему лицу.
В том случае, если такой ссылки в документе нет, доверенное лицо остается единственным.

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

21, кв.

28 паспорт гражданина РФ 28 03 756849, выдан ОВД Московского района города Твери 25 ноября 2003 года, код подразделения 692-321, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Пермякова Леонида Федоровича проживающего по адресу: г.

Тверь ул. Симеоновская, д. 21 кв.
Это типовой вариант (не универсальный!), который Вам предложат в государственной нотариальной конторе города Минска. Какие-то правомочия могут быть для Вас не актуальны – их указывать не обязательно.

А каких-то, наоборот, будет недоставать.

Их, соответственно, можно добавить.

Я, Иванов Иван Иванович. (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Петра Петровича.

Как оформить право собственности на гараж?

11 октября 2016 Купля-продажа

Оформление права собственности на гараж в ГСК возможно при выполнении следующих условий — гаражный комплекс принят в эксплуатацию, член кооператива внес свой взнос за гараж.

Скачать доверенность на продажу гаража

Какие действия нужно предпринять, чтобы оформить право собственности на гаражное помещение и зарегистрировать право на землю под гаражом?

Прежде, чем приступать к оформлению гаража в собственность, нужно уточнить правовой статус данного недвижимого объекта.

Внимание

Однако если речь идет, например, о государственной регистрации в Росреестре, то пошлину платят обе стороны. Что касается условия в договоре мены о сроке, то по общему правилу вещи должны передаваться одновременно.

Важно

Но если это не так, в документе обычно прописывается период, в течение которого сторона должна получить предмет. Именно с этого времени будет отсчитываться срок, когда контрагент не исполнил свои обязательства, а значит, должен возместить убытки другой стороне.

Как оформить доверенность на продажу уеаследованного гаража сестру

Договор мены земельного участка Скачать форму договора Сам договор мены (ГК РФ, глава 31) земельного участка государственной регистрации в Росреестре не подлежит, однако в обязательном порядке регистрируется переход права собственности на участок.

Источник: http://zakon02.ru/doverennost-na-upravlenie-garazhom-obrazets/