Мнимая и притворная сделка отличие

Мнимая и притворная сделка согласно ГК РФ

В процессе ведения хозяйственной деятельности между участниками совершаются различные сделки. И если одни из них признаются выгодными, актуальными, действительными, другие могут носить мнимый и притворный характер.

В ГК РФ особое внимание уделяется ряду признаков, по которым сделки могут обретать недействительный характер. К большому сожалению, коммерческая работа не всегда ведется на честных условиях.

Соответственно и сделки не всегда совершаются с добрым умыслом. В качестве одного из оснований для признания недействительности является мнимость и притворство. Эти юридические термины применяются достаточно давно и тесно связаны между собой.

Мнимые

Согласно наиболее распространенным определениям, такие операции оформляются участниками исключительно для видимости существования, но после заключения какие-либо правовые последствия отсутствуют.

Ярко выраженный практический пример – реализация имущества организации, которая вот-вот станет банкротом. Это означает, что собственность не может быть перепродана за долговые обязательства, поскольку она не принадлежит компании.

При этом на практике она все же может принадлежать продавцу, т. к. переход в другие руки осуществляется только «на бумаге».

Притворные

Притворная отличается от мнимой наличием юридических последствий. Однако они не те, которые указаны в документации.

Например, сюда можно отнести соглашения по дарению имущества, которыми прикрыта непосредственно реализация. Эта схема позволяет избежать налогов, но оба участника не подлежат правовой защите.

Оба вида сделок отличаются от естественных операций характерным признаком – стороны действуют по собственной воле. Но зачастую на практике происходит так, что договорные условия подлежат выполнению лишь одной стороной, а другая имеет иные цели. В итоге за пострадавшим лицом сохраняется право обращения в суд и требования признания сделки ничтожной.

Признаки и особенности

Недействительные операции мнимого и притворного характера подразумевают определенные признаки, позволяющие отличить их от классических мероприятий.

1. Стороны стремятся к строгому соблюдению законодательных норм по части оформления и государственной регистрации. И даже нередко они стремятся к превышению требований, оформляя соглашения письменно, если их можно заключить устно, заверяя соглашения у нотариуса, если они этого не требуют.
2. Воля обеих сторон нацелена на совершение исключительно мнимой сделки. Т. е. ни один из участников операции не предполагает возникновения реальных правоотношений на базе заключенной сделки, а надеется на то, что избежит их.
3. Вследствие оформления мнимой сделки исполнение ее либо не происходит, либо происходит частично. При этом есть вероятность составления фиктивных бумаг в целях создания видимости беспрекословного исполнения.
4. В основном все стороны обладают определенным противоправным интересом, который связан с проведением такой операции.

Как избежать

Чтобы избежать противоправных действий со стороны оппонента, необходимо проверить его на предмет заинтересованности и выявить цели, мотивы. В процессе составления необходимо проконсультироваться у юриста, при необходимости пройти все проверки и дополнительные мероприятия.

Лишь предусмотрительность лица и знание им закона позволит предотвратить неправомерные действия со стороны недоброжелателей и избежать негативных правовых последствий и ущемления собственных интересов.

Правовые последствия и ответственность

Заключение подобных сделок не подразумевает уголовного наказания. Мер взыскания в форме штрафных санкций, лишения свободы за сам факт проведения операций не предусмотрено. Но это порождает еще одну проблему: использование последствий таких операций заинтересованная сторона может обжаловать в рамках судебного разбирательства.

Несмотря на отсутствие наказания за притворные и мнимые сделки, они носят недействительный характер. Более того, мнимая операция не подразумевает реституции, т. е. непосредственного возврата участникам материальных ценностей, полученных в ходе совершения операции. Ведь по факту считается, что никакой передачи не происходило, поэтому в суде могут лишь вынудить признание меры аннулированной.

Что касается притворной, то она может переквалифицироваться в прикрываемую, а затем рассматриваться в рамках норм и правил, которые традиционно применяются к данному виду операций.

Если речь велась о сокрытии поступлений, придется заплатить соответствующие налоги. Если предполагается незаконное единоличное обладание каким-либо предметом, подразумевается разделение права собственности с прочими правообладателями.

Нормативно-правовая база

В качестве документа, регламентирующего формы операций, выступает Гражданский кодекс РФ., а также ФЗ №51. В ГК РФ данные нормы и положения регулируются ст. 170.

Согласно законодательству, мнимая совершается для вида, а намерение создания правовых последствий для участников отсутствует. Притворная сделка лишь прикрывает другую операцию и также признается ничтожной. Некоторые нормы также оговариваются в Федеральном законе №100.

Как доказать недействительность

Мнимая сделка подлежит доказательству, но сделать это проблематично. Этим и пользуются недобросовестные граждане. Поэтому покупатель, вступая в какие-либо отношения, должен соблюдать осторожность и внимательно читать условия договорного соглашения.

Что касается притворной, то ее доказательство выступает в качестве задачи для налоговых структур и служб. Но сделать это еще более проблематично, т. к. они не являются сторонами и не вправе обращаться в суд для признания их недействительными.

Что такое притворная сделка? Ответ на вопрос — на видео.

Чтобы иметь более подробное представление о тех или иных сделках, необходимо обратить внимание на классические примеры.

Сделка, оформленная лишь для вида

Индивидуальный предприниматель должен налоговой инспекции крупную сумму денег. Ему принадлежит квартира в Москве, а также дом в Казани. Известно, что в процессе взыскания долгов суд даст налоговой структуре возможность обратиться к имуществу.

Чтобы оно не подлежало взысканию и продаже, ИП переоформляет его на свою тещу в качестве подарка. Имущество, принадлежащее теще, взыскано быть не может, в то время как квартира, являющаяся собственностью ИП, подлежит реализации на долги.

Получается, что по факту московская квартира принадлежит предпринимателю, как и прежде, но уже не является объектом взыскания долгов.

Читайте так же:   Цессия и договор цессии — что это такое простыми словами?

Сделка, совершенная в целях прикрытия другой сделки

Гражданин Иванов владеет двухкомнатной квартирой в Саратове. Он хочет ее продать, чтобы отправиться в кругосветное путешествие на несколько лет.

Продажа имущества в нашей стране подразумевает уплату определенных налогов. Но в планы Иванова это не входит, поэтому он продает жилье «в черную», деньги присваивает себе, а в договоре отчуждения собственности прописывает, что он ее подарил, а не продал.

Получается, что сделка по продаже прикрыта сделкой дарения, и никаких претензий к Иванову по закону быть не может.

Прочие случаи признания недействительности

Мнимость сделок не выступает в качестве единственного основания, при котором признается факт их ничтожности. Есть еще несколько ситуаций, при которых операция считается недействительной:

• мероприятие полностью противоречит и не соответствует нормативным актам, закону, морали (соглашение, подразумевающее поддельные штампы и подписи);
• сделки, совершенные с лицами, не достигшими возраста 18 лет (от их имени действуют законные опекуны или органы опеки, которые должны дать соответствующее согласие);
• контракты, заключенные с лицами, признанными недееспособными, причем этот факт должен иметь документальное признание (чаще всего такие сделки оформляются в процессе наследования имущества).

Доказательство ничтожности во всех этих ситуациях производится через судебные органы, и со стороны истца предоставляется необходимый набор доказательств в отношении нарушения законодательных норм.

Составление искового заявления и его образец

Процессуальная часть по этому вопросу является достаточно простой и понятной. Правила судопроизводства имеют сходства в процессе рассмотрения любых споров.

Заявительная бумага составляется самостоятельно с использованием специального шаблона и норм его составления. К заявлению применяется несколько требований:

1. В «шапке» вписывается название суда, данные из паспорта истца, ответчика.
2. Впоследствии идет информация о названии документа. Он так и называется – исковое заявление.
3. Изложение текста осуществляется в свободной форме, но сжатым образом и четко. Необходимо также перечислить все обстоятельства, даты и места произошедших событий.
4. В конце происходит формирование требований.
5. К бумаге прилагается набор документов в качестве оснований и доказательств.

Срок давности составляет три года и начинает отсчет с момента, когда условия сделки были исполнены.

Порядок оспаривания мнимой сделки представлен на видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://ZnayBiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/mnimaya-sdelka.html

Мнимая сделка

Wise 29 августа 2015 22:01

Мнимая сделка — операция, которая не имеет каких-либо юридических последствий для участников. Одна из целей такой сделки — скрыть свое имущество от кредитора и защитить его от взыскания. Распознать мнимую сделку можно по отсутствию желания у нее участников выполнять условия договора.

Мнимая сделка — соглашение, которое заключается сторонами только для вида, без желания принимать на себя правовые последствия. В современной практике мнимая сделка относится к недействительной (ничтожной) уже с момента даты действия «фиктивного» договора, вне зависимости решения судебной инстанции в будущем.

Сущность мнимой сделки

В законодательстве РФ четко прописано, что мнимая сделка ничтожна, то есть недействительна. Одновременно с этим в гражданском праве есть четыре условия, когда сделка может быть признана:

— наличие у каждой стороны соглашения должного количества (объема) право- и дееспособности;- законность каждой отдельно взятой сделки;- четкая реализация формы соглашения между сторонами;

— наличие волеизъявления у всех участников договора.

Многие специалисты в юридической сфере и Гражданский Кодекс РФ относят такие операции к недействительным. Есть также мнение, что мнимые сделки можно выделить в отдельную группу. Причина — намеренное заключение соглашения с целью совершения противоправных действий.

Таким образом, мнимая сделка — один из видов соглашения, которое относится к недействительным с пороками воли. Сущность таких операций — в формальном соблюдении всех норм законодательства, когда реальная воля каждой из сторон находится в противоречии с реальным волеизъявлением.

Мнимые сделки, в отличие от других видов операций под действием обмана, насилия или угроз, не подразумевают давления ни на одну из сторон. И если в первом случае искажение воли одного или нескольких участников имеет место, то во втором — нет.

Более того, настоящая цель такой сделки обычно скрывается участниками, и обнаружить ее еще на этапе волеизъявления не представляется возможным.

задача законодательства в этом случае — своевременно обнаружить нарушение, и исключить последствия или сам факт оформления мнимого соглашения.

С юридической точки зрения мнимая сделка недействительна и не имеет силы еще с момента подписания. Данное решение со стороны судебной инстанции — лишь дополнительная констатация факта и причисление совершенного действия к реальному нарушению закона. проблема — обнаружить факт «мнимости» сделки.

Определение мнимой сделки приведено в ГК РФ (статья 170). Суть «мнимости» в том, что стороны подписывают соглашение (договор) без определенной цели нести правовые последствия по своим договоренностям.

Мнимая сделка: роль и место в общей классификации

По закону недействительной считается та сделка, которая не соответствует нормам и требованиям законов РФ. Вся сложность заключается в том, чтобы четко определиться момент времени, когда соглашение между сторонами можно признать недействительным. Открыв ГК РФ (статью 167, часть первую) можно увидеть, что признанный недействительным договор (соглашение) принимается таковым еще с момента заключения.

Но на практике не каждую операцию можно признать недействительной. К примеру, не получится приравнять к таковым договор на аренду комнаты (офиса), ведь ранее это помещение уже было в аренде. Как следствие, сделку можно прекратить только с учетом будущего времени.

В новом Гражданском Кодексе четко прописан срок исковой давности по таким сделкам. Так, исковая давность недействительных (ничтожных) сделок составляет десять лет с момента исполнения.

Все недействительные (ничтожные) сделки можно поделить на следующие виды:

1. Оспоримая сделка — соглашение между сторонами, которое является недействительным по факту решения суда.

2. Ничтожная — сделка, которая вне зависимости от решения судебной инстанции может быть признана недействительной уже с дня подписания.

Существует и категория относительно недействительных сделок, которые могут быть признаны недействительными лишь по факту решения судебной инстанции и только после обращения заинтересованных лиц (руководителей организаций или граждан) в суд. До момента, пока такое требование не было предъявлено, соглашение между сторонами является действующим.

Если верить Гражданскому Кодексу (статьям 178 и 179), то к недействительным относятся те соглашения (сделки), которые совершаются под действием угрозы, заблуждения одной из сторон, насилия, имеет место злонамеренное соглашение и так далее. Как правило, недействительное соглашение (договор) по своей сути дефектен.

Если исполнение мнимой (недействительной) сделки не произошло, вопрос закрывается лишь признанием такого соглашения недействительным. Если же мнимый договор (соглашение) был частично (полностью) исполнен, то нарушителей могут ожидать имущественные последствия:

— стороны сделки обязуются вернуть все, что они получили по условиям соглашения. Производится реституция для двух сторон соглашения. Если осуществить возврат вещи в натуре не представляется возможным, то должен быть выплачен денежный эквивалент;

— возможна реституция в одностороннем порядке, то есть обязательство возврата объекта сделки накладывается только на одного из участников. Что касается второй стороны, то с нее производится стягивание имущества в пользу государства;

— реституция полностью исключена и все имущество, которое было получено (передано) по сделке, получает государство.

Все ничтожные сделки классифицируются по составу, а именно:

1. Соглашения, заключенные для достижения целей, противоречащих нравственным основам и требованию правопорядка. К этой же категории относятся операции, которые были совершены с негативным умыслом со стороны одного или двух участников сделки.

В статье 169 ГК РФ прописаны последствия, которые возможны в случае реализации таких сделок. При этом глубина наказания зависит от того, одной или двумя сторонами была исполнена сделка.

Если был доказан злой умысел у обеих сторон сделки, то реституция исключена. Все имущество по операции забирает государство.

В случае если виновной была признана лишь одна сторона, то невиновному участнику возвращается объект сделки, а остальное конфискуется государством.

2. Соглашения, оформленные с участием недееспособного лица, к примеру, душевнобольного или слабоумного, относятся к категории недействительных. Аналогичная судьба ожидает и другой вид сделки, который был заключен в наркотическом (алкогольном) стоянии или без согласия стороны-попечителя.

3. Соглашения, одной из сторон которого является лицо возрастом до 14 лет. Согласно части первой 172 статьи такие операции также признаются недействительными.

Главным последствием таких операций является реституция для обоих участников сделки.

4. Мнимая сделка — один из основных видов ничтожных соглашений. Такая операция совершается для какой-то противоправной цели, а сами стороны не рассматривают ее серьезно и не намерены соблюдать условия соглашения. При такой сделке все операции проводятся лишь формально, то есть стороны не собираются устанавливать юридические отношения, прекращать или менять их в дальнейшем.

5. Еще одна разновидность подобных операций — притворная сделка. Целью ее заключения является прикрытие какой-то другой операции. Такой вид сделки (как и мнимая) является недействительной. В качестве примера можно привести оформление договора по реализации части ведомственного жилья компании. При этом сама недвижимость принимается в качестве обычной жилплощади.

Из всех описанных видов сделок сложнее всего выявить мнимую. Часто судебные инстанции требуют, чтобы правая позиция налоговой инспекции при предъявлении обвинения была максимально убедительной. Как правило, даже незначительное отличие между двумя казалось бы идентичными видами соглашения будет приниматься во внимание при рассмотрении дела.

Суды требуют от налоговых структур доказательств, что договор действительно имеет притворный, ничтожный или мнимый характер. В свою очередь, налоговые структуры должны предъявить документальное доказательную базу того, что сделка была совершена только для вида, без желания в дальнейшем создать правовые последствия. Суд должен видеть, что оговоренные по договору операции действительно не производились.

В процессе принятия решения о мнимости той или иной операции внимание уделяется в первую очередь действиям налогоплательщика, а также совершаемых им операциям. Такая проверка проводится даже в том случае, если все документы соответствуют нормам закона.

В предпринимательской деятельности известные ситуации, когда налоговые структуры отказывали плательщику налогов в возврате НДС из-за мнимости сделки. При этом суд может посчитать соглашение мнимым, если сдача и покупка были осуществлены в короткий промежуток времени, а сам товар был реализован по цене существенно ниже покупной цены.

Источник: https://utmagazine.ru/posts/12184-mnimaya-sdelka

Мнимые и притворные сделки

27.01.2016

Гражданским кодексом РФ предусмотрены такие два вида недействительных сделок, как мнимые и притворные сделки. Данные сделки имеют существенные особенности, отличающие их от других недействительных сделок, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, как по своей сути, так и по правовым последствиям.

Мнимые сделки

Согласно части 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ  мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Особенность мнимой сделки заключается в истинном намерении сторон, которые при оформлении такой сделки не имеют намерений к тому, чтобы заключенная между ними сделка имела предусмотренные действующим законодательством правовые последствия. Например, чтобы избежать обращения взыскания на квартиру, должник (продавец) и его сообщник (покупатель) могут заключить друг с другом фиктивный договор купли-продажи квартиры.

После регистрации в Управлении Росреестра такой сделки купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю, кредитор уже не сможет просить суд о наложении ареста на квартиру, чтобы затем продать её с торгов и получить сумму долга от должника (продавца квартиры).

Однако в рассматриваемом случае кредитор вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительной (мнимой) сделкой, чтобы суд обязал Управление Росреестра восстановить запись о регистрации права собственности на квартиру на имя продавца (должника).

После чего судом на квартиру будет наложен арест, и квартира будет продана с торгов, чтобы кредитор смог получить взысканную в его пользу с должника сумму убытков. Доказать мнимость сделки весьма проблематично, поскольку истцу потребуется представить суду подтверждения того, что несмотря за заключение оспариваемой сделки, никаких правовых последствий эта сделка за собой не повлекла.

Судебная практика исходит из того, что при признании сделки недействительной по основанию её мнимости, не происходит двусторонней реституции, то есть стороны сделки ничего друг другу возвращать не должны, поскольку от мнимой сделки стороны изначально ничего не получают.

Если рассматривать доказательную базу относительно указанной выше сделки купли-продажи квартиры между должником (продавцом) и его сообщником (покупателем), то истец (кредитор) должен будет представить суду доказательства того, что: 1) Покупатель не передавал продавцу денег за купленную квартиру; 2) Сторонами договора купли-продажи не был подписан акт приема-передачи квартиры; 3) Покупатель не вселялся и не регистрировался в купленной квартире; 4) Все счета за квартиру (включая налог на имущество) по-прежнему оплачивает продавец квартиры; 5) После заключения договора купли-продажи квартира не была обременена какими-либо сделками, совершенными покупателем, по вселению в эту квартиру других лиц, сдачи квартиры внаем, передачи квартиры в залог кому-либо и т.д. То есть, в рассматриваемом случае, признание договора купли-продажи недействительной (мнимой) сделкой не влечет за собой возврата сторонами сделки друг другу имущества или денег, либо признания недействительными каких-либо сделок, совершенных покупателем квартиры после её приобретения. Признавая такую сделку недействительной (мнимой) суд всего лишь восстанавливает зарегистрированное право собственности на квартиру на имя продавца (должника), и дает возможность лицу, чье право этой сделкой было нарушено (кредитору), взыскать с должника сумму причиненных ему убытков. Также стоит учитывать тот факт, что государственная регистрация мнимой сделки, как и регистрация перехода права собственности по такой сделке, не служат доказательством законности совершенной сторонами мнимой сделки. Суд при рассмотрении исков и признании сделок недействительными по мотивам их мнимости, изучает именно обстоятельства, связанные с последствиями заключенной сделки, www.sudmos.ru то есть суть совершенных ими действий после подписания договора. И если суд установит, что фактического исполнения по такой сделке совершено не было, то сделка признается недействительной (мнимой), вне зависимости от её формы, то есть независимо от того, прошла ли такая сделка процедуру государственной регистрации и (если это требуется по закону) нотариальное удостоверение, или этого сделано не было.

Поэтому, прежде чем подать в суд иск о признании сделки недействительной по мотивам её мнимости, внимательно рассмотрите все имеющиеся у вас доказательства, чтобы у суда не было сомнений в том, что речь идет именно о мнимой сделке.

Притворная сделка

В соответствии с частью 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Данный вид недействительных сделок существенно отличается от мнимых сделок.

В отличие от мнимых сделок, притворные сделки направлены на возникновение определенных правовых последствий. Стороны таких сделок совершают целый ряд действий, направленных на исполнение сделки, и делают это вполне осознанно, с целью получить планируемый ими результат, а не с целью создать видимость законности сделки (как это происходит с мнимыми сделками).

В качестве примера притворной сделки можно привести Договор паенакопления.

По такому договору стороны могут предусмотреть, что одна сторона (условно – Член кооператива) заключила со второй стороной (Кооперативом) договор, предметом которого является передача денежных средств для постройки многоквартирного дома, и последующая передача квартиры Кооперативом в собственность Члена кооператива, по окончании строительства многоквартирного дома.

Указание на данный закон в тексте договора может быть сделано Кооперативом умышленно, чтобы, во-первых, уклониться от выполнения процедуры обязательной государственной регистрации договора, а во-вторых, в случае нарушения сроков оформления квартиры в собственность Члена кооператива, избежать значительных штрафных санкций. Если сроки передачи квартиры в собственность Члена кооператива будут существенно нарушены, последний имеет право обратиться в суд с иском о признании заключенного им Договора паенакопления притворной сделкой, применения к этому договору правил, установленных для договоров долевого участия в строительстве, и взыскании с Кооператива неустойки за просрочку исполнения договора. В рассматриваемом случае истцу (Члену кооператива) нужно будет доказать в суде:

1) Что по своей сути заключенный им с Инвестором Договор паенакопления является Договором долевого участия в строительстве, и к нему подлежат применению нормы Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; 2) Что Член кооператива исполнил все свои обязательства по договору, тогда как Кооператив не передал в оговоренные в договоре сроки квартиру в собственность Члена кооператива;

3) Что допущенные Кооперативом нарушения подпадают под действие Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем Член кооператива имеет право взыскать с Кооператива сумму неустойки, предусмотренную данным законом.

Из рассмотренного примера видно, что задача истца по иску о признании сделки притворной состоит в том, чтобы доказать, что сделка была исполнена, как минимум, одной из сторон (истцом), тогда как содержание оспариваемого договора не соответствует тому, как этот договор был поименован сторонами.

Правовым последствием признания сделки притворной является не прекращение действия этой сделки, как таковой, а применение к ней иных правил, вытекающих из существа этой сделки.

Поэтому при подаче иска о признании сделки притворной, вам следует сконцентрировать своё внимание на содержании оспариваемой (притворной) сделки, тех нормах права, которые должны быть применены именно в отношении этой сделки, а также на доказательствах, подтверждающих, что конкретно вами эта сделка была исполнена в полном объеме.

Правильная оценка имеющейся у вас доказательной базы и знание сложившейся судебной практики по мнимым и притворным сделкам, позволит вам правильно оценить возможные риски и выбрать верный способ защиты вашего нарушенного права.

Юрист Егоров Константин Михайлович

Источник: Отдел по Жилищным Судебным Спорам

Источник: http://www.sudmos.ru/advice/advice_690.html

Недействительность мнимой и притворной сделок

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Сделки и сроки » Недействительность мнимой и притворной сделок

Притворная сделка предусматривает наличие несовпадений между истинной волей гражданина и его волеизъявлением в отношении конкретного дела.

Гражданское законодательство рассматривает в поле своей компетенции всевозможные мнимые и притворные сделки, которые не вписываются в общепринятые юридические нормы, а также могут нарушать права и интересы объектов, субъектов сделок и третьих лиц. Каждая мнимая сделка и притворная сделка имеет характерные особенности, которые отличают ее из ряда прочих.

Любой подобный договор включает не только правонарушение, но и определенные правовые последствия для всех участников дела. Среди наиболее распространенных: признание сделок недействительными, уголовное наказание для правонарушителей, материальное и моральное возмещение для пострадавшей стороны и др.

Понятие, характеристика и примеры мнимой сделки, последствия ее совершения

Любая мнимая сделка не соответствует правовым требованиям и предусматривает нарушение действующего гражданского законодательства.

Отличительной характеристикой подобных договоров является отсутствие у объектов сделок целей достижения законных правовых последствий. Таким образом, лица заключают сделки исключительно для создания соответствующего вида.

Мнимая сделка предусматривает отсутствие направленности договоренности на вмешательство в соблюдение законных норм. Наиболее распространенными случаями мнимых сделок являются следующие договоренности:

• Отчуждение материального имущества тем гражданином, который является должником.
• Договор на полномочия по доверительному администрированию имущества.
• Договор на предоставление определенных услуг, выполнение работ за указанную плату.

Закономерными правовыми последствиями заключения мнимых договоров является признание таких сделок недействительными, однако данный факт не предусматривает наличие серьезных наказаний для правонарушителей.

Понятие притворной сделки, последствия ее совершения

Притворная сделка предусматривает наличие несовпадений между истинной волей гражданина и его волеизъявлением в отношении конкретного дела. Правовыми последствиями признания такого договора недействительным является рассмотрение правил и условий той сделки, которая предусматривалась, то есть рассмотрение истинной воли сторон.

Притворная сделка чаще всего организуется для получения правовых результатов, которые могли бы возникнуть в результате открытого заключения истинного договора в правовом поле. В отношении договоров, которые подпадают под характеристики притворных сделок, применяется особая правовая процедура: признание сделок недействительными, а также привлечение к ответственности третьих лиц.

Отличие притворных сделок от сделок, совершенных с целью, противоположной основам правопорядка и нравственности

Распространенность недействительных и мнимых сделок в юридической практике распространена одинаково, поэтому недействительность мнимой и притворной сделок является основным инструментом, который регулирует сферу заключения договоров. Различные виды неправомерных сделок заключаются с целью предотвращения нежелательных и неблагоприятных последствий законных действий.

В большинстве случаев соответствующие разновидности сделок заключаются с целями нарушения закона, чтобы:

• Предотвратить любые юридические запреты и правовые ограничения;
• Нарушить права, свободы и интересы третьих лиц;
• Получение незаконной выгоды и преимуществ.

Таким образом, в юридической практике отмечается наличие определенных сложностей в процессе отличий истинно притворных сделок от тех договоров, которые заключаются с целью нарушения законов и нравственности.

Притворные сделки, в которых действительные отношения между одними субъектами прикрываются отношениями других субъектов

Мнимые и притворные сделки, в которых настоящие правовые отношения между определенными лицами незаконно прикрываются отношениями между совершенно иными субъектами, которые напрямую не касаются конкретного дела.

Отличительной характеристикой подобных договоров является участие третьих лиц на определенном этапе, а также отказ от дальнейшего участия в последствиях сделки.

Чаще всего участие третьего лица, которое не относится к объекту сделки, необходимо по различным причинам, среди которых:

• Предотвращение требований по взысканию в отношении имущества, которое приобретается по долгам настоящего владельца имущества.
• Отсутствие желания будущего владельца имущества соотносить приобретаемое имущество в форме общей совместной собственности.

В таких случаях в результате судебного разбирательства может быть доказано наличие правонарушения, которое повлечет открытие оснований считать конкретный договор таким, который скрывает сделку, заключенную с иными лицами. Таким образом, с целью определения правдивых намерений сторон подобных неправомерных сделок стоит выяснять наличие каких-либо отношений между сторонами, а также разъяснение точных намерений всех лиц.

„

13 июля 2015 года под прикрытием списания по доверенности банк в лице контролирующего работника, который подписал последним ордер о списании по ней все накопления умершего вкладчика и выдаче якобы по надлежащей доверенности без указания в ней размера выплат в силу ст847 где списание возможно со счета согласно нормативных приказов банка, где указано что доверитель имеет право дать распоряжение о списание с его счета определенных сумм ежемесячно или другие сроки. В доверенности расплывчато указано совершать любые операции без указания размера в качественном или количественном размере. Что нарушает 973 ст ГК РФ. Суд идет на поводу у банка и отказывает мне в признании ничтожности доверенности. В полиции ненадлежащее лицо указало что все деньги вложила сразу после получения на свой счёт в нарушение ст.185 запрет действий в своих интересах доверенному и 974 что доверенное должно немедленно передать все полученное по сделке доверителю. А оно знало о смерти.но при зачислении на счёт его не хватает 50000 рублей. Поэтому данная сделка по списанию по доверенности прикрывало сделку по тому что контролирующее лицо получит 50000 рублей и разрешит зачислить на его счёт остальные 1,5 млн руб. Эта притворная сделка списания прикрывающая другую по сговору с контролирующем. Однако , когда я подала иск на работников банка и затем привлекла контролирующую, та узнала от первого работника о том что я спрашивала в суде и подумала, что в том место где происшествие и под видом подруги и сооучастницы пришло и знало от старухи 85 лет получившей и скрывшей деньги что та их держит на квартире. Полагая, что на меня падёт подозрение пришла с мужем и видимо пытая забрала деньги в размере всех накоплений 2,5 млн руб и убило ее. Отец мужа был полгода до этого мафиозо в городе замглавы города. Я в суде была по видеоконференцсвязи за 5000 км. Полиция понятно все это скрыла. Зачисление заведомо известных о происхождении денег которые вкладывает поверенный, а я записала показания операциониста о том что поверенный пришла через 5-10 минут из кассы и банк зачислил ей незаконно присвоенные деньги, что есть легализация. Все это ничтожные сделки и в том числе есть притворная. Можно ли назвать притворной сделку имеющей цель скрыть действительную по сговору за 50000 рублей зачисления на счёт поверенного в нарушение закона 1,5 млн рублей

“

Гаиола16.12.2018 19:02

Добрый день!  Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.  Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

 Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления, скидка 50%  по промокоду МИП 9. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.

ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Дубровина Светлана Борисовна17.12.2018 16:26

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна18.12.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

Также вам будут полезны следующие статьи

Источник: https://advokat-malov.ru/sdelki-i-sroki/nedejstvitelnost-mnimoj-i-pritvornoj-sdelok.html

Особенности и правовые последствия признания недействительными мнимой и притворной сделок

Заключая соглашения, стороны не всегда преследуют законные цели. Часто договор заключается с единственным намерением – прикрыть неправомерные задачи контрагентов, желающих отмыть денежные средства, избежать ответственности или снизить налоговую нагрузку. Такая ситуация получила в ГК РФ наименование мнимая сделка. Действия участников, квалифицируемые этим термином, могут быть признаны ничтожными в судебном порядке.

Какие сделки ничтожны по закону?

Согласно ГК РФ, в своей экономической деятельности субъекты должны руководствоваться положениями действующего законодательства. И объект, и субъект сделки должны соответствовать нормам российского права.

В структуре хозяйственных операций выделяется четыре элемента:

1. субъекты (т.е. контрагенты, подписывающие соглашение);
2. воля и пожелания каждого из участников;
3. форма заключения сделки;
4. условия по контракту.

Какие сделки называются мнимыми?

Если операция признана мнимой, это означает, что контракт заключается исключено для «отвода глаз». На самом деле партнеры имеют цели, отличные от заявленных в тексте соглашения, но не хотят, чтобы о них стало известно контролирующим органам и третьим лицам. Например, прикрываясь контрактом, они обналичивают деньги, выводят доходы из-под налога или проворачивают другие околозаконные схемы.

Например, мнимая сделка – это продажа собственного имущества доверенным лицам, чтобы избежать конфискации ценностей по решению суда. Человек не желает передавать права на нажитое непосильным трудом другому участнику правоотношения, он хочет избежать грозящей ему ответственности.

Другой пример – реализация имущества организации, находящейся на этапе банкротства, связанным структурам. По факту собственник не преследует цели по передаче ценностей другим компаниям, он хочет, чтобы они не были распроданы в рамках конкурсного производства для погашения накопленных долгов.

Когда суд анализирует мнимый договор с целью признания его недействительным, он уделяет особое внимание тому, были ли выполнены права и обязанности сторон, указанные на бумаге, в реальной жизни. Если речь идет о соглашении купли-продажи квартиры, контролеры проверяют, переехал ли новый собственник в это жилье, платит ли за коммунальные услуги, перечисляет ли налог на имущество и т.д.

Одно из обстоятельств, наталкивающих на размышления о мнимом характере операции, – наличие связи между физическими или юридическими лицами. В первом случае это узы родства или супружество, подчиненность одного человека другому в рамках должностной иерархии. Во втором случае это совпадение списка учредителей, возможность одной фирмы регулировать действия другой через контрольный пакет акций и т.д.

Характерные черты недействительных сделок

Мнимые и притворные сделки имеют ряд особенностей, позволяющих даже на глаз отличить их от действительных операций. К их числу относится следующее:

• Скрупулезное соблюдение требований закона к форме заключения договора. Стороны уделяют особое внимание тексту контракта, тщательно прорабатывают каждый пункт, используют письменную форму, даже если нормы права не требуют этого, заверяют у нотариуса и т.д.
• Нежелание наступления последствий, характерных для договора конкретного типа. Стороны изначально понимают, чего они хотят добиться подписанием того или иного соглашения.
• Несоблюдение условий сделки на 100% после ее заключения, следование прописанным на бумаге принципам и положениям лишь отчасти. Чтобы у контролирующих органов не возникло вопросов, они могут оформлять фиктивные документы (например, акты приема-передачи и т.д.).

У сторон договора имеются истинные интересы, скрываемые от третьих лиц. Чаще всего их реальные устремления противоречат нормам закона.

Что такое притворные операции?

Притворная сделка – это договор, заключаемый сторонами с единственной целью – прикрыть другую сделку. Если судить по реальным намерениям участников взаимоотношения, им следовало бы выбрать другой тип соглашения.

В структуре притворной операции выделяются две сделки: прикрывающая и прикрываемая. Первая является ничтожной, она существует только на бумаге и нужна сторонам для маскировки своих реальных намерений.

Прикрываемая сделка может быть действительной, если она не противоречит закону. Разбирая ситуацию, суд обяжет стороны изменить текст договора или прописать дополнительные условия, чтобы выбранная форма взаимоотношений соответствовала содержанию.

Притворная сделка – распространенное в современных реалиях явление. К числу ее примеров можно отнести следующее:

• Заключение на недвижимость договора дарения вместо купли-продажи. Это позволяет покупателю, состоящему в браке, избежать раздела жилплощади в случае развода.
• Указание в договоре на приобретение жилплощади заниженной цены, например, 2 млн вместо 5. Так продавец, имеющий недвижимость в собственности менее трех лет, уменьшает величину НДФЛ, подлежащего уплате в бюджет с совершенной сделки.
• Замена соглашения о купле-продаже жилья договором дарения. Это освобождает получателя ценного подарка от необходимости платить в казну НДФЛ.
• Заключение между двумя юридическими лицами договора займа вместо соглашения о поставке товаров. Так уменьшается сумма НДС, потому что по документам организация не получает выручки от продаж.

Какие последствия влечет попытка обмана?

Действующие нормативно-правовые акты не предусматривают уголовной или административной ответственности за факт заключения обманной сделки. Это означает, что даже по результатам судебного разбирательства стороны не могут приговорить к выплате штрафа или тюремному заключению.

Единственное неблагоприятное последствие заключения мнимых сделок – признание их ничтожными в судебном порядке. Это решение не влечет реституции, т.е. возврата переданных по договору ценностей, т.к. в реальности операция не состоялась.

Если договор признается притворным, стороны будут обязаны заключить новое соглашение, форма и условия которого соответствуют действительности.

Если недействительная сделка заключалась с целью скрыть истинный размер доходов налогоплательщика, ему придется доплатить налоги в бюджет с начисленными пенями и штрафами.

Практика показывает, что мнимые и притворные сделки признаются недействительными сложно и долго. Нужно доказать, что истинные намерения сторон не соответствуют положениям договора. Однако не стоит опускать руки: при должном упорстве вполне реально защитить свои права и аннулировать ту или иную сделку.

Особенности и правовые последствия признания недействительными мнимой и притворной сделок Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/mnimaya-sdelka.html