Отличие договора мены от бартерной сделки

Содержание

Разграничение договора мены и купли продажи — Бизнес, законы, работа

Отличие договора мены от бартерной сделки

Внимание

Предмет дарения может представлять собой имущественное право требования к себе или к третьему лицу (например, даритель-автор передает одаряемому право на получение авторского гонорара к издательству, опубликовавшему книгу дарителя) или выражаться в виде освобождения дарителем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Предмет договора дарения должен быть конкретизирован. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п.

2 ст. 572

Особенности договора мены квартиры в 2018 году

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью.

Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором.

Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.

Сергей Пчеляков 01 мар.
2012 ситуация: клиент К1 имеет 2х комн квартиру. клиент К2 имеет 1о комн.

К1 продает свою квартиру К2, а К2 продает свою К1. клиенты К1 и К2 являются друг другу дальними родственниками. я им предложил оформить 2 ДКП.

клиенты предлагают договор мены с доплатой. обе квартиры находятся в собственности более 3 лет.

вопрос:какие плюсы и минусы от проведения этой сделки через договор мены? Евгений Палько Эксперт 01 мар.

Разграничение договоров мены и купли-продажи

Имущество должно быть передано арендатору со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено договором, в срок, установленный договором, а в случае, если такой срок не указан, в разумный срок. При невыполнении этой обязанности арендодателем арендатор вправе истребовать арендованное имущество в соответствии со ст.

398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением данного обязательства. Имущество, передаваемое в аренду, должно соответствовать условиям договора и назначению самого имущества.

Арендодатель несет ответственность за недостатки, которые препятствуют использованию имущества как полностью, так и частично.

Договор мены или два дкп?

  • необходимо отразить обязательные условия (сведения о правоустанавливающем документе на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права собственности; указание на проведение процедуры государственной регистрации перехода права собственности; перечень лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, указание на существующие ограничения и обременения);
  • указание стоимости жилого помещения;
  • при проведении процедуры госрегистрации в регистрирующий орган подается пакет документов, в котором должны находиться нотариально удостоверенное согласие супруга (если даритель состоит в браке и имущество нажито в его период), в некоторых случаях — согласие органов опеки и попечительства;

Внимание Размер госпошлины составляет 2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (если речь идет о договоре мены — для каждого жилого помещения).

Договор мены: отличие от договора купли- продажи

Заключение В конце следует отметить следующую информацию:

  1. По своему оформлению дарственная проще, нежели договор мены, поскольку в такой сделке присутствует только один объект.
  2. Оба этих вида сделки обладают своими плюсами и минусами, как в содержании, так и в налогообложении.
  3. Подмена одной сделки другой влечет ее недействительность.

Вопрос — Ответ Нужно ли составлять акт приема-передачи земельного участка по договору дарения? Составление такого акта не является обязательным для этого вида сделок.

В договоре мены квартиры необходимо указывать инвентаризационную стоимость? Стоимость объектов определяется по соглашению сторон (Вы можете указать как рыночную, так и инвентаризационную стоимость).

Данный признак позволяет отграничить договор мены от тех договоров на передачу имущества, по которым имущество передается во владение и пользование либо только в пользование контрагента (аренда, ссуда).

Так же, от других возмездных договоров, по которым, как и по договору мены, имущество также передается в собственность контрагента (купля-продажа, заем), договор мены отличается характером встречного предоставления.

По договору займа сторона, получившая денежную сумму или определенное количество имущества, определяемого родовыми признаками, должна возвратить заимодавцу такую же денежную сумму либо соответствующее количество имущества.

Встречным предоставлением со стороны покупателя по договору купли-продажи товара является уплата его цены (т.

е. определенной денежной суммы, составляющей стоимость товара). Разграничение договоров мены и купли-продажи.

Цель подобных законодательных предписаний — защита интересов рентного кредитора и установление объективных критериев отграничения притворных сделок ренты, прикрывающих иные сделки*(387).

Независимо от формы все рентные платежи должны иметь соответствующую денежную оценку. Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся и подлежит систематическому исполнению.

Поэтому закон устанавливает ряд правил о форме и способах обеспечения исполнения обязательства по выплате ренты Договор аренды: понятие, основные элементы. и исполнение договора аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/dogovor-kupli-prodazhi-i-dogovor-meny-tablitsa-plyusy-i-minusy-2/

Договор мены недвижимого имущества: разграничение мены и купли-продажи, неравноценный обмен недвижимости

Договор мены недвижимого имущества выступает средством определения судьбы имущества нескольких собственников путем заключения сделки. Регулирование таких гражданско-правовых отношений осуществляется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ).

Определение

Договор мены представляет собой соглашение, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне одно имущество, обменивая его на другое.

Суть соглашения

Договор обмена недвижимости выступает видом гражданско-правовой сделки, которая регулируется общими положениями главы 30 ГК РФ о процедуре купли-продажи. Участники договора мены будут обмениваться имуществом, имея статус продавцов и покупателей одновременно.

Характеризуется рассматриваемый договор следующими признаками:

  • консенсуальность, то есть заключенным договор считается с момента согласования его существенных условий;
  • взаимность — определение для каждого участника сделки конкретного объема прав и обязанностей;
  • возмездность, предполагающая встречное удовлетворение требований сторон договора.

Источник: https://novdmt.com/razgranichenie-dogovora-meny-i-kupli-prodazhi/

Договор мены и бартерные сделки: особенности учета. Договоры мены

По договору мены организация передает контрагенту в собственность один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон договора мены признается одновременно продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Обычно предполагается, что меняют равноценные товары. Это может быть отражено в договоре. Но договором мены может быть предусмотрен и иной порядок, согласно которому обмениваемые товары равноценными не признаются. В этом случае та сторона договора, которая передала более дешевое имущество, обязана оплатить партнеру разницу в ценах.

По общему правилу организация приобретает право собственности на полученный товар и утрачивает право собственности на переданные ценности в тот момент, когда обе стороны выполнят свои обязательства, то есть передадут друг другу все, что предусмотрено договором.

Однако при операциях, требующих госрегистрацию, дело обстоит иначе. Например, при обмене недвижимого имущества право собственности возникает не одновременно, а только после выполнения каждой из сторон договора мены регистрационных процедур.

Это следует из статьи 570 Гражданского кодекса РФ.

Бухгалтерский учет бартерных сделок

По общему правилу организация приобретает право собственности на полученный товар и утрачивает право собственности на переданные ценности только после выполнения своих обязательств обеими сторонами договора мены.

Это означает, что в случае, если организация уже получила товар от контрагента, но еще не успела осуществить встречную поставку, собственником полученных ценностей она пока не стала.

Соответственно, она отражает их на забалансовом счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение».

В этом случае бухгалтер делает такие проводки:

— при принятии ценностей от контрагента:

Дебет 002
— оприходованы ценности, полученные по договору мены.

Читайте также  Можно ли оспорить сделку купли продажи автомобиля?

— при встречной отгрузке товаров партнеру:

Дебет 62 Кредит 90-1

Дебет 62 Кредит 91-1

Дебет 90-2 Кредит 41 (43)

Дебет 91-2 Кредит 10 (01)

Кредит 002
— списаны с забалансового учета ценности, перешедшие в собственность организации;

Дебет 41 (08, 10…) Кредит 60
— оприходованы полученные по договору мены ценности;

Дебет 60 Кредит 62

Возможна и обратная ситуация: организация выполнила свои обязательства по договору мены первой. А контрагент еще не успел осуществить встречную поставку. В этом случае для отражения стоимости переданного товара используйте счет 45 «Товары отгруженные». В бухучете сделайте такие записи.

— при отгрузке товаров контрагенту:

Дебет 45 Кредит 41 (10, 43, 01)
— отгружены ценности по договору мены.

— при встречном получении ценностей от партнера:

Дебет 62 Кредит 90-1
— отражена выручка от реализации товаров (готовой продукции);

Дебет 62 Кредит 91-1
— отражена выручка от реализации материалов (основных средств);

Дебет 90-2 Кредит 45
— списана себестоимость переданных товаров (готовой продукции);

Дебет 91-2 Кредит 45
— списана себестоимость переданных материалов (остаточная стоимость основных средств);

Дебет 41 (08, 10…) Кредит 60
— оприходованы ценности, полученные по договору мены;

Дебет 60 Кредит 62
— зачтены обязательства по договору мены.

В случае, если обмениваемые товары признаны неравноценными и организация передала партнеру более дешевое имущество, доплату отразите проводкой:

Дебет 60 Кредит 51 (50)
— перечислена (выдана из кассы) доплата по договору мены.

Если же, наоборот, организация получает доплату от контрагента, сделайте запись:

Дебет 51 (50) Кредит 62
— получена доплата от контрагента по договору мены.

Выручка при товарообменных операциях

Выручку от реализации имущества по договору мены определите в особом порядке. А именно — выручка равна стоимости товаров (ценностей), которые организация получила или собирается получить от контрагента. Эту стоимость установите исходя из цены, которая указана в договоре (ст. 424 ГК РФ).

Если же в договоре цена получаемых товаров не указана, определите выручку исходя из цены, по которой организация в сравнимых обстоятельствах обычно определяет стоимость аналогичных товаров. Например, в прошлом месяце организация купила такой же товар у другого поставщика. Этот товар можно признать аналогичным. Цену такого товара можно узнать из товаросопроводительных документов (например, из накладной).

Установить стоимость полученных товаров невозможно? Например, в договоре не указана их цена и организация никогда раньше не покупала подобный товар. Тогда определите выручку по стоимости переданных организацией ценностей. Для этого можно взять стоимость проданных организацией аналогичных товаров другому или этому же покупателю, указанную в товаросопроводительных документах (например, в накладной).

Определение стоимости полученных ценностей

Стоимость ценностей, полученных в рамках договора мены, определите по особым правилам.

А именно: фактической себестоимостью товарно-материальных ценностей, полученных по договору мены, считается стоимость активов, которые организация передает взамен. Стоимость переданных активов определите по цене обычной реализации без учета НДС.

Если стоимость передаваемых активов определить невозможно, то полученные товары (материалы) оприходуйте по цене их возможного приобретения без НДС.

В фактическую себестоимость товаров, приобретенных по договору мены, кроме стоимости полученного товара, могут также включаться другие расходы (например, транспортные, комиссии посредникам и т. д.), связанные с приобретением.

Пример
ЗАО «Производственная фирма «Мастер»» заключило с ЗАО «Альфа» договор мены товара. Согласно договору «Мастер» отгружает «Альфе» продукцию собственного производства стоимостью 236 000 руб., включая НДС — 36 000 руб. Себестоимость продукции — 150 000 руб.

В свою очередь, «Альфа» реализует «Мастеру» партию материалов на сумму 236 000 руб., включая НДС — 36 000 руб. Для «Альфы» они являются товарами для перепродажи. Их фактическая себестоимость — 170 000 руб.

Обмен признан сторонами равноценным. Право собственности на обмениваемые ценности переходит к сторонам договора в общем порядке, то есть когда каждая из сторон выполнит свои обязательства по договору.

Бухгалтер «Мастера» делает следующие проводки.

Дебет 45 Кредит 43
— 150 000 руб. — отгружена готовая продукция «Альфе»;

— 36 000 руб. — начислен НДС по отгруженной продукции.

Дебет 62 Кредит 90-1
— 236 000 руб. — отражена выручка от реализации продукции по договору мены;

Дебет 90-2 Кредит 45
— 150 000 руб. — списана себестоимость переданной продукции;

Дебет 90-3 Кредит 76
— 36 000 руб. — отражен НДС с выручки от реализации;

Дебет 10 Кредит 60
— 200 000 руб. — оприходованы материалы, полученные по договору мены;

Дебет 19 Кредит 60
— 36 000 руб. — отражен входной НДС, указанный в счете-фактуре контрагента;

— 36 000 руб. — принят входной НДС к вычету;

Дебет 60 Кредит 62

Бухгалтер «Альфы» делает следующие проводки.

Дебет 002
— 236 000 руб. — оприходован товар, полученный от «Мастера»;

Дебет 76 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
— 36 000 руб. — начислен НДС с полученного аванса в неденежной форме.

Дебет 62 Кредит 90-1
— 236 000 руб. — отражена выручка от реализации товаров по договору мены;

Дебет 90-2 Кредит 41
— 170 000 руб. — списана себестоимость товара, реализованного по договору мены;

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
— 36 000 руб. — начислен НДС с выручки от реализации;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 76
— 36 000 руб. — принят к вычету НДС, ранее начисленный с полученного аванса;

Кредит 002
— 236 000 руб. — списан с забалансового учета товар, перешедший в собственность;

Дебет 41 Кредит 60
— 200 000 руб. — оприходован полученный от «Мастера» товар по фактической себестоимости, равной покупной цене;

Дебет 19 Кредит 60
— 36 000 руб. — отражен входной НДС по полученному товару;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
— 36 000 руб. — принят к вычету входной НДС;

Дебет 60 Кредит 62
— 236 000 руб. — зачтены обязательства по договору мены.

«Бухгалтерский учет», N 3, 2000

Источник: https://money-trans.ru/dogovor-meny-i-barternye-sdelki-osobennosti-ucheta-dogovory/

Разграничение договора мены и купли продажи — Юридический ликбез

Внимание

Предмет дарения может представлять собой имущественное право требования к себе или к третьему лицу (например, даритель-автор передает одаряемому право на получение авторского гонорара к издательству, опубликовавшему книгу дарителя) или выражаться в виде освобождения дарителем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Предмет договора дарения должен быть конкретизирован. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п.

2 ст. 572

Вид договора мены по признаку способа его заключения консенсуальный

Бартерная сделка как разновидность договора мены. Их основные различия

В лексическом значении между словами «мена» и «бартер» можно провести тождество (бартер — от англ. «barter», что означает менять, обменивать). С точки зрения юридической эти понятия находятся приблизительно в таком же соотношении, как категории «поставка» и «контрактация»

Различают понятие бартера в узком и широком смысле.
В узком смысле под бартером понимается обмен определенного количества одного товара на другой в виде натурального обмена.

В широком смысле под внешнеторговым бартером понимаются совершаемые при осуществлении внешнеторговой деятельности сделки, предусматривающие обмен эквивалентными по стоимости товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности.

В первом случае имеется в виду обмен вещами, имеющими товарную форму, а во втором случае предусматривается обмен не только вещами, но также имеющими товарную форму работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности. В обоих случаях к бартерным не относятся сделки, предусматривающие использование при их осуществлении денежных или иных платежных средств, т. е. механизма валютно-финансовых расчетов.

Договор внешнеторгового бартера является двусторонним, возмездным, консенсуальным, заключается в простой письменной форме.

В сравнении с договором мены можно выделить следующие особенности внешнеторгового бартера. Во-первых, что следует из самого названия, бартер является внешнеэкономической сделкой, где одной из сторон договора выступает субъект предпринимательской деятельности Российской Федерации, а в качестве другой стороны — субъект предпринимательской деятельности иностранного государства.

Во-вторых, для внешнеторгового бартера предусмотрен только эквивалентный по стоимости обмен (даже без частичного использования платежных средств для компенсации возможной разницы цен). В случае изменения условий договора в сторону возможности осуществления расчетов платежными средствами данное соглашение перестает считаться бартерной сделкой, а за оборотом платежных средств предусмотрен строгий административный контроль.

В-третьих, при совершении бартерных сделок в качестве предмета могут использоваться не только вещи в форме товара, но также работы, услуги и результаты интеллектуальной деятельности

В системе традиционно формализованного осуществления внешнеторговых операций бартерные сделки выделяются особым контролем со стороны финансовых и таможенных органов.

Читайте также  Решение о крупности сделки

Данный порядок обусловлен тем, что внешнеторговый бартер объективно представляет собой вариант заключения притворной сделки.

В связи с этим главными подконтрольными параметрами бартерной сделки являются реальность, количество и качество исполнения (особенно в случае обмена работами, услугами и результатами интеллектуальной деятельности) и соблюдение условия «эквивалентности»

Существенным условием является предмет договора, то есть номенклатура, количество и качество, если речь идет о вещах в форме товара, или перечень работ, услуг и результатов интеллектуальной деятельности (с определением в тексте договора перечня документов, подтверждающих факты выполнения работ, оказания услуг и предоставления прав на результаты интеллектуальной деятельности).

Согласование предмета бартерной сделки представляет сложность в сравнении с иными видами обязательств, поскольку обычные платежные средства здесь могут применяться только в качестве условно-расчетной величины. Каждый из контрагентов в качестве возмещения предлагает товар, стоимость которого должна соответствовать принципу эквивалентности.

подскажите. Что такое бартерные сделки и чем они отличаются от мены?

1. В качестве предмета мены указывается только товар, т. е. вещь. Предметом обмена по бартерной сделке могут быть товары, работы, услуги, результаты интеллектуальной деятельности.2.

Предметом мены могут быть как равноценные товары, так и товары, неэквивалентные по стоимости, при бартере обмену подлежат только эквивалентные товары;3.

Мена допускает использование денежных средств в случае обмена неэквивалентных товаров, бартер полностью исключает использование денежных средств при расчетах сторон;

4. В определении мены указывается, что обмениваемые товары передаются в собственность, в определении бартера такое указание отсутствует. Оно вряд ли может иметь место, поскольку в круг объектов включены не только товары, во и объекты, которые невозможно передать в собственность, — результаты интеллектуальной деятельности, услуги.

Различаются также требования к оформлению и содержанию бартерной сделки и договора мены. Бартерные сделки должны заключаться в простой письменной форме, в виде единого документа. Данное требование может не соблюдаться только в отношении бартерных сделок, заключаемых в счет выполнения международных соглашений. Кроме того, бартерный договор должен иметь дату и номер.

Форма договора мены подчиняется общим правилам о форме сделок, содержащимся в главе 9 ГК РФ, ст. 434 ГК РФ о форме договора, а также, поскольку к мене применяются положения о купле-продаже, нормам, касающимся оформления договора купли-продажи.

Для бартера установлен перечень условий, которые должны обязательно оговариваться в договоре.

К ним отнесены условия о номенклатуре, количестве, качестве, цене товара по каждой товарной позиции, сроки и условия экспорта, импорта товаров; перечень работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности, их стоимость, сроки выполнения работ, момент предоставления услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности; перечень документов, представляемых российскому лицу для подтверждения факта выполнения работ, предоставления услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности.

Для мены подобные требования не установлены. Единственным ее обязательным условием является предмет договора. Предмет включает в себя указание на товар, его наименование, количество, иные индивидуализирующие признаки, качество, а также при передаче различных товаров или товаров с принадлежностями — условия об ассортименте, комплекте, комплектности.

Соотношение понятий «договор мены» и «бартерная сделка»

В последние годы вошло в широкое употребление понятие «бартерная сделка», не предусмотренное ГК. Когда говорят о бартерной сделке, или бартере, имеют в виду разного рода сделки, которые объединяет то, что по ним не производится денежная оплата, а осуществляется своеобразный обмен (в бытовом смысле) товарами, работами, услугами.

Иллюстрацией к сказанному могут служить положения, содержащиеся в известном Указе Президента Российской Федерации от 18 августа 1996 г. N 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок».

В соответствии с данным Указом «под внешнеторговыми бартерными сделками понимаются совершаемые при осуществлении внешнеторговой деятельности сделки, предусматривающие обмен эквивалентными по стоимости товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности (далее именуются бартерные сделки).

К бартерным сделкам не относятся сделки, предусматривающие использование при их осуществлении денежных или иных платежных средств.

Бартерные сделки совершаются в простой письменной форме путем заключения двустороннего ДОГОВОРА МЕНЫ» (выделено нами. — В. В.).

СЗ РФ. 1996. N 35. Ст. 4141.

Таким образом, Указ расценивает как договор мены не только сделки, по которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой, как это предусмотрено ГК (п. 1 ст. 567), но также и любые иные сделки, не предусматривающие использования денежных средств.

Если следовать Указу, то в разряд договоров мены попадут все договоры, по которым расчеты за товары, работы, услуги производятся не путем их оплаты, а предоставлением опять же товаров, работ, услуг.

Однако такое необоснованное расширение сферы действия договора мены противоречит нормам ГК об этом договоре.

В ГК имеется специальное положение, согласно которому в случае противоречия указа Президента Российской Федерации Гражданскому кодексу или иному федеральному закону подлежит применению Гражданский кодекс или соответствующий закон (п. 5 ст.

3 ГК). Следовательно, в этой части названный Указ не подлежит применению, а так называемые бартерные сделки никак не могут совершаться «путем заключения двустороннего договора мены», как это предлагается в Указе.

Как же квалифицировать правоотношения, подпадающие под используемое в Указе понятие «внешнеторговая бартерная сделка»? Очевидно, что в качестве договора мены могут рассматриваться только те сделки, которые предусматривают обмен одного товара на другой.

В остальных же случаях, когда вместо расчетов за товары, работы, услуги предусматриваются выполнение работ, оказание услуг, передача исключительных прав и т. п., сделки должны квалифицироваться как смешанные договоры.

К таким правоотношениям подлежат применению положения, предусмотренные п. 3 ст.

421 ГК, согласно которым стороны могут заключить договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор); к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

С точки зрения международного частного права такой вопрос может возникнуть только в том случае, если российское законодательство окажется в роли применимого права.

Как видим, положения ГК о смешанном договоре также не оставляют места указам Президента и постановлениям Правительства Российской Федерации в регулировании таких договоров.

Это немаловажное обстоятельство для правоприменительной практики, учитывая, что в Указе Президента РФ от 18 августа 1996 г. N 1209 предпринята попытка регламентировать форму и содержание таких договоров (т. е. внешнеторговых бартерных сделок).

Так, например, Указом предусмотрено, что договор должен оформляться в виде одного документа (что, ко всему прочему, противоречит п. 2 ст.

434 ГК); что он должен включать в себя следующие условия: номенклатура, количество, качество, цена товара по каждой товарной позиции, сроки и условия экспорта, импорта товаров; перечень работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности, их стоимость, сроки выполнения работ, момент предоставления услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности; перечень документов, представляемых российскому лицу для подтверждения факта выполнения работ, предоставления услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности; порядок удовлетворения претензий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий договора (п. 2). Вероятно, имелось в виду сделать названные условия существенными условиями всех договоров, подпадающих под понятие «внешнеторговая бартерная сделка».

Однако и эта попытка оказалась неудачной.

Следует заметить, что в практике Международного коммерческого арбитражного суда (МКАС) при Торгово — промышленной палате Российской Федерации так называемые бартерные контракты, предусматривающие обязательство одной из сторон по поставке товаров в счет оплаты полученных товаров (как особую форму расчетов за переданные товары), никогда не рассматривались и не рассматриваются в качестве договора мены. Так, М. Г. Розенберг приводит пример одного из дел МКАС, по которому в счет бартерного контракта истец поставил ответчику товары, принятые по поручению ответчика третьим лицом без каких-либо замечаний по количеству и качеству. Свое обязательство по контракту о поставке истцу товаров на стоимость, равную стоимости поставленного истцом товара, ответчик не выполнил.

В отзыве на иск ответчик заявил, что поставленный истцом товар был некачественным, в связи с чем он не мог быть использован по назначению. Соответствующих доказательств своего утверждения он не представил. Вынося решение, МКАС признал, что невыполненное обязательство ответчика поставить товар в обмен на полученный им трансформировалось в денежное обязательство. Поэтому с ответчика взыскана стоимость поставленного ему истцом товара.

В соответствии с условиями контракта с ответчика взыскана также неустойка за невыполнение им обязательства по поставке товара.

Источник: https://kabinet-gosuslugi.com/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilyh-pomeshhenij/barternaja-sdelka-kak-raznovidnost-dogovora-meny-p02.html

Бартерная сделка в гражданском праве

Что такое бартерная сделка

Читайте также  Что такое ничтожная сделка с недвижимостью?

Соотношение бартера с договором мены

В чем недостатки бартера и его преимущества

Что такое бартерная сделка

Одной организации нужны персональные компьютеры для обеспечения работы персонала, но денег на них в бюджете нет. И есть другая фирма, занимающаяся продажей компьютеров.

При этом первая компания специализируется на ремонте кровли, а второй как раз требуется обновление крыши в офисном здании.

И вот эти две организации заключают между собой соглашение, предметом которого является передача одной стороной персональных компьютеров другой и выполнение последней работ по ремонту кровли для первой. Это и есть бартерная сделка.

Вывод! Бартерная сделка — это обмен товарами, услугами, работами, объектами интеллектуальной собственности без использования денежных средств.

Такие договоренности были распространены в постсоветские годы, а также в последующие кризисные периоды, когда у юридических лиц возникали проблемы с наличием реальных денежных средств. В настоящее время такие соглашения хотя и имеют место в предпринимательской деятельности, однако используются уже не так часто.

Обратите внимание! В гражданском законодательстве отсутствуют положения, напрямую посвященные этому виду соглашений.

Но, например, в ст. 14.50 Кодекса об административных правонарушениях РФ и п. 2 ст. 154 Налогового кодекса РФ упоминается именно словосочетание «бартерная сделка».

Для регулирования бартерных операций по обмену товарами используются положения гл. 31 Гражданского кодекса РФ, посвященные договору мены.

Соотношение бартера с договором мены

Несмотря на то, что с точки зрения этимологии слова «бартер» и «мена» — синонимы, в теории юридической науки эти понятия не идентичны. Каждое предназначено для оформления своих определенных договоренностей. При этом бартер считается разновидностью договора мены.

Рассмотрим особенности каждого из соглашений в виде таблицы.

Отличия Бартер Мена
Предмет обмена Вещи, работы, услуги интеллектуальная собственность Вещи
Переход прав Ограничений не установлено Передача в собственность
Стороны Юридические лица Юридические и физические лица
Цена предмета Только равноценные предметы Допускается неравнозначный обмен
Расчеты Недопустимо использование денежных средств В случае неравнозначного обмена разница компенсируется в денежном эквиваленте

Обратите внимание! Суды идентифицируют бартерные договоры, не отвечающие условиям мены, как смешанные.

Основание — п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69, согласно которому совершенный участниками спора обмен товаров на услуги, не подходящий под нормы мены, был квалифицирован как смешанный, содержащий элементы купли-продажи и возмездного оказания услуг.

При этом согласно п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к соглашениям мены применяются положения раздела, посвященного купле-продаже.

Вывод! Соотношение бартерных сделок с договором мены заключается в идентичности процедуры проведения самой сделки, а именно в осуществлении сторонами обмена, однако первые относятся к договорам смешенного характера, а другие прямо урегулированы в ГК.

В чем недостатки бартера и его преимущества

В ответ на вопрос, в чем недостатки бартера для участников сделки, можно указать на следующие обстоятельства:

  1. Трудности с поиском партнера.Не так просто найти контрагента, который не только имеет интересующий товар или оказывает нужные услуги, но и готов получить в качестве оплаты не денежные средства, а иное имущество, например. Существуют даже специальные бартерные биржи, позволяющие лицам, желающим произвести обмен.
  2. Проблемы с налогообложением.

    Важно правильно отразить такой обмен в бухгалтерском учете. В данной ситуации обе стороны будут одновременно продавцами и покупателями, поэтому показывать выручку от продажи можно только после полного исполнения всеми сторонами своих обязательств.

    Выручка отражается исходя из существующих на рынке цен за полученный товар (или аналогичный, при отсутствии идентичной продукции в рыночном обороте).

    Причем налоговые органы строго следят за использованием верных сумм и вправе доначислять налоги и пени при выявлении отклонений (ст. 40 Налогового кодекса РФ).

Рекомендуем! Во избежание налоговых проблем обмен можно произвести с помощью двух разных договоров соответствующего содержания, предполагающих оплату денежными средствами, а затем просто сделать взаимозачет.

Главным контраргументом за использование бартера будет возможность вести предпринимательскую деятельность без наличия свободных денежных средств, в т. ч. обходиться без привлечения займов, кредитов.

***

Бартерная сделка представляет собой операцию по обмену между двумя или более участниками эквивалентными по цене вещами, работами, услугами или объектами интеллектуальной собственности, без использования денег. Понятия бартерной сделки в ГК РФ не имеется.

К договору, предусматривающему исключительно обмен товарами, применяются положения главы, посвященной мене. А соглашение, включающее обмен чем-либо, помимо вещей, считается договором смешанного типа и регулируется соответствующими главами Гражданского кодекса РФ.

Сложности такого вида операций состоят в поиске подходящего партера, непростом порядке налогообложения и особом контроле со стороны налоговых органов.

Источник: https://rusjurist.ru/sdelki/obwie_ponyatiya_o_sdelkah/barternaya-sdelka-v-grazhdanskom-prave/

Бартерные сделки. Учет, виды

Бартер – безналичная сделка по схеме «товар-товар». Кроме собственно товара, предметом ее могут стать и услуги, работы, другие объекты. Каждая сторона в ходе такой сделки выступает одновременно как продавец и как покупатель. Для ее осуществления заключается договор бартера.

Бартер и его особенности

Бартерные сделки, без участия денежных средств, совершаются в основном давними постоянными партнерами, уровень делового доверия между которыми высок. Это означает, по сути, взаимозачет обязательств, которые погашаются простым товарным обменом. Бартер, имеющий отношение к экспорту (импорту), не принято пересчитывать на денежный эквивалент.

Бартер может иметь закрытый и открытый характер. В первом случае партнеры заключают двусторонний договор на товарный обмен, обговаривают количество товара или услуг и в определенное время реализуют свои договоренности. Такой договор невозможно продлить, поскольку после завершения обмена все обязательства по нему считаются выполненными.

Во втором случае в сделке участвует несколько фирм, одна из которых производит обмен с другими, в различных количествах и пропорциях к ее собственному товару (услугам). Такие сделки, как правило, растянуты во времени.

Существует и т.н. электронный бартер, когда за подбором наиболее выгодных для себя бартерных предложений бизнесмен обращается к услугам электронных сервисов в сети. Партнер для обмена подбирается автоматически.

Виды

Договор бартера может содержать различные условия, согласно которым бартер принимает ту или иную форму. Она будет отличаться от непосредственного обмена товарами и услугами:

  1. Встречные закупки. Не предусматривает прямой обмен товарами и услугами, как и не предусматривает непосредственных денежных расчетов. Партнер принимает у фирмы товар, реализует его как свой. Выручка направляется на закупку другого товара, в котором заинтересована фирма. Такие сделки имеют распространение во внешней торговле.
  2. Встречные поставки. Обмен товарами равной стоимости. К встречным поставкам экономисты относят не просто бартер как элемент встречной торговли, но бартер, растянутый во времени. Например, условия поставки товара для одной из сторон согласованы договором, а для другой – нет. Ответная поставка по бартеру, согласно утвержденным условиям, произойдет позже, условия утверждены дополнением к ранее заключенному соглашению, или новым соглашением. Если разрыв между первым и вторым обстоятельством составляет более 1/2 года, налицо встречная поставка.
  3. На заметку! В практике ВЭД максимальным сроком между поставками по бартеру принято считать шестимесячный срок.

  4. Аренда по бартеру. Одна из сторон предоставляет производственные мощности, помещение, а другая сторона – услуги или товар. В качестве услуг может выступать полностью или частично ремонт предоставленных основных средств.
  5. Толлинг, или обмен «сырье-товар», договор давальческого сырья. Одна сторона предоставляет сырье, а другая его перерабатывает с последующим возвратом готовой продукции. Давалец оплачивает переработку. Договор может входить в сферу бартерных отношений, когда имеет место товарный взаимозачет (например, в уплату переработчик берет часть продукции, сырья). Вместе с тем оплата может производиться и деньгами.

Законодательная основа бартерных сделок

Бартер, как упоминалось выше, распространен на внешнем рынке, однако и внутренний обмен такого рода имеет место. Прежде всего, бартер, согласно ГК РФ, есть операция мены (гл. 31), а договор именуется договором мены (ст. 567). Согласно ГК, одна сторона передает другой стороне товар в обмен на товар. О деньгах здесь упоминания нет, что логично, ведь речь идет о товарном, бартерном обмене.

Вместе с тем ГК предлагает считать бартер разновидностью купли-продажи, со ссылкой на правила гл. 30 ГК (каждая из сторон – одновременно и продавец и покупатель). Далее ст. 568 развивает эту мысль, и п. 2 определяет, что в договоре мены может участвовать денежный эквивалент, в случае если «обмениваемые товары признаются неравноценными», и требует погасить разницу в цене.

ВЭД в отношении бартерных сделок регулирует ФЗ №164 «Об основах госрегулирования ВЭД» от 08/12/2003 г. (гл. 10). В частности он запрещает бартерный обмен в отношении товаров (услуг) или интеллектуальной собственности, которые запрещены к торговле этим же ФЗ, «обычным» путем с использованием денежного эквивалента. Основные положения главы созвучны нормам ГК, о которых шла речь выше.

Источник: https://assistentus.ru/buhuchet/barternye-sdelki/