Признаки мнимой сделки

Содержание

Признаки мнимой сделки

Признаки мнимой сделки
Иные операции проводятся без достижения юридических последствий. Мнимая – это ложная операция, создающая у окружающих впечатление подлинной.

Главное её отличие – в отсутствующих правовых последствиях, которые наступили бы при добросовестно проведённом прецеденте, но в данном случае не наступившими по сговору сторон.

Используется при противозаконном соглашении сторон, которые создают имитацию передачи прав, но на самом деле сохраняют их без изменения.

В результате подобных прецедентов имущественное положение сторон не меняется, владельцы имущества остаются прежними, а финансового движения не происходит.

Но для окружающих граждан, равно – как для органов юстиции и налоговых органов, проведённая процедура имеет вполне дееспособный вид, предполагающий отчуждение квартиры или прочего имущества.

Иногда используется гражданами для получения НДС при ложной имитационной покупке недвижимости, которая, в итоге, сохраняется за прежними владельцами.

Законодательные положения Сам факт наличия нарушений при проведении процедуры, позволяет относить данного вида прецеденты к незаконным, что регламентировано ч.

Особенности оспаривания мнимых сделок

Однако никакого реального отчуждения имущества не происходит, оно остается в фактическом распоряжении предыдущего собственника.

Такие сделки являются мнимыми.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В Постановлении Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2014 по делу N А05-11264/2013 суд пояснил, что признаком мнимой сделки является отсутствие волеизъявления на исполнение заключенной у обеих ее сторон, а также отсутствие намерения сторон фактически исполнить .

Что такое мнимая сделка, и по каким признакам она определяется?

Что между ними общего и различного?

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы.

Ваш случай индивидуален. Особенности и отличия мнимой и притворной сделки Мнимая сделка — недействительный договор Мнимая согласно самым распространенным определениям – это сделка, которая оформляется между участниками только для вида, но после ее заключения не предполагается никаких правовых последствий.

Оспоримые, мнимые и ничтожные сделки с недвижимостью

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сделка может быть признана недействительной при наличии в ней серьезных нарушений действующего законодательства.

Недействительные в свою очередь делятся на оспоримые, мнимые и ничтожные.

Оспоримая Оспоримая сделка с недвижимостью – это такая, действительность и законность которой признается в судебном порядке.

Существуют строго определенные признаки, при наличии которых может считаться оспоримой: Договор заключен под условием обмана, насилия, угрозы жизни и здоровью одной из сторон ; преднамеренного сговора между сторонами; либо лицо совершило под стечением тяжелых обстоятельств на невыгодных для себя условиях.

Признание сделки мнимой

В., судей Лаптева Н.

В. Лукьяненко М. Ф., при ведении протокола помощником судьи Соляновой А.

А. рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи, обеспеченной Арбитражным судом Омской области, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие « Металлкомплект» на решение от 01.07.2011 Арбитражного суда Омской области ( судья Хвостунцев А.

Притворились и сделали

При этом нередко в документах на оформление перехода недвижимости из одних рук в другие цена по просьбе одной из сторон может не соответствовать устным договоренностям.

В результате этого часто после такой одна из сторон бежала с жалобой в суд.

А там клялась, что написанным в договоре цифрам не надо верить, так как они в реальности были совсем другими.

Одни жалобщики при этом говорили про мнимую.

Так же мнимую сделку можно назвать и оспоримой, так как оспоримая тоже не является действительной по закону.

Кроме того, на момент заключения самой сделки почти всегда невозможно определить какой она будет: мнимой или действительной.

Так как данная сделка, согласно Гражданскому кодексу, полностью ничтожна, то она в любом случае будет недействительна, независимо от того какой её признает суд.

Есть ли признаки мнимой сделки?

А так — я лично оснований не вижу.

27 ноября 2009 в 17:39 • # Спасибо за мысли.

И все же я еще раз попробую аргументировать свои сомнения.

Источник: http://lawyersfree.ru/priznaki-mnimoj-sdelki-24823/

Мнимые и притворные сделки

Гражданский Кодекс РФ относит мнимые и притворные сделки к разряду недействительных, то есть не имеющих законной силы. Определение этих двух видов сделок, их отличительные признаки, а также ответственность за проведение описаны в Гражданском кодексе РФ.

Что считается мнимой и притворной сделкой по Гражданскому кодексу РФ

Мнимые и притворные сделки считаются ничтожными. Это значит, что они противоречат действующему законодательству и могут быть признаны недействительными. Положения о таких сделках содержатся в ст. 166–181 Гражданского кодекса.

Понятие мнимой сделки

Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

(ст. 170 ГК РФ)

особенность мнимой сделки в том, что реальные цели её участников расходятся с предметом (сутью) договора. На самом деле стороны не придают своему контракту юридического значения и не считают себя связанными конкретными обязательствами по отношению друг к другу.

Понятия мнимой и притворной сделки раскрываются в Гражданском кодексе РФ

Вообще, для мнимых сделок характерен излишний формализм. Осознавая незаконность своих действий, участники стараются максимально обезопасить себя и придать мнимой сделке видимость настоящей — прикладывают к договорам необязательные сопутствующие документы, оформляют письменно договорённости, которые допустимо заключать устно и т. п.

Примеры

Нередко мнимая сделка заключается с целью избежать ответственности за совершённые ранее незаконные деяния. Один из самых распространённых примеров: договор дарения, когда имущество (например, квартиру, автомобиль) формально передают другому лицу, стараясь избежать конфискации. При этом даритель по факту продолжает распоряжаться и пользоваться якобы подаренным имуществом по собственному усмотрению.

Читайте также  Отличие договора мены от бартерной сделки

Другой пример: когда договор купли-продажи маскирует обычную взятку. В этом случае, как правило, соблюдаются все необходимые условия: подписан договор, оформлены расписки о получении денежных средств, акты инвентаризации имущества и прочее. Однако денег продавец, естественно, не получает.

Какие сделки являются притворными

Притворная сделка — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.

(ст. 170 ГК РФ)

Существует великое множество вариантов притворных сделок. Зачастую граждане и не подозревают, что совершают незаконное действие. Кажется, что нет ничего страшного в том, чтобы изложить в договоре чуть-чуть не соответствующие действительности обстоятельства. При этом стороны не задумываются, что их соглашение может быть оспорено ввиду его ничтожности.

Гражданский Кодекс РФ разделяет притворную сделку на две непременные составляющие:

  • осуществляемая в действительности (прикрываемая) сделка;
  • притворная (прикрывающая первую) сделка.

Так, юридические лица, стремясь получить необоснованную налоговую выгоду, могут подменять контракт поставки договором займа. Уже упоминавшийся договор дарения тоже может выступать в качестве притворной сделки.

Допустим, продавец желает избежать уплаты подоходного налога с продажи имущества, а покупатель, состоящий в браке, стремится представить имущество как собственное, а не совместно нажитое.

И тогда купля-продажа будет замаскирована дарственной.

Отличия мнимой и притворной сделок

Разница между двумя, на первый взгляд похожими, юридическими действиями заключается в наступлении или отсутствии реальных последствий. Совершая мнимую сделку, стороны остаются «при своём», изменение гражданско-правовых отношений существует лишь на бумаге. Притворная сделка, в противоположность мнимой, действительно ведёт к определённым последствиям, но иным образом, не тем, который указан сторонами договора.

Признаки недействительных сделок

Мнимые и притворные сделки имеют несколько общих признаков:

  • в отличие от других видов недействительных сделок, мнимые и притворные сделки заключаются дееспособными гражданами: сознательно и добровольно (если недобросовестные намерения имеет только один участник соглашения, а второй вводится в заблуждение, то такая сделка квалифицируется как обман и рассматривается по иным нормам);
  • подписанный договор внешне отвечает закону по форме и содержанию;
  • истинная воля сторон, заключающих сделку, искажена, не соответствует форме сделки, зачастую носит противоправный характер.

Это сходные черты мнимых и притворных сделок, именуемых ещё «сделки с пороком воли».

Правовые последствия и ответственность в случае признания сделки недействительной

Заключение мнимых и притворных сделок само по себе уголовно не наказуемо. То есть какого-либо определённого «наказания» вроде штрафа или лишения свободы только за сам факт проведения ничтожной сделки российское законодательство не предусматривает. А вот применение их последствий заинтересованное лицо может обжаловать в суде.

Притворные и мнимые сделки не наказуемы, но признаются недействительными

Нужно заметить, что мнимая сделка не влечёт за собой реституции (возврата участникам полученных по документам материальных ценностей), ведь мнимой считается сделка, которой по факту не было, и потому она просто аннулируется.

Притворная же сделка переквалифицируется в ту, что являлась прикрываемой, рассматривается по нормам и правилам, применяемым к этому виду сделок. Если речь шла о сокрытии доходов, придётся уплатить соответствующие налоги. Если о незаконном единоличном владении чем-либо — разделить право собственности с остальными правообладателями.

Как доказать недействительность договора

Обосновать притворность или мнимость сделки — дело довольно трудное, поскольку речь тут идёт о несовпадении истинной воли и официального волеизъявления сторон (тот самый «порок воли», о котором упоминалось выше). То есть необходимо доказывать не только определённые свершившиеся факты, но и истинные намерения сторон, что значительно сложнее.

Например, подтверждением мнимого характера сделки может выступить сохранение контроля над имуществом. При признании сделки мнимой часто приходится оперировать косвенными доказательствами, в случае притворной — необходимо аргументировать, что в действительности состоялась иная, прикрываемая сделка. Однако отстоять свои права всё-таки возможно.

Правила составления иска и образец заявления

Процессуальная сторона вопроса не особенно сложна. Правила судопроизводства схожи при рассмотрении как семейных, трудовых, так и гражданских споров. Они довольно просты и доступны для исполнения не только квалифицированному юристу, но и рядовому гражданину.

Исковое заявление можно составить самостоятельно, придерживаясь образца и правил его написания

К исковому заявлению применяется всего несколько легковыполнимых требований. В шапке заявления вписывается наименование суда, паспортные данные истца и ответчика. Далее обязательно указывается наименование документа — исковое заявление.

Сам текст излагается в свободной форме, но обязательно чётко и сжато: с перечислением всех обстоятельств, дат, мест происходивших событий, но без эмоций.

В конце необходимо сформулировать свои требования: «прошу суд признать данную сделку недействительной и…» Также заявление должно содержать перечень документов, которые истец прикладывает к иску в качестве обоснования своих требований.

Срок исковой давности

Лицо, которое являлось участником сделки, имеет право оспорить её последствия в течение трёх лет. Срок отсчитывается с момента исполнения условий сделки. Если иск подаёт человек, которые не был участником сделки, но она затронула его интересы, срок увеличивается до 10 лет. Он начинает течь с того времени, когда истец узнал или должен был узнать о начале исполнения условий сделки.

Пример из судебной практики: договор купли-продажи признали недействительным

Гражданин Кайгородцев А. Н. обратился в суд с просьбой признать договор купли-продажи, заключённый между ним и его невесткой, Кайгородцевой И. Г., недействительным. Объектом договора являлась квартира Кайгородцева И. В.

Притворная сделка с недвижимостью признаётся недействительной в суде

В защиту своей позиции истец объяснил, что его невестка хотела получить материнский капитал и с этой целью предложила ему заключить фиктивный договор. После обналичивания денежных средств Кайгородцева И. Г.

обещала вернуть права на квартиру обратно свёкру. Желая помочь молодой семье, Кайгородцев А. Н. согласился с предложением, и сделка была проведена.

Однако, получив желаемое, ответчица не спешила расставаться с правами на якобы приобретённое жилье.

Суд поддержал Кайгородцева, причём в качестве доказательств были приняты те обстоятельства, что в течение двух лет, прошедших с момента заключения соглашения, истец не получал от невестки указанной в договоре оплаты, а ответчица не пользовалась своими правами на квартиру: не вселялась в неё и не брала на себя никаких расходов, связанных с эксплуатацией.

Как мы видим, доказательства истца были только косвенными, тем не менее их оказалось достаточно, чтобы сделка была признана судом мнимой и аннулирована. Причём несостоявшейся покупательнице пришлось вернуть в Пенсионный Фонд сумму, равную незаконно полученному семейному капиталу.

: оспаривание договора дарения недвижимости на основании намеренного введения в заблуждение

В настоящее время в судах накоплена обширная практика по рассмотрению дел, связанных с недействительными сделками. Решаясь на сомнительные, с точки зрения гражданского права, действия, необходимо помнить, что есть риск не только утратить незаконно приобретённую выгоду, но и лишиться напрасно потраченного времени, нервов и сопутствующих заключению договора расходов.

Источник: https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/mnimyie-i-pritvornyie-sdelki.html

Мнимая сделка: судебная практика. Признание сделки мнимой :

Мнимая сделка рассматривается отечественным законодательством как ничтожная (недействительная). Действительность по теории права определяется по 4 условиям. Признание сделки мнимой имеет место в случае, если нарушена законность ее содержания и не соблюдена ее форма, отсутствует необходимый объем право- и дееспособности для вступления в юридические отношения, а также если волеизъявление не соответствует условиям ее заключения.

Читайте также  Мнимость и притворность сделки

Общие понятия

По ст. 170 ГК мнимая сделка представляет собой такое правоотношение, которое создается «для вида». При этом стороны не имеют каких-либо намерений сформировать соответствующие, вытекающие из нее обстоятельства. Объектом в данном случае, таким образом, выступают правоотношения, которых участники стремятся избежать.

Мнимая сделка: судебная практика

В качестве классического примера может выступать договор купли-продажи. В этом случае кредитор не может обратить взыскание на имущество. Часто в качестве такого «прикрытия» используется дарение.

Мнимая сделка в данном случае обеспечивает получение льготного налогообложения. При определенных условиях купля-продажа может даже прикрыть условия трудового контракта. Достаточно популярны сделки, связанные с приобретением транспортных средств по доверенности.

В них фактически выдача этого документа прикрывает договор купли-продажи.

Законодательство однозначно не разъясняет вопрос о том, подлежит ли в случае залога части сооружения обязательному залогу и право аренды участка либо его доли. Это позволяет сторонам заключать сделку на часть здания при фактическом его полном залоге.

В этом случае фиктивным считается не только содержание, но и предмет договора. Так, между продавцом РАО «Норильский никель» и 7 покупателями было подписано 7 договоров о купле-продаже акций на общую сумму 83 950 701 р. Тем же числом этими же лицами было приобретено 100% долей участия.

Общая сумма покупки составила 83 950 701 р. ФКЦБ было подано исковое требование в арбитражный суд о признании указанных сделок недействительными, поскольку они прикрывали обмен акций на доли. Уполномоченная инстанция пришла к выводу, что между сторонами фактически возникли отношения мены.

Это обусловлено равноценностью сделок. В этой связи, суд рассмотрел дело, основываясь на нормах о договоре мены.

Дополнительный объект

Мнимая сделка может касаться отношений, которые охраняются уголовным правом. Речь идет о совершении таких преступлений, как преднамеренное банкротство или неправомерные действия при объявлении о несостоятельности, лжепредпринимательство и так далее.

Объективная сторона

Она обнаруживается во внешних признаках неправомерных действий. По объективной стороне мнимая сделка отличается от притворной. В первом случае имеет место «инсценировка» правоотношения.

При этом доказать, что при заключении того или иного договора совершается именно мнимая сделка, достаточно сложно. Затруднения связаны с тем, что характер таких правоотношений подтверждается только косвенными обстоятельствами.

Чтобы признать сделку мнимой, необходима совокупность доказательств.

Особенности формирования правоотношений

Мнимая сделка может быть заключена как в форме бездействия, так и действия. Начинается ее совершение с активного действия – придания ей необходимой формы.

Это может быть простой письменный или нотариально удостоверенный договор. При этом условия мнимой сделки отвечают, как правило, всем законодательным требованиям.

По мнению ряда авторов, такое стремление придать сделке письменную форму выступает в качестве доказательства бесспорности прав для сторон.

Кроме того, договор является и подтверждением факта возникновения правоотношения при разбирательстве с третьими лицами. Далее стороны начинают бездействовать. Условия, прописанные в договоре, не наступают, соответственно, участники не исполняют своих обязанностей и не реализуют свои права.

Внешние же признаки притворного договора другие. В качестве объективной стороны здесь выступает скрытие одной сделки другой. Для квалификации в этом случае необходимо, чтобы часть условий совпадала. Как правило, обе сделки обладают родственной либо одинаковой направленностью.

При этом остальные условия не совпадают. Именно это и позволяет выявить, что одна сделка прикрывает другую. В качестве обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии, выступает отсутствие реализации обязанностей и прав, соответствующих прикрывающей (мнимой) сделке.

Стороны исполняют лишь те условия, которые совпадают с таковыми для скрытых правоотношений.

Наличие умысла

В действующем гражданском законодательстве нет прямого ответа на вопрос, имеет ли место преднамеренность у обеих сторон при заключении фиктивной сделки. Обобщение дел указывает на то, что разбирательства в настоящее время преимущественно касаются правоотношений, в которых присутствует умысел обоих участников.

Например, если говорить о фиктивном браке – семейно-правовой категории, которая наиболее близка к гражданско-правовой сделке – судебная практика и законодательство руководствовались тем, что такая сделка может быть вызвана волей исключительно обеих сторон. Но впоследствии стали появляться случаи, в которых только у одного участника не было намерения создавать семью.

И такие сделки стали рассматриваться как фиктивные. В этой связи были внесены изменения в семейное законодательство.

Цели сторон

В качестве обязательного признака субъективной стороны притворной и мнимой сделок выступает результат, которого хотят добиться стороны. Определение цели имеет значение для правильной квалификации фиктивных правоотношений. Задача притворной сделки определена в ст. 170, п. 2 ГК.

В качестве цели выступает «прикрытие» правоотношений. При определении мнимой сделки, законодатель задачу участников не конкретизирует. Тем не менее наличие цели присутствует в юридических изданиях. Так, А.

Эрделевский говорит о том, что при совершении мнимой сделки, участники стремятся к формированию правовых последствий для каждого или, что чаще всего наблюдается, для одного из них по отношению к третьим лицам. Высказывается на этот счет и И. В. Матвеев.

Он указывает на то, что субъектами заключается мнимая сделка для того, чтобы создать видимость возникновения не существующих в действительности обязанностей и прав.

Ответственность

Специфические правовые последствия мнимой сделки не определены конкретно. По смыслу норм следовало бы при рассмотрении таких дел руководствоваться условиями, прописанными в ст. 167 относительно недействительных договоров. Согласно положениям, стороны должны вернуть друг другу все, что они получили по сделке.

Однако ряд авторов отмечают, что данная норма в этих случаях не может применяться. Объясняется это тем, что по сути рассматриваемых сделок субъекты не собираются что-либо передавать и не передают. В этом случае в качестве единственной меры может выступать определение таких правоотношений, как недействительных.

При признании сделки притворной предусмотрено применение правил, которые относятся к скрытым договорам. Прикрывающие правоотношения считаются ничтожными, но при этом реституция не используется. Прикрытая сделка может стать недействительной по разным основаниям.

В этом случае должны применяться соответствующие нормы закона.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-mnimaya-sdelka.html

Мнимые и притворные сделки: особенности регулирования, признаки и последствия — Деньги и финансы простым языком

Гражданским законодательством предусматриваются такие виды недействительных сделок, как притворные и мнимые. Эти два вида сделок наделены существенными особенностями, которые собственно и выделяют их среди иных недействительных сделок, оговоренных ГК РФ. Рассмотрим их подробней и поговорим о правовых последствиях, которые будут различными для каждого из видов.

Мнимые сделки: раскрываем понятие

В соответствии с 1-й частью 170-й статьи ГК РФ, мнимой признается сделка, которая была совершена лишь для видимости и не предполагала возникновения намерения, связанного с созданием соответствующих ей правовых последствий. Такая сделка является ничтожной.

Читайте также  Алгоритм сделки купли продажи квартиры

особенность – отсутствие планов у взаимодействующих сторон относительно возникновения правовых последствий, предусмотренных действующим законодательством, в результате заключения сделки.

К примеру, в целях избежания обращения взыскания на жилье должник может заключить фиктивный договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в Росреестре. Это исключит вероятность того, что кредитор сможет настоять в суде на наложении ареста на квартиру с тем, чтобы впоследствии продать ее с торгов и вернуть сумму задолженности с недобросовестного заемщика.

В то же время, за кредитором остается право, связанное с подачей в суд искового заявления о признании договора купли-продажи и самой сделки недействительной (мнимой).

В этом случае суд может обязать Росреестр восстановить запись о праве собственности на квартиру, зарегистрированном на имя должника, при условии, что истцом были представлены доказательства мнимости сделки. Сделать это достаточно сложно, равно как и подтвердить отсутствие правовых последствий, несмотря на фактическое заключение сделки.

Как показывает судебная практика, если основанием недействительности сделки является ее мнимость, двусторонняя реституция места не имеет. Это значит, что возвращать что-либо друг другу сторонам не придется, ведь в результате заключения сделки они изначально ничего не приобретают.

При подготовке доказательной базы для последующего демонстрирования ее на суде рекомендуем ориентироваться на перечень подтверждающих обстоятельств.

Это:

  • передача средств покупателем продавцу за приобретенное жилье не состоялась;
  • акт приема-передачи квартиры в действительности не был подписан участниками договора;
  • факт регистрации и, соответственно, вселения в купленную квартиру, места не имел;
  • коммунальные услуги, в том числе, налог на имущество, как и прежде, оплачивает продавец;
  • после оформления договора купли-продажи жилье не обременялось заключением каких-либо сделок со стороны покупателя (сдача в аренду, передача в залог, вселение в квартиру третьих лиц, прочее).

Еще раз подчеркнем, что отнесение договора купли-продажи к недействительным (мнимым) сделкам не влечет за собой обязанности, связанной с возвратом имущества либо денежных средств, а также не предполагает признания недействительными всех последующих сделок, совершенных после приобретения покупателем этого жилья.

Признавая сделку мнимой, суд лишь выносит решение о восстановлении зарегистрированного права собственности на жилое помещение на имя должника (продавца), и тем самым предоставляет кредитору возможность воспользоваться нарушенным правом и взыскать с должника причитающуюся ему сумму убытков.

Кроме того, необходимо учитывать, что госрегистрация мнимой сделки (регистрация перехода прав собственности по ней) не может рассматриваться в качестве доказательства законности такой сделки.

Суд при изучении обстоятельств дела преимущественно обращает внимание на последствия заключенной сделки, т. е. действия, которые последовали со стороны покупателя и продавца после подписания договора. Если же выяснится, что фактического исполнения по сделке не было, она будет сразу же отнесена к недействительным, вне зависимости от того, проводилась ли прежде процедура государственной регистрации.

Притворные сделки, и чем они отличаются от мнимых

Согласно гражданскому законодательству, притворной считается сделка, истинной целью которой является прикрытие другой сделки, в том числе, совершенной на иных условиях.

Такая сделка аналогично считается ничтожной, а по отношению к той, которую участники договора действительно имели в виду, применяются правила, учитывающие ее содержание и суть (2-я часть 170-й статьи ГК РФ).

Рассматриваемый вид недействительных сделок наделен особенностями, которые отличают его от мнимых сделок. В частности, в отличие от последних притворные сделки всегда имеют определенные правовые последствия, а стороны прибегают к совершению целого ряда действий, направленных на осуществление сделки.

Делается это вполне осознанно, чтобы достичь запланированного результата, а не просто создать видимость законности соглашения.

Распространенный пример – договор паевого накопления, в соответствии с которым одна сторона, являющаяся членом кооперативом, обязуется передать деньги для постройки многоквартирного дома, а вторая сторона (непосредственно кооператив) – передать объект в собственность его члена по завершению строительства. В таком договоре кооперативом может быть указано, что документ оформлен в соответствии с требованиями Федерального закона о жилищных накопительных кооперативах, что имеет под собой скрытые цели.

Речь идет об уклонении от прохождения обязательной процедуры госрегистрации и избежании значительных штрафных санкций в случае нарушения сроков оформления жилья в собственность вкладчика. Если же сроки будут существенно нарушены, член кооператива вправе обратиться в судебную инстанцию, где представить иск о признании договора паевого накопления недействительным (притворной сделкой).

Если суд признает договор таковым, к нему будут применены правила, предусмотренные для договоров долевого участия в строительстве, а с кооператива взыскана неустойка за просрочку исполнения соглашения.

В качестве доказательств притворности сделки судом могут быть рассмотрены такие обстоятельства, как:

  • фактическая принадлежность документа к договорам долевого строительства, а не паенакопления, к которым применяются нормы 214-го Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…», что, по сути, означает возможность взыскания неустойки с кооператива;
  • неисполнение обязательств кооперативом, который не передал жилье в собственность вкладчика в оговоренные сроки, тогда как последний выплатил всю сумму.

Правовыми последствиями признания такой сделки недействительной (притворной) считается не прекращение ее действия, а применение по отношению к ней правил, которые вытекают из существа.

Поэтому при подготовке иска внимание концентрируют на содержании оспариваемой сделки, совершении обязанностей в полном объеме истцом и тех нормах права, которые непосредственно должны применяться для оспариваемой сделки.

Источник: http://denjist.ru/likbez/mnimye-i-pritvornye-sdelki.html

Отдельные проблемы недействительности сделок в российском гражданском праве

Заключая, стороны отдают себе полный отчет в том, что никаких прав и обязанностей у них по данной не возникает.

Следует отметить, что исследователи вопросов мнимой и притворной сделки указывая на различия между такими, не упоминают о существующем между ними соотношении.

Необходимо обратить внимание, что ст. 170 ГК сформулирована таким образом, что притворная сделка представляет собой разновидность мнимой сделки. Это важное обстоятельство не нашло своего отражения в научно-практической литературе и требует пояснения в рамках настоящей работы.

Отметим, что согласно формулировке действующего ГК мнимая не предполагает намерение создать соответствующие ей правовые последствия.

Задайте свой вопрос и получите юридическую консультацию бесплатно! Конфиденциальность информации гарантируется Мнимая.

Мнимая совершается лицами с определённой целью, подразумевающей создание видимости правовых последствий.

Контрагенты не желают наступления этих последствий в действительности, преследуя совершенно другие цели, например: получение налоговой выгоды. Согласно статьи 170 Гражданского кодекса к мнимым относятся те сделки, которые совершаются только для вида, не имея намерения создать определённые правовые последствия. Возможно совершение мнимых сделок для того, чтобы прикрыть этим другие сделки.

Признание сделки мнимой судебная практика

Но это не является правдой.

Часто такие сделки заключают с противозаконными целями, но они могут быть и без этих целей. Во время принятия решения судом о том, будет ли признание сделки мнимой судебная практика предусматривает различные случаи недействительности. Признаки и причины заключения мнимых сделок Мнимая может заключаться по многим причинам.

К примеру, человеку нужно оформить фиктивную аренду, чтобы зарегистрировать новое юридическое лицо. Или же нужно получить большую кредитную сумму и тогда создается видимость покупки дорогого имущества и недвижимости.

Источник: http://admpravokumskoe.ru/priznaki-mnimoj-sdelki-87881/