Виды доверенностей у нотариуса для физических лиц

Содержание

Доверенности: виды, назначения, правила применения

Виды доверенностей у нотариуса для физических лиц

15.03.18 в 13:192018-03-15

Конечно же, начать рассмотрения этого сложного и разнопланового вопроса следует с того, чтобы определиться с основными определениями. Согласно действующим законодательным нормам, доверенностью является документ, который передает лицу права на совершения определенных действий от имени доверителя. При этом подобная деятельность должна вестись исключительно в интересах лица-инициатора.

Кроме того, нужно отметить, что в подобном документе четко прописывается спектр полномочий доверенного лица. Это необходимая мера, позволяющая полностью обезопасить обе стороны от возможного злоупотребления положением и возможностями. Также стоит выделить очень важный нюанс, заключающийся в том, что существует несколько разновидностей доверительного документа, каждый из которых заслуживает отдельного рассмотрения.

Разновидности доверенностей в Украине

Если абстрагироваться от частных случаев, которые подразделяются по разновидностям предоставляемых поверенному полномочий, можно выделить три следующих вида доверительного документа, постоянно используемых на территории нашей страны:

  • Генеральная. Она, в обязательном порядке, имеет письменную форму и призвана давать полномочия выбранному доверенному лицу на совершения целого комплекса самых разнообразных действий. Конечно же, этот нюанс требует очень тщательного и скрупулёзного выбора подходящего кандидата, который не только справиться с поставленными задачами, но и сможет отстоять интересы доверителя в любой сложившейся ситуации. Часто подобная доверенность составляется на управление тем или иным имуществом, бизнесом и так далее. При этом любые действия, способные принести любой вред доверителю, расцениваются как преступные, а значит будут преследоваться согласно нормам действующего законодательства. Конечно же, дабы избежать любых трудностей, нужно заручиться поддержкой нотариуса, который проследит за правильностью составления документации, избавив ее от малейших ошибок, неточностей и пунктов, не выгодных для клиента. Важно отметить, что срок действия такого документа не может превышать отметки в три календарных года.
  • Разовая. Зачастую, необходимость в ней возникает когда доверитель не имеет возможности самостоятельно совершить то или иное действие. Хорошим примером послужит ситуация, когда заинтересованное лицо находится в другой стране, но при этом существует необходимость получить определенную документацию, денежную выплату и так далее. Как можно понять из названия, подобная доверенность предусматривает всего одно действие, а значит полностью теряет свою юридическую силу сразу после его совершения. Этот нюанс нужно обязательно учитывать, ведь некоторые люди думают, что с ее помощью возможно совершать те или иные периодические действия, хотя это совершенно не так. В идеале, прежде чем определиться с подходящим видом доверенности, следует получить консультацию в выбранной нотариальной конторе, изложив специалистам всю суть вопроса, нуждающегося в немедленном решении.
  • Специальная. К ней приходится обращаться в тех случаях, когда изначально невозможно точно спрогнозировать, с какими именно задачами может столкнуться выбранное поверенное лицо. Фактически, такая доверенность выдается не на совершение определенных действий, а на достижения конкретной цели, предусматривающей несколько возможных путей ее достижения. Как показывает практика, это довольно универсальное решение, позволяющие доверенному лицу действовать более гибко, отстаивая интересы своего поверенного во всех возможных плоскостях. Часто подобные доверенности заключаются, когда возникает необходимость провести сделку, связанную с покупкой или продажей недвижимости, так как этот процесс очень сложен и многогранен. Другим, актуальным сегодня, примером является разбирательства по страховым случаям, ведь они могут затягиваться на долгое время. Именно по этой причине многие люди желают делегировать полномочия доверенным лицам, сняв с себя необходимость всецело заниматься этим вопросом.

Еще раз подчеркнем, что без должной подкованности в юридических вопросах заниматься выбором, либо же оформлением, доверенности будет неразумно. Гораздо более правильным решением станет обращение за помощью к квалифицированному нотариусу, который возьмет на себя сбор всей сопутствующей документации, подготовит сам текст доверенности, а также проследит за соблюдением пунктов, внесенных в нее.

Законодательные требования к доверительным документам

Все рассматриваемые действия четко регламентируется нормами действующего законодательства. Также в открытом доступе находятся специальные инструкции, разработанные Министерством Юстиций Украины.

В частности, они гласят, что доверительный документ обретает свою юридическую силу только после того, как пройдет процедуру удостоверения в нотариальной конторе.

До этого момент доверенное лицо не имеет право приступать к выполнению взятых на себя обязательств по отстаиванию интересов своего поверенного.

Также одним из требований является максимально детальное описание всех функций, которые могут быть выполнены доверенным лицом. Таким образом формируется спектр его деятельности, заходить за пределы которого строго возбраняется. Конечно же, существуют определенные исключения из правил, но в базовом понимании этого вопроса доверенный всегда будет скован пунктами подписанного документа.

Важный нюанс заключается в необходимости соблюдать все формальности. В частности, речь идет о подписях, а также точной дате заключения доверительного договора. Такое требование обусловлено тем фактом, что на момент подписания доверительно должен находиться в здравом уме, не испытывая давления извне. Кроме того, установленная дата дает возможность с высокой точностью отслеживать срок действия составленной доверенности.   

Отдельно отметим, что без детальной информации о сторонах соглашения его можно легко признать недействительным. Так, в тексте должны фигурировать ФИО сторон, их паспортные данные и так далее.

Если какой-либо информации нет, то подобный документ может с легкостью признан не действительным, а значит деятельность доверенного лица потеряет свою легитимность.

Подобного развития событий следует всячески избегать, а потому необходимо обратиться за помощью к нотариусу, доверив ему проверку и сопровождения подобной сделки от начала и до конца.

Прекращение доверенности

Каким бы продуктивным не было сотрудничество между сторонами, рано или поздно оно приходит к концу. При этом существует сразу несколько причин для прекращения доверительных отношений. Первой и самой главной из них является достижение доверенным лицом поставленных перед ним целей.

Это очень важный нюанс, прописанный в тексте документа, позволяющий точно понимать цели, а значит и условия окончания, сотрудничества. Также стоит отметить ситуации, когда доверенному лицу банально не хватало времени на произведение всех указанных действий.

Тогда единственно верным решением станет повторное заключение договора.

Дополнительно каждый доверительно должен четко понимать, что он располагает правами на то, чтобы в любой момент прекратить действие доверенности, отказавшись от услуг доверенного лица.

Обычно, на такой шаг приходится идти когда становятся очевидными моменты злоупотребления положением и так далее.

Также нельзя сбрасывать со счетов возможность, что тот или иной договор, со временем, просто начинает терять свою изначальную актуальность и необходимость.

Если же была заключена особая, безотказная, доверенность, то тогда остается только обращаться в компетентные судебные инстанции. При этом предварительно следует досконально проработать свою линию поведения, собрать убедительную доказательную базу и так далее. Неподготовленный человек вряд ли на это способен, поэтому без нотариуса здесь просто невозможно обойтись.

Еще один нюанс прекращения сотрудничества заключается в том, что доверенное лицо обязано как можно скорее вернуть выданный ему документ. Это делается для того, чтобы предупредить любые несанкционированные действия с его стороны, обезопасив тем самым доверителя.    

Доверенности: виды, назначения, правила применения400600Нотариусы Киеваг.Киев, ул. М.Малиновского,15/3 (097) 000-333-5 1502502018-04-10https://notariusy.kiev.ua/sovety-notariusa/vidy-doverennostey-ih-naznachenie

Источник: https://notariusy.kiev.ua/sovety-notariusa/vidy-doverennostey-ih-naznachenie

Виды нотариальных доверенностей для физических лиц — Юридический справочник

  • доверие на оформление договора купли-продажи жилого или нежилого помещения;
  • доверие на получение тех или иных документов;
  • доверие на представление интересов в налоговой или банке;
  • доверие на право подписывать документы;
  • доверие на получение пенсионных выплат;
  • доверие на пользование автомобилем (также с правом продажи) и др.
  1. Продумывается, какие конкретно полномочия и кому доверяются.
  2. Требуется узнать данные паспорта и адрес лица, которому будет выписана доверенность.
  3. Реквизиты доверяемого имущества обязательно необходимо написать в документе.
  4. Написание названия документа и простановка даты.
  5. Указание реквизитов доверителя (данные паспорта и адрес проживания).

  6. Написание срока действия документа.
  7. Подтверждение доверенности личной подписью заверителя, организации, где он работает или учится (для сделок с недвижимостью необходимо нотариально заверить документ).
Читайте также  Оформление доверенности на представление интересов физического лица

4. Доверенности на получение заработной платы, стипендии, пенсии, алиментов, других платежей и почтовой корреспонденции (почтовых переводов, посылок и т.п.

) можно удостоверить нотариально.

Вместе с тем часть 4 комментируемой статьи позволяет удостоверять такие доверенности должностным лицом организации, в которой доверитель работает, учится, находится на стационарном лечении, или по месту его жительства. Данные доверенности не приравнены к нотариальным, однако являются допустимыми для совершения вышеуказанных действий.

Я, ____Ф.И.О. учредителя _______, __ _______ 19__ года рождения, место рождения: __________________, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина РФ 00 00 000000, выдан ____________________________ от 00.00.2000 года, код подразделения 000-000, адрес регистрации: 000000, обл. ________________, г. ______________, ул. __________, д. __, кв. ___,

Нотариальная доверенность

  • открытие и закрытие счета в банке;
  • заключение и расторжение договора между банком и доверителем;
  • пополнение вклада и снятие денежных средств со счета доверителя;
  • получение периодических выплат (компенсаций, процентов);
  • осуществление перевода денежных средств с банковского счета доверителя на другой счет;
  • подписание документов за доверителя.

Что такое нотариально заверенная доверенность? Какие виды нотариальных доверенностей определяет российское законодательство? Какие сроки установлены для нотариальной доверенности и какие правомочия дает данный документ? Об этом мы расскажем в нижеприведенной статье.

Что такое генеральная доверенность — виды для физических лиц, как оформить, сколько стоит и права доверителя

  • выступать от имени человека, выдавшего бумагу во всех инстанциях, без ограничения по формам собственности;
  • решать вопросы, подписывать документы с любыми физическими лицами;
  • управлять материальным и нематериальным имуществом первого лица (получать зарплату, пенсию, переводы, вступать в завещание, читать письма и отвечать на них);
  • выступать от имени доверителя в любых сферах деятельности.
  • управлять транспортным средством, распоряжаться имуществом;
  • осуществлять банковские операции (получение вкладов, кредитов, манипуляции со счетами);
  • быть представителем интересов доверителя в органах государственной власти или других организациях;
  • ставить подпись на договорах и других бумагах.

Интересное:  Как понять свободный график работы

Доверенность на представление интересов физического лица

К сожалению, вы не можете представлять интересы своей дочери в органах следствия и в суде, если у вас нет статуса адвоката.

Дело в том, что в уголовном процессе институт представительства несколько отличается от принятого в гражданском или арбитражном процессах. Так, в силу ч. 1 ст.

45 УПК РФ представителями потерпевшего — физического лица могут быть исключительно адвокаты. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних потерпевших, интересы которых представляют законные представителя.

Я, (Ф. И. О. доверителя), дата рождения и паспортные данные, адрес проживания, настоящим документом уполномочиваю гр. (Ф. И. О. представителя), его паспортные данные или наименование организации, представлять мои интересы во всех судебных, государственных, муниципальных и иных органах, прокуратуре и других организациях со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, потерпевшему или третьему лицу, в частности:

Нотариальная доверенность от физического лица на ведение дел (представление интересов юристом)

  • часть 4 статьи 61 АПК РФ позволяет заявить представителя непосредственно в суде;
  • в иске или в отдельном заявлении указать затраты на услуги нотариуса, чтобы проигравшая сторона возместила эти расходы (минус: оригинал доверенности придётся отдать суду чтобы в будущем нельзя было второй и далее раз взыскать расходы по этой же доверенности).

Хотим отметить, что не обязательно тратить деньги, заверяя эту доверенность на юриста на ведение дел в суде у нотариуса, ведь существуют разные способы экономии. Рассмотрев Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) и Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК РФ) можно выделить несколько способов, как сэкономить на заверении доверенности.

Образец доверенности на представление интересов физического лица

____________________________, (Ф.И.О. доверенного лица полностью) «___»__________ ____ г. рождения, паспорт: серия ____________ N __________, выдан _________________ «___» _________ ____ г.

, зарегистрированного(ую) по адресу: ______________________________________, проживающего(ую) по адресу:_____________________________, на заключение договора купли-продажи _____________________ (наименование и индивидуализирующие признаки имущества

выдан Орджоникидзевским УВД г. Санкт-Петербург «24» июня 2008 г., зарегистрированный(ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Парковая, 38 кв.7, проживающий(ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв.

9, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданку Российской Федерации (гражданство доверенного лица) Зайцеву Ирину Дмитриевну, «19» июня 1974 г. рождения, паспорт: серия 37 26 N 382791, выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург «18» марта 2008 г.

, зарегистрированного(ую) по

Вы здесь

В некоторых случаях физическое лицо не имеет возможности лично представлять свои интересы в различных государственных и негосударственных органах и организациях. Для того, чтобы передать свои полномочия другому лицу, составляется доверенность на представление интересов физического лица.

  • При составлении генеральной доверенности доверенное лицо имеет право совершать любые действия в отношении объекта такого договора: имущество может быть продано, отремонтировано, заложено, а денежные средства могут быть потрачены на усмотрение доверенного лица. Также в этом случае доверенное лицо может представлять заявителя в любом суде (арбитражном, уголовном, гражданском);
  • Для совершения одной операции или действия достаточно разовой доверенности: это может быть заключение какой-либо сделки, получение денежных средств или продажа/покупка имущества, принадлежащего инициатору составления доверенности;
  • Для совершения однотипных операций или действий на протяжении определенного периода требуется составление доверенности от физического лица физическому лицу специального вида.

Интересное:  Алименты на ребенка куда обращаться

Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом «Доверителем» другому лицу «Доверенному представителю» для представительства перед третьими лицами. Доверенность – односторонняя сделка, фиксирующая содержание и пределы полномочий доверенного, действия которого на основе Доверенности создают права и обязанности непосредственно для доверителя.

От имени организации доверенности выдаются должностным лицам, юристам, материально ответственным работникам и др. на право совершать сделки от имени организации, представительствовать и принимать решения в других организациях, получать деньги, материальные ценности, документы, сопровождать грузы и совершать иные действия.

Как выглядит и что содержит типовая доверенность на представление интересов физического лица

  • Разовая. Данный тип заключается в том случае, если представительство необходимо для совершения какой-либо одной операции. При этом, это может быть как получение денежных средств, так и принятие товара, а также продажа и покупка недвижимого или движимого имущества.
  • Специальная. Данный тип позволяет доверенному лицу совершать однотипные действия или операции на протяжении конкретно установленного временного периода. Например, получение на протяжении нескольких лет денежных средств, товаров, доставленных для указанного предприятия или организации, или же каких-либо ценных бумаг. Как правило, данный тип доверенности предусматривает установление определенного срока, однако если он не был указан, то документ действует в течение 12 месяцев с момента вступления его в силу.
  • Генеральная. Особый тип доверенности, позволяющий доверенному лицу совершать абсолютно любые действия или операции в отношении недвижимого имущества. При этом, действия не ограничиваются покупкой и продажей, а включают в себя всю административную и организационную деятельность, включая ремонтные работы, денежные операции или же сделки, расчеты, представительство в органах судебного правопорядка или арбитражного суда. То есть вся ответственность и управление имуществом полностью переходит в полномочия доверенного лица.

Доверенность как документ необходима для возможности представления интересов другого человека. Сферы представления интересов могут быть абсолютно разными, начиная от представительства в суде и заканчивая банковскими операциями. Она служит неоспоримым доказательством того, что доверенное лицо имеет право на защиту другого человека, его интересов и позиции, а также управление его заявленными делами или же процессами.

Источник: http://allelets48.ru/vidy-notarialnyh-doverennostey-dlya-fizicheskih-lits/

Виды доверенностей, их назначение и оформление :

В соответствии с действующим законодательством, предусматриваются самые разные виды доверенностей, поэтому нужно правильно понимать их предназначение и особенности. Ведь не стоит забывать о том, что это довольно ответственный документ, который позволяет решить любые непонятные ситуации с государственными органами.

Какими они бывают?

Виды доверенностей бывают следующими:

  • Разовая. Такой документ оформляется только для совершения определенного действия. К примеру, подобный формат доверенности используется для подписания различных договоров, обмена жилых площадей, а также приобретения или продажи автомобилей и недвижимости.
  • Специальная. Выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени. Достаточно часто подобный вариант доверенностей оформляется для ведения судебных разбирательств.
  • Генеральная. Выдается для того, чтобы человек мог управлять и распоряжаться имуществом доверителя, а при необходимости также совершать с ним определенные сделки, включая продажу и залог. Выдача такой доверенности осуществляется доверителем в случае его слишком длительного отсутствия. Само название говорит о том, что доверенное лицо получает максимальную свободу действий.

Что дает этот документ?

Действия, которые разрешают осуществлять различные виды доверенностей, могут быть самыми разными, начиная от сбора необходимой документации в различных инстанциях и заканчивая отчуждением различной недвижимости и получением денег, причитающихся продавцу. Таким образом, человек, который получил доверенность, имеет право:

  • управлять и распоряжаться предоставленным имуществом;
  • проводить различные сделки, включая также продажу и залог имущества;
  • получить кредит;
  • проводить всевозможные банковские операции;
  • подписывать договоры от имени доверителя;
  • представлять его интересы в суде.

Как она оформляется?

Вне зависимости от того, какие рассматривать виды доверенностей, внутри страны данный документ оформляется у любого нотариуса, при этом абсолютно не важно, где находится нотариус, а также где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Но при этом нужно понимать, что в данном случае рассматривается только подлинник.

Читайте также  Общая доверенность на представление интересов физического лица

https://www.youtube.com/watch?v=aiF1SI7_iG4

Оформление доверенности представляет собой гражданско-правовую сделку, и именно по этой причине оно должно проводиться в полном соответствии с различными требованиями, которые действующее законодательство предъявляет к подобным сделкам.

В чем заключаются эти требования?

В преимущественном большинстве случаев для доверенности предусматривается определенная форма, с которой при необходимости можно ознакомиться в нотариальных заведениях. Оформление доверенности осуществляется исключительно в письменном виде, и для того чтобы она могла считаться действительной, вполне достаточно стандартной письменной формы.

Бумага может быть напечатанной или написанной от руки, а также может составляться в виде специального документа или же каком-нибудь другом виде.

Таким образом, если человек высказывает доверие на расстоянии, то в таком случае форма доверенности может передаваться через факс, телеграф или же электронную почту.

Нотариально заверенная доверенность печатается на специальном бланке, и при этом на ней должна быть печать и подпись самого нотариуса.

Крайне важно, чтобы форма доверенности включала в себя всю нужную информацию:

  • полномочия представителя;
  • в каких учреждениях допускается представление доверителя;
  • какие могут совершаться действия от имени доверителя;
  • реквизиты доверенного и доверителя;
  • дата составления документа.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что при отсутствии указания даты документ не имеет никакой юридической силы и представляет собой не более чем стандартный лист бумаги.

Доверенность представляет собой именной документ, и поэтому в ней обязательно должно указываться лицо, которому она выдается, а также лицо, ее выдающее. Генеральная доверенность, как и любая другая, может выдаваться как на имя одного человека, так и сразу на определенную группу лиц, которые могут выступать сообща или по отдельности. Точно так же и выдавать данный документ может не один человек, а сразу несколько.

Срок

Время, на протяжении которого будет действовать генеральная доверенность (или любая другая), устанавливается в соответствии с предпочтениями доверителя, но при этом не может составлять более трех лет.

Если же срок не указывается, то в таком случае срок действия документа составляет ровно один год со дня выдачи.

Единственным исключением здесь является так называемая бессрочная нотариально удостоверенная доверенность, которая выдается в том случае, если лицо должно совершать определенные действия за границей.

Человек, которым оформляется доверенность на автомобиль или другое имущество, может при желании отменить действие этого документа, отозвав его через нотариуса, занимающегося его оформлением.

При этом в обязательном порядке в кратчайшие сроки о завершении данной доверенности сообщается лицу, в пользу которого выдавался этот документ. Пока тот человек не получит известие об отмене, права, предоставленные этой доверенностью, остаются в силе.

Соответственно, точно так же и доверенное лицо в любой момент может отказаться от всех полномочий, которые дает ему доверенность на автомобиль или другое имущество.

Является ли доверенное лицо собственником?

Конечно, никакой вид этого документа не делает человека, в пользу которого он выдается, собственником.

Другими словами, вне зависимости от того, получал человек доверенность на почту или оформлял ее у нотариуса вместе с доверителем, у него нет никакого права осуществлять различные сделки в отношении лично себя, и если ему была доверена купля-продажа какой-нибудь недвижимости, то даже в случае оформления генеральной доверенности продать ее самому себе он не вправе.

Человек может и должен лично проводить все действия, предусмотренные в оформленном документе. Нередко случаются такие ситуации, когда лицо, получившее права по совершению определенной сделки, не имеет возможности их осуществить по тем или иным причинам. Также бывает и так, что человек передумал или начал испытывать сомнения в правильности выбора доверенного лица.

Именно поэтому лучше всего оформлять документ с правом передоверия, даже если вы отправляли доверенность на почту после ее нотариального заверения. При этом нужно правильно понимать, что срок действия передоверия не должен быть больше срока действия доверенности.

Впоследствии можно будет отменить передоверие, однако те, кому вы решили больше не доверять, также в обязательном порядке должны получить соответствующее извещение.

Если передоверитель не проведет этой процедуры, то в таком случае ответственность за действия того, кому были переданы полномочия, полностью лежит на нем. Точно так же и доверенное лицо может передавать свои полномочия другим при условии того, если это оговаривается в его основной деятельности. Соответственно, передоверенный документ тоже в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Как правильно оформлять?

Доверенность на получение права оформления каких-либо сделок с недвижимостью нужно составлять только в пользу тех лиц, которым вы доверяете, как самим себе.

Хотя в подобных ситуациях существует вариант с оформлением разовой доверенности на выполнение определенных поручений, которое составляется в пользу риелтора агентства недвижимости, занимающегося сбором и подготовкой необходимой документации. Такой вариант отличается минимальными рисками.

Возможные риски покупателей

Если же оформляется генеральная доверенность на получение права совершения сделок с вашей недвижимостью, то в таком случае вам нужно быть максимально осторожным, ведь здесь есть достаточно высокая степень риска, и особенно это касается покупателя, так как он не знает ни того человека, которым выдавалась эта доверенность, ни обстоятельств, при которых она подписывалась. К примеру, человек мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или же быть психически больным, вследствие чего не мог отдавать отчет в совершаемых действиях, а также ставить подпись под угрозой насилия, что в дальнейшем дает ему право требовать аннулирования не только самой доверенности, но и любых сделок, которые с ней совершались.

Также случаются такие ситуации, что доверителем отзывается доверенность или же его даже нет в живых, вследствие чего совершение сделки осуществляется по недействительному документу.

Другими словами, проверить абсолютно все возможные ситуации чаще всего не представляется возможным, а закончиться все может длительными судебными разбирательствами, а также потерей недвижимости и потраченных на нее средств.

В конечном итоге происходят такие ситуации, когда доверенность все-таки признается недействительной, вследствие чего совершенная сделка расторгается, а покупатели просто-напросто выселяются.

Возможные риски продавца

Продавец довольно сильно рискует, если решает доверить собственную квартиру незнакомому человеку или же частному посреднику.

Нередко случаются такие ситуации, когда доверенность на представление доверителя при продаже имущества подделывается настолько качественно, что без экспертизы определить подвох практически невозможно.

К сожалению, за последние несколько лет все более и более часто происходят ситуации, связанные с тем, что мошенники, используя фальшивые доверенности, продают различную недвижимость. Конечно, им грозит ответственность в соответствии с действующим Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.

Как избавить себя от проблем?

Чтобы исключить какие-либо сложности, оформляя доверенность физического лица, вы должны помнить несколько полезных советов:

  • Продавец должен максимально конкретизировать все действия, на которые будет уполномочено доверенное лицо, после чего крайне подробно перечислить их в составляемом документе.
  • Перед тем как ставить свою подпись, крайне внимательно прочитайте, что именно вы доверяете. Нередко бывают такие ситуации, что человек хочет оформить доверенность на проведение определенной простой операции, а на самом деле оформляет документ на продажу квартиры.
  • Собственноручно продавец должен подписать договор купли-продажи, а также получить за это деньги, ни в коем случае не доверяя каким-либо третьим лицам. Достаточно часто случается так, что агентства недвижимости включают этот пункт в предварительный договор, представляя его в виде дополнительного условия.
  • Любая доверенность должна быть тщательно проверена. Сходите к нотариусу и поинтересуйтесь тем, действительно ли она была выдана и не была ли отозвана. Если же она была удостоверена, то в таком случае нотариусом соответствующие сведения должны быть внесены в реестр, и на любом документе в нижней части отмечается реестровый номер и дата выдачи. Единственный нюанс здесь заключается в том, что в данном случае трудно проводить проверку, если доверенность на юридическое лицо или физическое оформлялась в другом городе.
  • Если человек решил приобрести квартиру по доверенности, то в таком случае, чтобы исключить возможность использования подделки, обязательно свяжитесь с владельцем этой недвижимости и удостоверьтесь в том, что документ является подлинным и человек действительно собирается продавать свое имущество. Также нужно уточнить, есть ли у того, в пользу кого оформлялась юридическая доверенность, право на продажу жилплощади или, например, только на оформление какой-нибудь документации. В том случае, когда с доверителем связаться невозможно, рекомендуется просто отказаться от совершения подобной сделки.

Стоит отметить, что любая уважающая себя риелторская компания в обязательном порядке предоставляет покупателю возможность встретиться с хозяином квартиры, если совершение сделки осуществляется по доверенности.

Когда она прекращается?

Доверенность перестает действовать в следующих ситуациях:

  • истекает ее срок или представитель совершает действие, на которое ему были предоставлены полномочия;
  • доверенность отменена лицом, которое ее выдало, или же человек, получивший полномочия, решает от них отказаться;
  • юридическое лицо, в пользу которого оформлялся документ, было ликвидировано или реорганизовано;
  • смерть или признание недееспособным человека, в пользу которого оформлялась доверенность.

После того как доверенность перестает действовать, сам представитель или же уполномоченный правопреемник должны вернуть данный документ представляемому лицу или же его правопреемникам.

Читайте также  Доверенность без права отзыва

Таким образом, в процессе оформления доверенности нужно учитывать достаточно большое количество нюансов, ведь это ответственный документ, предоставляющий зачастую посторонним людям многие права на управление вашим имуществом.

Именно поэтому любые ошибки в процессе составления этого документа могут привести к крайне печальным последствиям.

Лучше всего, если вам в этом будет помогать профессиональный юрист, который разбирается во всех тонкостях оформления доверенностей и гарантированно избежит оплошностей, которые вы могли бы допустить.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-vidy-doverennostej-ix-naznachenie-i-oformlenie.html

Что такое генеральная доверенность на все полномочия от физического лица?

Существует несколько видов доверенностей, но только генеральная дает возможность наделить доверенное лицо максимальными полномочиями. Предоставляя такие права физическому лицу на представление интересов от своего имени, гражданин должен понимать, что вручает свое имущество в надежные руки.

Ниже по ссылке можете скачать примеры образцов генеральных доверенностей на все полномочия, текст которых написан для разных случаях:

Образец генеральной доверенности на все полномочия физическому лицу от физического лица при продаже квартиры у нотариуса.

Что такое генеральная доверенность на все полномочия?

Гражданский кодекс пункт 1 статья 185 признает доверенностью документ, оформленный письменно, передающий полномочия от одного лица другому для представительства перед третьими лицами. Некоторые виды доверенностей должны иметь нотариальную форму, но все обязательно содержат дату начала действия и подпись доверителя.

В случае, когда физическому лицу необходимо наделить иное лицо всеми полномочиями относительно имущества или деятельности в полном объеме, составляется генеральная доверенность. Тогда такое лицо сможет представлять интересы доверителя на правах, равных ему, т.е. объем их полностью совпадет с правами доверителя.

Виды

Доверенности различают по объему тех передаваемых функций в рамках документа. Так различают следующие виды:

  • разовая, где описывается конкретное действие и свыше этого доверенное лицо не имеет права действовать. Например, разовая доверенность может быть использована, когда необходимо получить почтовое отправление или денежные средства однократно;
  • специальная, дающая возможность несколько раз выполнить функции одного или нескольких видов, строго указанных в доверенности и ограниченные по времени;
  • генеральная позволяет распоряжаться имуществом доверителя, совершать с ним любые сделки, а также представлять интересы доверителя перед третьими лицами.

Для чего она нужна?

Физическое лицо выдает генеральную доверенность представителю чаще всего в случаях совершения сделок с имуществом, где не может присутствовать лично в силу обстоятельств. Это касается продажи или покупки жилья, участка земли или транспортного средства, а также представительства в судебной инстанции.

Не всегда по закону можно передать свои права представителю, личное присутствие обязательно в сделках с оформлением:

  • брачного контракта,
  • трудового договора,
  • составления завещания,
  • регистрация брака,
  • усыновление ребенка и т.п.

В этих случаях гражданин не сможет передать полномочия на представление интересов физического лица по генеральной доверенности.

По генеральной доверенности можно, от имени физического лица:

  • оформить сделку с недвижимостью в Росреестре или транспортными средствами;
  • управлять финансовыми средствами доверителя, включая инвестирование;
  • представить и защитить интересы в суде.

Генеральная доверенность распространяется на все действия относительно объекта сделки, в том числе постановки на государственный учет. Эта процедура требует нотариального заверения документа, дающего право представителю передать соответствующие бумаги в регистрирующий орган.

Вместо нотариуса генеральную доверенность могут удостоверить (ст. 53 ГПК РФ):

  • командир воинской части в период выполнения гражданином воинских обязанностей в местах, где не имеется нотариальных контор;
  • начальник медицинского учреждения при нахождении гражданина на лечении;
  • начальник исправительного учреждения для лиц, находящихся в местах лишения свободы.

Структура оформления

Требования доверенности не устанавливаются законодательно, но существуют требования к ее содержанию. Такие требования сформулированы в Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей, которые утверждены решением Правления ФНП в 2016 году.

Структурно документ должен состоять из следующих пунктов:

  • наименование и вид доверенности;
  • место и дата оформления;
  • реквизиты физического лица – доверителя в полном соответствии с документом, удостоверяющим личность: ФИО, паспортные данные и адрес регистрации. В случае совершения сделок с недвижимыми объектами необходимо указать СНИЛС;
  • реквизиты доверенного лица (по аналогии с доверителем);
  • перечень полномочий, передаваемых доверенному в рамках данного документа с точным и подробным указанием, чтобы исключить двоякого понимания. Поэтому не нужно использовать обобщающие понятия, а при перечислении государственных органов указывать их полное наименование. Таким образом, при перечислении действий следует упомянуть и все организации и учреждения, в которых доверенное лицо сможет представлять интересы доверителя;
  • подпись и расшифровка, проставляемая доверителем.

Как правильно составить генеральную доверенность?

Физическое лицо, планирующее передать свои полномочия другому лицу на основании генеральной доверенности, должно понимать серьезность ситуации. Во избежание мошеннических схем следует осторожно отнестись к выбору доверенного лица и включить в документ ограничительные условия. К таким можно отнести запрет на передоверие.

Юристы и нотариусы, как правило, не охотно идут на составление генеральных доверенностей, рекомендуют использовать их только в крайних случаях. При этом советуют сужать действие только для оформления конкретной сделки: покупку транспортного средства или продажу дома, дачи.

При отсутствии конкретики такая доверенность открывает доступ не только ко всему имуществу, принадлежащему доверителю, но и к его банковским счетам, ценным бумагам и т.д.

Зачастую недобросовестное лицо может превысить свои полномочия и манипулировать имуществом на свое усмотрение.

Генеральную доверенность необходимо заверить нотариусом в присутствии доверителя. В обязанности юриста входит:

  • разъяснение последствий использования этого вида документа (содержание ст.185 ГК);
  • удостоверение в дееспособности доверителя и доверенного лица, а также их совершеннолетия;
  • составление доверенности с соблюдением всех требований: даты и цифры подлежат расшифровке, исключены исправления, помарки и сокращения.

Какие понадобятся документы?

При составлении генеральной доверенности нотариус запрашивает следующие документы:

  • удостоверение личности доверителя и доверенного лица;
  • СНИЛС — только при сделке с недвижимостью;
  • свидетельство о регистрации брака (при наличии),
  • разрешение от органов опеки и попечительства (в случае, когда доверителем выступает несовершеннолетний гражданин, признанный полностью дееспособным);
  • дополнительно могут потребоваться сведения об имуществе, на распоряжение которым передаются полномочия. Такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах собственника.

Конкретный перечень обычно устанавливается нотариусом в зависимости от объема прав и полномочий, передающихся доверенному лицу.

Сроки действия

С 1 сентября 2018 года внесли поправки в Федеральный закон № 51-ФЗ, в доверенности обязательно должна присутствовать дата его оформления иначе, согласно п.2 ч.1 ст. 186 ГК, доверенность будет признана ничтожной, то есть недействительной.

Требований к конечной дате не существует, т.е. документ может быть любым сроком (чаще всего делают на 1-3 года). Если в доверенности отсутствует срок его действия, то принимается 12 месяцев от даты составления.

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса (цена)?

Что такое ПиТХ — правововой и технический характер, рекомендованный городской Нотариальной Палатой.

Он включает оформление документа нотариусом, его сканирование и передачу в органы ФНС в электронной форме.

Размеры госпошлин для разных видов доверенностей от физического лица установлены ст. 333.24 НК  и в 2019 году составляют следующие суммы:

Вид полномочийНаличие степени родства с доверенным лицомРазмер госпошлины, руб.
Распоряжение имуществом, за исключением транспортного средства Родители, супруги, дети родные и усыновленные, братья и сестры 100
Иные лица 500
Распоряжение транспортным средством Родители, супруги, дети родные и усыновленные, братья и сестры 250
Иные лица 400
Представление интересов физического лица Не зависит от степени родства 200

Согласно ПиТХ цена услуг нотариуса при оформлении доверенности для физических лиц оцениваются в 1000-1200 рублей.

Дополнительно взимается плата, если:

  • доверенность изложена на нескольких листах. ПиТХ оплачивается за каждый последующий лист, при условии что текст занимает, не менее чем 1/3 страницы;
  • доверителей несколько, то генеральная доверенность рассчитывается за каждого отдельно;
  • доверенных лиц больше одного. За каждого представителя необходимо доплатить 100 рублей;
  • необходимо вызывать нотариуса на дом. Такая услуга в Москве и в Санкт-Петербурге стоит от 4000 рублей для физического лица (для инвалидов 1 и 2 групп цена меньше от 2000 рублей).

Для примерного расчета стоимости генеральной доверенности для физического лица рассмотрим пример, когда передается право распоряжения участком земли от брата к двум братьям.

Госпошлина составит 100 рублей, в услуги нотариуса (ПиТХ) 1300 за первое + 100 за второе доверенное лицо.

В итоге необходимо заплатить 1500 рублей.

Можно ли отменить доверенность и как проверить?

С 2017 года произошли изменения касающихся правил работы с доверенностями. Теперь отменить действие документа на основании норм ст. 185 ГК вправе в любой момент, обратившись к нотариусу. Дополнительно необходимо соблюсти требования ст.

189 ГК, где сказано, что доверенное лицо должно быть заранее извещено в письменном виде. Для этого на его адрес направляется заказное письмо с описью вложений.

После получения уведомления он обязан вернуть доверенность нотариусу в трехдневный срок.

Отказаться от исполнения возложенных полномочий вправе и само доверенное лицо, обратившись с доверенность, паспортом и заявлением в нотариальную контору. Существует требование об извещении доверителя об отказе от полномочий сразу, как только генеральная доверенность будет сдана. Производится это письменно и пересылается на адрес доверителя заказным письмом с описью.

Существует проверка доверенности на подлинность по реквизитам в сервисе «Реестр доверенностей» на официальном сайте ФНП.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/prodazha-kvartiry/generalnaja-doverennost-na-vse-polnomochija-obrazec-ot-fizicheskogo-lica/