Законный владелец имущества не являющийся собственником

Защита прав владельца, не являющегося собственником

Законный владелец имущества не являющийся собственником
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Защита прав владельца, не являющегося собственником

Право на виндикационный или негаторный иски лица, не являющегося собственником.

Собственность является наиболее защищенным вещным правом. Ее обладатель может выбрать любой способ отстаивать свои интересы, включая негаторный и виндикационный иски. Однако возникает вопрос о том, как может осуществляться защита прав владельца, не являющегося собственником.

Правила, определяющие набор оснований для обращения с иском к нарушителю установлены в ст. 306 ГК. Речь идет о полном признании возможности таких лиц использовать любой законный способ отстаивания интересов, включая виндикационный и негаторный иски.

Право на виндикационный или негаторный иски лица, не являющегося собственником

Действующие нормы предполагают защиту лица, хотя и не обладающего правом собственности, но имеющим имущество на одном из следующих оснований:

  • при пожизненном наследуемом владении. Речь идет о титуле на землю. Он известен еще с советских времен и служил одним из способов избежания упоминания права собственности в законе по идеологическим причинам;
  • при оформлении права хозяйственного ведения. Указанный режим используется при создании МУПов и ГУПов;
  • в случае, если имущество находится у истца на праве оперативного управления. Применение этого режима предусматривается законодательством об учреждениях и казенных предприятиях;
  • любое иное законное или договорное основание.

К последнему пункту перечня можно отнести аренду. Это означает, что защите подлежат не только вещные права, но и ряд обязательств, содержащихся в гражданском законодательстве. При этом, возможен любой способ отстаивания интересов.

В качестве ответчика может выступать и обладатель права собственности. Такая возможность прямо предусматривается ст. 306 ГК. Примером может служить виндикационный иск, связанный с выбытием объекта из владения арендатора, произошедшим в результате действий обладателя права собственности. Условием его предъявления в гражданском процессе выступает нарушение ответчиком норм закона или положений соглашения.

Читайте также  Секретарь собрания собственников жилья не собственник

Примером, связанным с негаторным иском, может выступать требование арендатора к собственнику о прекращении последним препятствования при использовании имущества. В гражданском процессе его заявление будет удовлетворено, если речь не идет о нецелевом использовании переданных вещей.

Особенность виндикационных исков обладателей ограниченных вещных прав на хозяйствование с имуществом собственника

Защита прав владельца, не являющегося собственником предполагает возможность предъявить виндикационный иск лицами, которым имущество передавалось в порядке оперативного управления или хозяйственного ведения. Такой способ отстаивания интересов в гражданском процессе зачастую связаны с предъявлением требований о признании действий собственника по изъятию незаконными.

Примером выступает процедура, установленная ст. 296 ГК. Она предусматривает способы возврата имущества, находящегося в собственности учредителя казенного предприятия.

Если он посчитает, что переданные вещи не используются в деятельности последнего, то может изъять их.

Если казенное предприятие предъявляет виндикационный иск к собственнику имущества, то документ должен содержать сопутствующее требование о признании действий ответчика противоречащим закону.

Особенность негаторных исков обладателей ограниченных вещных и обязательственных прав на имущество

Закон допускает и этот способ защиты. Действующая практика полностью подтвердила нормы о признании ограниченных вещных прав в качестве основания обращения в суд наряду с правом собственности. Для признания субъекта надлежащим истцом в гражданском процессе достаточно установить наличие договорных и законных оснований владения.

Закон говорит и о признании обязательственных прав в качестве оснований для защиты интересов. Если речь идет об аренде, предусматривающей целевое использование имущества, то владелец вправе использовать этот способ защиты для понуждения собственника устранить обстоятельства, препятствующие соответствующему применению вещей. Наличие действующего соглашения является основанием для признания истца надлежащим.

Как защитить прва и интересы владельца не успевшего зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации

Василий Бахарь07.03.2019 23:53

Читайте также  Смена номерных знаков автомобиля без смены собственника

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/zashhita-prav-vladelca-ne-yavlyayushhegosya-sobstvennikom.html

Защита прав владельца не являющегося собственником

Вещно-правовыми способами защиты наделяются не только собственники, но и субъекты других вещных прав ( хозяйственного ведения и пр.), а также лица, которые вообще не являются субъектами вещных прав, но владеют имуществом по основанию, которое предусмотрено законом или договором ( ст.

305 ГК), — последнее обусловлено тем, что формально в законодательстве пока отсутствует защита владения. Истцы, не являющиеся собственниками (три последние категории), защищаются с помощью виндикационных исков против всех третьих лиц, нарушивших их титульное владение, и даже против собственника.

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 1. В комментируемой статье перечень правовых оснований владения (в силу закона или договора) является открытым.

Статья 305 ГК РФ

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

2. Титульное владение возникает не только у субъектов вещных прав, прямо перечисленных в законе, но и на основании договора.

Вопрос 5: Объекты права собственности юридического лица

Ответ: В собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, которые в соответствии с законом не могут принадлежать юридическим лицам. Закон, как правило, не ограничивает количество и стоимость имущества. Объектом права собственности юридических лиц могут быть информационные ресурсы.

Юридические лица являются собственниками тех документов, которые созданы за счет их средств, приобретены на законных основаниях, получены в порядке дарения или наследства.

Иск о признании права собственности представляет собой требование собствен­ника имущества о подтверждении факта принадлежности ему права собственности на спорное имущество, не связанное с истребованием этого имущества, либо устра­нением препятствий в осуществлении правомочий владения и пользования, не свя­занных с лишением владения. Требование о подтверждении права собственности на спорное имущество мо­жет выступать одним из условий при удовлетворении виндикационного и (или) негаторного исков.

Читайте также  Смена титульного собственника между супругами

Титульный владелец: определение

На сегодняшний день в законодательстве не закреплена эта юридическая возможность как самостоятельная категория.

По мнению ряда специалистов, признание права владения позволило бы решить некоторые проблемы, возникающие в связи с его реализацией. В качестве одного из критериев для классификации владения выступает наличие либо отсутствие прав на фактическое обладание имуществом. В соответствии с этим, выделяют два вида юридической возможности.

Разумеется, наличие титула владения должно быть заявителем названных исков надлежащим образом доказано.

Такое регулирование существенно укрепляет правовой статус титульного владельца, но оно также в интересах собственника, который, временно передав имущество во владение другого лица, обычно теряет со своим имуществом связь и возможность следить за его состоянием. Титульный владелец может защитить полученное имущество более оперативно и эффективно.

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 1. В силу нормы комментируемой статьи вещными средствами защиты располагает не только собственник, но и законный владелец.

Защищать свои имущественные права могут не только собственники, но и лица, владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.

305 ГК). Причем защищать свои имущественные права владельцы, не являющиеся собственниками, могут теми же способами, что и собственники. В частности, право на подачу виндикационного и негаторного исков принадлежит как собственнику, так и владельцу, не являющемуся собственником, о чем прямо указано в ст.

Источник: http://juridicheskii.ru/zaschita-prav-vladelca-ne-javljajuschegosja-sobstvennikom-38415/